Если совместно нажитое имущество не разделить за 3 года, оно навсегда останется в общей собственности бывших супругов.

Но это не единственная проблема, с которой можно столкнуться при разделе имущества. Например, сложно доказать, что квартира или дом не общие и их не нужно делить пополам, если кто-то в браке потратил на покупку личные деньги.

Я юрист, и у меня спрашивают, как поделить построенный в браке дом или как при разводе не отдавать жене машину, если работал только муж. В статье я расскажу, что бывшие супруги могут поделить, а что останется их личной собственностью, как поделить все мирно или через суд и как обжаловать судебное решение о разделе, если оно нарушает ваши права.

Что вы узнаете

Законодательство

Правила раздела имущества при разводе закреплены в третьем разделе семейного кодекса. Там сказано, что по умолчанию все имущество, что приобретено супругами в браке, общее и делится поровну — независимо от того, на чье имя оно записано.

Исключение: если один супруг получил что-то в подарок, по наследству или в результате приватизации, то это его личная собственность, которая при разводе не делится. И если супруг заплатил за что-то добрачными деньгами или деньгами от продажи полученного безвозмездно имущества, то это тоже неделимое имущество.

Также супруги могут заключить брачный договор и прописать в нем другие правила.

Еще на случай раздела имущества при разводе пригодится глава 16 гражданского кодекса — об общей собственности и о том, как ею пользоваться и разделить. А о нюансах бракоразводного процесса можно прочесть в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998 № 15.

Нужно ли делить имущество

Делить имущество — это право, а не обязанность бывших супругов. Например, если за время брака вы покупали только недорогие бытовые приборы и можете договориться, кто заберет чайник, а кто микроволновку, то составлять какие-либо документы о разделе имущества или идти в суд не нужно. Но если вы много лет прожили вместе и хотите официально определить, кому достанется дом, а кому — машина, придется делить имущество официально.

Что будет, если не делить имущество при разводе. Много лет действовала практика, что если в течение трех лет после развода бывшие супруги не поделили имущество, значит, они договорились о сохранении фактического порядка дел. То есть если жена после развода увезла диван, а муж не попросил половину денег за него, то через три года этот диван полностью принадлежит жене. Или если муж в период брака стал титульным собственником квартиры — то есть владельцем по документам, а жена в течение трех лет не пошла в суд признавать свое право на половину жилья, то позже она уже ничего не сможет требовать и все достанется мужу.

В последние годы судебная практика поменялась: теперь не поделенное в трехлетний срок приобретенное в браке имущество навсегда остается общей совместной собственностью. На самом деле по закону всегда было так, и пленум Верховного суда РФ еще в 1998 году так постановил, но почему-то раньше правовые нормы толковались наоборот.

  • Например, женщине из Санкт-Петербурга пришлось два года доказывать, что купленная в браке машина осталась в совместной собственности, а не перешла единолично к мужу, раз ее вовремя не поделили в суде. Дело попало в Верховный суд, и только там судьи вспомнили про старые разъяснения относительно имущества, которое не разделили.
  • Спустя несколько лет тот же вопрос подняли бывшие супруги из Московской области. В браке две квартиры записали на жену, а через четыре года муж потребовал отдать ему одну из квартир. И снова только Верховный суд подтвердил, что все не поделенное при разводе остается общим.

При этом чем больше времени пройдет с момента развода, тем больше сил придется потратить на судебный спор, если возникнут разногласия об использовании общего имущества. А в случае с машиной, например, может оказаться нечего делить.

Что считается совместно нажитым имуществом

Совместно нажитое имущество — это те вещи, которые появились у мужа и жены в период брака. Неважно, оба супруга работали и вкладывали в него свои деньги или только один.

Зарплаты, пенсии, гонорары по гражданско-правовым договорам, пособия, а также купленные на них вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и любое имущество, нажитое в браке, — общее, независимо от того, на чье имя куплено. Предметы роскоши, например драгоценности или шубы одного из супругов, тоже считаются общими.

В СК РФ есть формулировка, что «супруг имеет право на общее имущество, если он по уважительным причинам не имел самостоятельного дохода». Из-за упомянутых уважительных причин может показаться, что если муж в период брака не пытался искать работу, а был занят компьютерными играми, то это дает жене право забрать себе купленную в браке машину, на которую она заработала деньги. Но это не так.

Суды высказываются однозначно: чем бы один из супругов ни занимался в период брака, он это делал по согласию второго супруга, а значит, без брачного договора все имущество нужно делить поровну. Даже если второй супруг был алко-, наркозависимым или сидел в местах лишения свободы, это не дает второму супругу права забрать больше половины.

Что считается личным имуществом

Личное имущество супруга — это то, что принадлежало ему до брака, и то, что он в период брака унаследовал, приватизировал или получил в подарок.

Также личное имущество это:

  1. Вещи индивидуального пользования, например одежда, обувь, зубная щетка.
  2. Целевые выплаты, например в качестве возмещения в связи с травмой.
  3. Исключительные права пользоваться и распоряжаться результатами интеллектуальной деятельности.

Имущество, купленное до брака, остается личным. Причем оно может поменять свою форму, но сохранить при этом владельца.

  • Например, жена продала свою однушку, чтобы супруги смогли купить трешку. Однушка стоила как половина трешки — столько личных денег жена вложила в покупку. Поэтому половина квартиры в любом случае будет принадлежать ей. Но только если она докажет, что оплатила ее деньгами от продажи личной однушки.
  • На вторую половину трешки были потрачены совместные накопления и вместе выплачен кредит, поэтому эта половина — общая и принадлежит мужу и жене поровну. То есть жена будет иметь право на ¾ квартиры, а муж только на ¼.

Подарки и наследство также принадлежат только их получателю. Например, если муж подарит жене машину, то при разводе эта машина делиться не будет и останется у жены. А вот если супруги купят машину с намерением, чтобы ей пользовалась жена, то при разводе жена будет иметь право забрать машину себе, но должна будет выплатить мужу половину стоимости машины: у него есть право на половину от этого имущества.

В Т⁠—⁠Ж мы разбирали похожую ситуацию, когда бывшие супруги делили дорогих животных: важен был не только вопрос привязанности, но и принадлежность котов и собак, это влияло на то, придется ли компенсировать половину стоимости или нет.

Личные вещи принадлежат тому супругу, который ими пользуется. Например, одежда и обувь остаются у того, кто их носил.

Целевые выплаты не делятся при разводе, потому что должны быть потрачены на конкретную цель. Например, если супруг получил выплату на похороны своего родственника, но потратил не все деньги, остаток будет принадлежать только ему. Если муж получил травму на работе или в ДТП, то выплату в целях компенсации за физические страдания делить с женой не придется. Если жена получила материнский капитал и вложила его в покупку квартиру, отец будет иметь право на долю в квартире, но не на часть маткапитала.

А вот средства накопительно-ипотечной системы военнослужащих суды не считают неделимой целевой выплатой — их приравнивают к обычной зарплате и делят поровну.

Доходы от интеллектуальной собственности общие, но исключительные права автора принадлежат ему лично.

  • Предположим, жена написала книгу. На обложке книги будет стоять только ее имя, а имя мужа она ставить не обязана, даже если он занимался домашним хозяйством, пока она творила. Жена решает сама, будет ли она печатать дополнительный тираж книги. Но все деньги, которые ей заплатили издательства и магазины в период брака, общие и при разводе будут делиться пополам.

Вещи и деньги детей не делятся при разводе. Их дорогие музыкальные инструменты, спортивный инвентарь и детская библиотека остаются у того родителя, с которым дети будут жить. Деньги на счетах детей принадлежат детям независимо от того, кто из родителей их внес.

Что и как делится при разводе

При разводе делится все совместно нажитое имущество. К нему относятся:

  1. Зарплаты супругов.
  2. Доходы от предпринимательства и результатов интеллектуальной деятельности.
  3. Пенсии, пособия и другие выплаты без целевого назначения.
  4. Движимые и недвижимые вещи, которые появились у супругов за счет общих доходов в период браков.
  5. Ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации во время брака.

Делятся ли финансовые активы. Если у супругов есть банковские вклады, они делятся точно так же, как и другое имущество: поровну — независимо от того, на чье имя открыты. Это правило действует для тех вкладов, которые открыты в период брака или пополняются за счет заработанных в браке денег.

Если у одного из супругов был открыт вклад до брака, а в браке он перевел деньги с процентами в другой банк с более выгодными условиями — это его деньги и его проценты. Если кто-то из супругов продал унаследованную квартиру и поместил деньги на вклад — это его деньги, при разводе они не будут делиться. Если у кого-то на счетах был миллион рублей, а в период брака прибавилось еще 500 тысяч рублей, то делиться пополам будут только эти 500 тысяч.

Мы уже подробно рассматривали вопрос о разделе денег на счетах: тянуть не стоит, потому что супруг может все потратить и невозможно будет доказать, сделал он это на нужды семьи или в своих интересах.

Делятся ли долги и ипотека супругов. Долги и другие финансовые обязательства делятся поровну, если появились в браке.

Но делить долги не придется, если супруг докажет, что деньги были заняты или кредиты были оформлены одним супругом без согласия второго и потрачены не на нужды семьи. В этом случае долг будет возвращать только тот супруг, который его взял. И только его часть имущества смогут забрать недовольные кредиторы.

Прочитайте разбор, как делится ипотека при разводе: там мы собрали варианты раздела в зависимости от даты оформления ипотеки и источника средств на первоначальный взнос.

Как делится бизнес. Бизнес при разводе тоже делится поровну, если предпринимательская деятельность началась в браке. Например, если один из супругов открыл в браке ООО, то при разводе каждый получит по 50% доли в уставном капитале.

Всегда ли имущество делится ровно пополам. В СК РФ есть оговорка: в интересах детей суд может поделить совместно нажитое имущество супругов не поровну. Но такое встречается нечасто.

Распространенное заблуждение, что если дети остаются с одним из родителей, то общая собственность супругов должна делиться и на детей тоже, а детские доли должны быть записаны на этого родителя или остаться в его фактическом бесплатном пользовании. На практике так не бывает, даже если общие дети — инвалиды: дети не зарабатывали на имущество и не получают равное на него право.

  • Например, если речь о доме или квартире родителей, то у детей есть право пользоваться ими и до развода, и после. Для детей ничего не изменится, если одному родителю достанется больше метров, чем другому. Нельзя заставить бывшего супруга отдать общим детям часть его квадратных метров. Поэтому дома и квартиры делятся только между родителями: в собственность переходит по ½ каждому.

Кто именно будет жить в квартире или займет больше комнат в доме — это уже продолжение раздела имущества: определение порядка пользования. Подробнее мы писали об этом в разборе, как одному из собственников получить жилье в единоличное пользование.

С 1 сентября 2022 года в СК РФ добавили еще один случай, в котором имущество можно разделить не поровну, а в других пропорциях: если один из супругов совершил недобросовестные действия с общим имуществом. Тогда второй супруг может получить другое имущество в счет компенсации.

Например, один из супругов продал квартиру без согласия другого, а это незаконно. При разводе пострадавшему супругу не нужно отдельно оспаривать сделки, которые второй супруг совершал, злоупотребляя правами. Вместо половины незаконно проданной квартиры другой супруг получит машину или другое имущество, сходное по цене. Потребуется только в рамках бракоразводного процесса доказать недобросовестность действий супруга и указать, какое имущество из оставшегося должно перейти в качестве компенсации.

Совместно нажитое имущество не будет делиться ровно пополам, если супруги прописали другой порядок раздела в брачном договоре. Но если по брачному договору один супруг получает все, а другой ничего, то через суд такой договор можно признать недействительным, и тогда все будет поделено по закону — поровну.

  • Например, супруги могут договориться, что одному из них достается только первая купленная в браке квартира, а другому — все остальное имущество. На неблагоприятное для супругов положение не похоже, так что при разводе так все и поделится. В другой нашей статье вы можете узнать про брачный договор больше.

Особенности раздела при наличии детей

Дети никак не влияют на раздел имущества. В любом случае добрачное имущество остается его владельцу, нажитое в браке делится пополам, а вещи детей остаются у того родителя, с кем остаются дети. Никакая компенсация за детские вещи другому родителю не положена.

Споры об определении места жительства детей и о порядке общения с ними обычно рассматривают отдельно от споров о разделе имущества, и наличие имущества у родителей — это все же не главный фактор для решения вопроса, с кем будут жить дети.

Важно: родитель не может нарушить права детей и за них отказаться от алиментов в обмен на долю имущества. Но уже после раздела имущества родители могут подписать соглашение, что один родитель отдает другому часть своей доли в квартире в счет уплаты алиментов за прошедшие периоды.

В других статьях мы рассказывали, как нужно платить алименты и что делать, если мать не просит алименты.

Способы раздела имущества

Делить супружеское имущество можно как в браке, так и после развода. Это можно делать по взаимному согласию или через суд — если такое требование заявил один из супругов или кредитор одного из супругов.

По обоюдному согласию: муж и жена могут составить соглашение о разделе имущества. Это соглашение нужно удостоверить у нотариуса. Госпошлина за удостоверение соглашения о разделе имущества — 0,5% от рыночной или кадастровой стоимости имущества, но не менее 300 ₽ и не более 20 000 ₽.

Такое соглашение можно считать надежным. Мы рассказывали про семью, где муж пытался оспорить брачный договор и нотариальное соглашение, но у него ничего не получилось: так решил Верховный суд.

В судебном порядке: если согласия нет, вопрос о разделе имущества передается на рассмотрение третьей, более компетентной стороны — в суд. И мужу, и жене предстоит доказать, почему они имеют право на конкретную квартиру или машину и почему компенсация второму супругу должна быть меньше.

За подачу иска тоже придется заплатить — подробнее о госпошлине расскажем дальше.

Через брачный договор делить совместно нажитое имущество дешевле и спокойнее. Во-первых, брачный договор составляется до брака или в период брака, то есть между людьми в хороших отношениях. Во-вторых, госпошлина за то, что нотариус удостоверит брачный договор, всего 500 ₽.

Вполне вероятно, что нотариус попросит дополнительные деньги за «услуги правового и технического характера», то есть за составление текста договора. В разных регионах это может быть 5000—10 000 ₽. Но вы также можете обратиться к юристу или составить договор самостоятельно.

Как оценивается имущество при разводе

Чтобы разделить недавно купленные вещи, например холодильник и стиральную машинку, можно принести в суд чеки на них. Тогда суд будет исходить из их первоначальной стоимости.

Для оценки недвижимости можно использовать ее кадастровую стоимость — мы уже рассказывали, как ее узнать. Это удобно для случаев, когда бывшие супруги делят всего один совместно нажитый объект пополам и стоимость нужна только для расчета размера госпошлины.

Чтобы разделить несколько машин или квартир, рыночная стоимость которых отличается от кадастровой, понадобится заключение оценщика о стоимости имущества на момент раздела. Оценщик приезжает к супругам, фотографирует недвижимость, собирает чеки на дорогую мебель и технику, сравнивает с ценами на похожую недвижимость в интернете и дает заключение о том, сколько она стоит.

Так же и с оценкой машины — он осматривает ее, проверяет толщиномером количество слоев краски, заглядывает под капот, уточняет на сайте ГИБДД информацию о ДТП и готовит отчет о его рыночной стоимости.

Если один из супругов получает больше половины имущества, другой получает право на соразмерную компенсацию. Например, если у мужа остается машина, то он должен заплатить бывшей жене половину ее стоимости — с учетом износа и всех аварий.

Как разделить имущество мирным путем

Мирным путем имущество делится у нотариуса. Возможны два варианта:

  1. По брачному договору до брака или в период брака.
  2. По соглашению о разделе имущества в период брака или после развода.

Если вещи дорогие, на словах лучше ничего не делить, а все устные договоренности фиксировать письменно.

Про брачный договор и 6 причин его заключить мы подробно написали в другой статье Т⁠—⁠Ж. Там же есть бланк договора и образец.

Брачный договор — это соглашение между супругами или будущими супругами о том, как будет делиться добрачное или нажитое в браке имущество. Договор обязательно удостоверяется нотариусом. Он же поможет составить текст
Брачный договор — это соглашение между супругами или будущими супругами о том, как будет делиться добрачное или нажитое в браке имущество. Договор обязательно удостоверяется нотариусом. Он же поможет составить текст

Составить и подписать соглашение о разделе имущества может помочь нотариус или юрист. Пошагово эта процедура выглядит так:

  1. Супруги между собой договариваются, кому и что достанется. В другой статье Т⁠—⁠Ж мы уже рассказывали, как говорить с близкими людьми о деньгах.
  2. Дальше они идут к нотариусу, который фиксирует все их договоренности в соглашении и удостоверяет его. Госпошлина за это нотариальное действие зависит от стоимости имущества — 0,5% от суммы договора, но не меньше 300 ₽ и не больше 20 000 ₽.
  3. На основании соглашения супруги перерегистрируют имущество в Росреестре. То есть если, например, у них были две квартиры в общей собственности, то они оформляют одну квартиру полностью на бывшую жену, а вторую — на бывшего мужа. Госпошлина — 2000 ₽ за каждый объект.
Так выглядит соглашение о разделе имущества — оно всегда удостоверяется нотариусом
Так выглядит соглашение о разделе имущества — оно всегда удостоверяется нотариусом

Как разделить имущество через суд

Если договориться не удалось, разделить имущество можно в судебном порядке. Для этого нужно подать иск о разделе имущества.

В какой суд подать иск. Иски, связанные с недвижимостью, рассматриваются в районном суде по адресу нахождения этой недвижимости. Если недвижимости нет, нужно обращаться в суд по адресу проживания второго супруга-ответчика. В Т⁠—⁠Ж уже есть подробные статьи про выбор суда для подачи иска и о том, как в целом подавать на развод через суд.

Срок исковой давности для раздела нажитого супругами имущества — 3 года. После этого все имущество окончательно остается их общей собственностью. При этом в течение трехлетнего срока начинается не с даты развода, а тогда, когда бывший супруг узнает о нарушении его права. Например, если бывший супруг решит распорядиться общей квартирой без согласия второго супруга. Несмотря на то что имущество не поделено, оно остается общим, и в момент продажи бывший супруг вправе потребовать свою половину.

Вот документы, которые нужно приложить к исковому заявлению:

  1. Копия свидетельства о заключении брака.
  2. Документы на квартиру и другое приобретенное в браке имущество в копиях.
  3. Отчет об оценке совместно нажитого имущества.
  4. Копии документов, подтверждающих вложение личных или целевых средств в дорогие покупки.
  5. Нотариальная доверенность, если подавать документы и посещать судебные заседания будет представитель.
  6. Квитанция об уплате госпошлины.
  7. Уведомление о вручении или направлении второму супругу копии искового заявления с расчетами, отчетом об оценке и другими документами, которых у ответчика нет.

Как составить иск, мы рассказывали в отдельной статье. Если кратко, то нужно написать, что вы хотите поделить и каким образом, и обосновать свое требование. Например, если вы хотите поделить купленную в браке квартиру, то вы так и должны писать: куплена в браке, стоит столько-то, куплена на такие-то деньги, поэтому делить надо так.

Также у нас есть статья про то, как иск правильно подать.

Исковое заявление необязательно должно быть длинным, но обосновать свои требования желательно подробно. Образец искового заявления вы можете скачать и адаптировать под себя
Исковое заявление необязательно должно быть длинным, но обосновать свои требования желательно подробно. Образец искового заявления вы можете скачать и адаптировать под себя

Госпошлина за раздел имущества зависит от его стоимости и состоит из фиксированной части и процента от цены имущества. Например, если вы делите квартиру стоимостью больше 1 000 000 ₽, госпошлина составит 13 200 ₽ плюс сверху 0,5% от суммы выше миллиона, но не больше 60 000 ₽.

Как выносится решение о разделе имущества. Формально мировой судья должен рассмотреть дело о разводе в течение одного месяца, а федеральный судья — в течение двух. Но к мировому судье можно обратиться, только если общая собственность стоит меньше 50 000 ₽.

Перерыв между судебными заседаниями обычно составляет две недели. То есть нормы рассчитаны на 2—4 судебных заседания. Обычно первое из них — короткое предварительное, где судья уточняет, точно ли пара хочет развестись и точно ли они не могут договориться о том, что кому достанется. Там же судья предлагает супругам собрать дополнительные документы, например принести альтернативный отчет об оценке общего имущества.

Чем больше имущества и чем оно дороже, тем дольше будет рассматриваться дело. Супруги могут попросить провести судебную экспертизу о стоимости общего имущества, и эта процедура может затянуться на несколько месяцев. Также супруги могут уменьшать и увеличивать свои требования, и это тоже затянет процесс.

Когда правовая картина спора станет очевидна, суд вынесет решение. Обычно в судебном заседании зачитывают только краткую резолютивную часть, а в течение пяти дней готовят длинное мотивированное решение.

Решение вступит в законную силу через месяц после составления мотивированной версии, если до этого один из супругов не решит его обжаловать.

Расходы на раздел имущества и сроки его осуществления

На раздел имущества в судебном порядке уйдут минимум два месяца — если спор будет рассматривать мировой судья, а второй супруг не подаст апелляционную жалобу. Минимальная госпошлина — 400 ₽, если имущество стоит до 10 000 ₽. Например, если делить беспородного кота Барсика. Чем больше имущества, тем дольше его делить и тем больше госпошлина. В ряде случаев соглашение о разделе имущества или брачный договор могут стоить дешевле.

  • Например, супруги купили в браке квартиру в Москве стоимостью 11 000 000 ₽. Если они будут делить ее в суде, госпошлина составит 60 000 ₽. Если обратиться к нотариусу, госпошлина за удостоверение соглашения о разделе имущества составит 20 000 ₽, и еще 8000 ₽ будут стоить услуги правового и технического характера, то есть составление текста соглашения. Еще дешевле обойдется брачный договор — его можно составить прямо перед разводом: госпошлина 500 ₽ и 10 000 ₽ за его составление. Это максимальные цены: если общее имущество стоит дешевле, то и расходы на его раздел будут меньше.

Если супругам понадобится юрист, то это дополнительные расходы. Студент юрфака может помочь составить исковое заявление за 2000 ₽, опытный юрист попросит за раздел успешного бизнеса сотни тысяч рублей.

Как обжаловать судебное решение

Обжаловать решение суда о разделе имущества можно в апелляционном, кассационном и надзорном порядке — через жалобы в вышестоящий суд, в том числе Верховный. Если судья первой инстанции невнимательно изучил документы, применил не те законы или решение выглядит нелогично и неправильно, нужно подать апелляционную жалобу. У нас есть про это гайд.

Если кратко, в жалобе нужно описать, почему суд неправ. Например, если судья не учел отчет об оценке машины или что общим ноутбуком чаще пользовался муж. В резолютивной части вынесенного первым судом решения указано, в какой срок и в какой суд можно подать такую жалобу. Госпошлина в этом случае 150 ₽.

Если решение апелляционного суда вас тоже не удовлетворило или вы не успели подать апелляционную жалобу, можно обратиться в кассационный суд и даже дойти до Верховного суда РФ. Иногда только там восстанавливается справедливость.

Как наложить арест на имущество при разводе

Если общий банковский счет оформлен на одного из супругов, то он может в любой момент снять деньги и потратить их. Если это случится до развода, то он легко докажет, что деньги были потрачены на нужды семьи, и возвращать половину он второму супругу не должен. Мы уже рассматривали вопрос о разделе денег на счетах.

Если квартира оформлена на кого-то из супругов, то после развода он сможет продать или подарить ее без нотариального согласия второго супруга на сделку. И начнется долгое судебное разбирательство.

Чтобы этого не произошло, нужно, во-первых, делить имущество сразу, а во-вторых, заявить в суде ходатайство о принятии мер по обеспечению иска — так называется арест имущества.

В ходатайстве нужно обосновать, что бывший супруг может передать имущество другим людям или потратить и тогда делить будет нечего, а это нарушит ваши права и усложнит процесс.

Если судья согласится с аргументами, то Росреестр, ГИБДД или банк получат определение суда о запрете регистрационных действий с имуществом или движений по счетам. Запрет будет действовать до того, как суд распределит совместно нажитое между бывшими мужем и женой.

Что делать, если прошло 3 года после развода

Если прошло три года после развода и бывшие супруги не поделили имущество, оно будет считаться общим. Это значит, что разделить его уже не удастся и придется договариваться, как им совместно пользоваться. Если они не смогут договориться, порядок пользования будет устанавливать суд.

Как делить имущество, оформленное на другого человека

Если имущество оформлено на другого человека — тещу, свекровь, сестру или брата — по закону оно им и принадлежит. То есть это не совместно нажитое имущество, которое можно разделить при разводе между мужем и женой. В других статьях Т⁠—⁠Ж мы уже рассказывали, что будет, если девушка купит квартиру на имя папы, и как правильно помогать невесте платить ипотеку.

Как оформить отказ от имущества при разводе

Чтобы отказаться от имущества при разводе, можно составить нотариальное соглашение о разделе имущества, по которому все достанется кому-то одному — мы рассказали об этом выше.

При разделе имущества в суде один супруг может подать иск, в котором потребует все отдать ему, а другой супруг с этим требованием согласится. Суд примет признание иска ответчиком или утвердит мировое соглашение между сторонами, если это не нарушит права других.

  • Например, если у бывшего мужа большие добрачные долги и вот-вот придут кредиторы отбирать имущество, суд не оставит все жене, даже если оба супруга об этом просят, потому что это помешает кредиторам забрать половину имущества, принадлежащую мужу.

Как избежать раздела имущества при разводе

Гарантированно избежать раздела имущества можно, только если имущества у супругов нет. Если хочется избежать споров, касающихся раздела, то рекомендуем заранее составить брачный договор и в нем распределить все самое ценное.

Кратко о разделе имущества при разводе

  1. Делить имущество — это право бывших супругов, а не обязанность. Но чем больше времени проходит, тем меньше денег на общем банковском счету и тем больше риск, что общая машина разбита.
  2. Если не поделить имущество в течение трех лет после развода, оно станет общим: бывшим супругам придется договариваться о его совместном использовании.
  3. Чтобы разделить имущество, можно составить у нотариуса брачный договор или соглашение о разделе имущества либо обратиться в суд с иском. Договор можно составить до брака или во время, а поделить имущество у нотариуса или через суд — во время брака или после развода.
  4. Не придется делить то, что принадлежало каждому из супругов до заключения брака, что он унаследовал, приватизировал или получил в дар во время брака. Также не придется делить личные вещи и вещи детей — все это остается тому, кто этим пользуется.
Алиса Маркина
Делили имущество? Расскажите о своем опыте:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0
Алина Чепкова

Почитаешь про стоимость раздела имущества - и замуж не захочется.

12
Олег Ширнин

Алина, замуж то ладно, а вот жениться точно не захочешь! ))

2
Арэн

Алина, прошло 3 года , жена хочет разделить то что я купил в течении этих 3х лет после развода) она может это сделать?

0
Алиса Маркина

Арэн, нет, не может.

2
Ольга Товина

Алина, а подскажите правомерно ли решение судьи. один из супругов подал иск что оставляет себе машину а у другого просит оставить ипотеку и квартиры по ней. Ответчик согласен. А судья говорит что так нельзя квартиры нужно или каждую делить пополам или каждому по квартире и разницу в цене кто то будет из них возмещать другому.

0
0
Алексей Тихонов

А все таки - в одном месте вы пишите - "Если прошло три года после развода и бывшие супруги не поделили имущество, оно будет считаться общим."

А в другом на голубом глазу - "Срок исковой давности для раздела нажитого супругами имущества — 3 года. После этого все имущество окончательно остается их общей собственностью. При этом в течение трехлетнего срока начинается не с даты развода, а тогда, когда бывший супруг узнает о нарушении его права."

Где правда?

Если квартира куплена в браке и оформлена в совместную собственность, Возможен перевод(только по желанию 1 человека) её в долевую спустя 10 лет после развода или нет?

4
0
Александра Безрученко

Интересно про признание брачного договора не действительным: всё у одного супруга и ничего у другого - это очень общая фраза. А в какой момент действительно будет считаться что договор не имеет силу? Если например одному супругу отойдёт квартира, машина, доли в бизнесе, а второму только телевизор - суд признаёт договор действительным или нет?

3
Алиса Маркина

Александра, каждый случай будет рассматриваться отдельно.

0
0
Владимир

Не надо жениться, это лишнее

3
0
Vulpes

отличная статья!

2
0
Олег Пак

Чтобы что-то получить при разделе общего имущества, надо вместе с исковым заявлением подать в суд ходатайство об обеспечении иска, чтобы судья мог наложить арест на все совместно нажитое в браке движимое и недвижимое имущество! Если этого не сделать, другая сторона за время, пока идет судебное разбирательство (на это могут уйти месяцы, а могут - и годы!...),- успеет все продать, подарить, обменять, пропить, прогулять, потерять! Не совершайте моих ошибок, господа! Удачи!

2
Алиса Маркина

Олег, да, хороший совет. Особенно относительно банковских счетов.

1
Артём Качалин

Олег, потому что после развода вы уже не супруг и не в браке, поэтому и надо сразу после развода делить имущество.

2
Алексей Тихонов

Алиса, Может, чтобы не запутывать людей, оставить только 1 мнение, на основе правоприменительной практики и большинства судебных решений? А не личного толкования закона. Как я понял из других статей, квартиру можно поделить в течении 3 лет с момента как сторона узнала о нарушении своего права. Дата развода НИКАК не влияет. Так ведь?

1
Алиса Маркина

Алексей, по закону действительно есть только одно мнение - про три года с момента, когда сторона узнала о нарушении права.
Что понимается под нарушением права? Попытка одного бывшего супруга продать или подарить то, что было нажито совместно. Если бывший супруг не пытается продать имущество, то его права как будто и не нарушены.

И тут мы возвращаемся в суровую реальность, где люди хотят, чтобы было по закону и совместно нажитое имущество оставалось общим. И видим, что людям приходится ради этого идти до Верховного суда РФ (что долго и дорого). Потому что районные и областные суды отказываются защищать права людей после истечения трёх лет.

Чтобы не запутывать людей, нужно рассказать им о всех существующих вариантах, чтобы не было сюрпризов.

И, конечно, общим имуществом имеют право пользоваться оба, даже если оно не продаётся. Что весьма нервно, если люди уже развелись.

2
Артём Качалин

Алиса, думаю, нужно уточнить, что 3 года с исковой давности будут в случаях, когда квартира оформлена на 1 из супругов, а второй является теневым собственником и так же имеет права, которые не отображены в данных россреестра.

2
Артём Качалин

Bell, купленное в браке делится пополам если муж не сможет доказать, что оплатил ее из полученных до брака денег.

1
Алиса Маркина

Наталья, нет.

1
Алиса Маркина

Елена, расскажите, пожалуйста, подробнее. Какой номер дела в ВС?

1
0
Лариса Чидакина

Добрый день, Алиса! Могу ли я обратиться к вам за консультацией? В ваших материалах усмотрела свои вопросы. Может в личку..?

1
0
Мария Клочкова

Алиса, здравствуйте! Нужна консультация. Можно ли как-то с вами связаться?

1
Алиса Маркина

елена, если муж не хочет продавать свою половину дома, то по закону вы не сможете его заставить. вы можете предложить мужу выкупить вашу долю, а если он откажется, то продать долю другим людям. правда, на рыночную стоимость вряд ли стоит рассчитывать.

1
Алиса Маркина

Ирина, может быть сразу зарегистрировать по 1/2 на каждого, чтобы в случае чего не делить?

1
0
Енот

27 июля 1981
Брак.
Муж и Жена регистрируют брак.

1 июня 1993
Приватизация квартиры.
В приватизации участвуют Муж, несовершеннолетний сын, несовершеннолетняя дочь.

12 ноября 2015
Определение долей.
Определение долей между Мужем, сыном и дочерью в равной степени, то есть по 1/3 каждому.

12 ноября 2015
Дарение доли.
Муж дарит 1/3 приватизированной квартиры Жене
Таким образом в равных долях квартира принадлежит Жене, Сыну, Дочери (все уже совершеннолетние)

29 февраля 2016
Продажа квартиры.
Владельцы квартиры заключают договор о продаже на сумму 1 600 000, деньги в полном объеме поступают на счёт Жены

26 марта 2016
Покупка дома.
Жена заключает договор о покупке дома на сумму 1 300 000, деньги с продажи квартиры в полном объеме (1600000) перечисляются на пенсионный счёт сбербанка Жены. Затем 1 300 000 переводятся продавцу дома

02 ноября 2021
Развод.
Брак между Мужем и Женой расторгнут.

14 июня 2022
Подан иск.
Муж подает в суд на раздел имущества, требуя признать его право на пол дома. При этом называя дом "нажитым в браке" хотя он покупался на деньги от продажи квартиры, которая ему не принадлежала. В тоже время не упоминает в иске о нажитом в браке автомобиле, купленном 11 декабря 2016, которым он единолично пользуется.
В иске есть откровенная ложь:
"Все правоустанавливающие документы (в том числе технический паспорт) на жилой дом и земельный участок (как и на остальное совместно нажитое имущество) находится у ответчика, который чинит препятствия в праве пользования спорным имуществом."
Документы находятся в доме, которым Муж пользуется в полном объеме имея доступ ко всему, в том числе и документам. Например, ничего не препятствовало ему взять документ "Об оценке рыночной стоимости домовладения, ...".

Иcходя из вашей статьи, при доказании факта оплаты деньгами с квартиры за дом (что, легко учитывая безналичный тип расчета и наличие договоров) можно оспорить его право на половину дома? Но уже два юриста мне сказали, что дом куплен в браке, Жена распределилась личными средствами на благо семьи. А то, что деньги с продажи долей детей были потрачены на дом, не имеет значения. Кому верить и как найти юриста который поможет оспорить право мужа на половину дома? Возможно ли проконсультироваться с вами лично?

1
Алиса Маркина

user1159549, с даты развода. А если имущество не делили, то оно насовсем остаётся общим. И только если один решит продать имущество, другой сможет заявить, что там вообще-то его половина.

1
Алиса Маркина

user2382633михаил, как всем - идти к нотариусу.

1
0
Дмитрий Сигаев

Алиса, добрый день! как с вами можно связаться?

1
0
Дмитрий Сигаев

Алиса, очень актуальная тема у вас в статье. Вы же беретесь за такие дела по разделу имущества, если прошло 10 лет после расторжения брака? как с вами связаться?

1
0
user2675269

Спасибо за статью, все доходчиво объяснили, муж женился по расчету, теперь хочет".обобрать до нитки"

1
0
Кошелек Кошелек

как с вами связаться?

1
0
Бека

Если развестись с женой с 3 детми,сколько прцентов имущества уходит жене?

0
Алиса Маркина

Бека, количество детей на раздел имущества не влияет.

0
Алиса Маркина

Максим, а потом бывший супруг подаст иск о признании сделки недействительной и выиграет.

0
0
Комаров Алекс

Здравствуйте, у меня такой вопрос. С супругой развелись, остались совместно нажитые машина и гараж, записаны на неё. У меня в собственности только 1/3 квартиры, приватизированной до брака (ещё 2/3 приватизированы на детей). Собираюсь подавать на банкротство, так как ещё в браке набрал сдуру кредитов без ведома жены, и попал на мошенников. Вопрос в том, если по нотариальному соглашению отдать машину и гараж бывшей супруге, это не будет противоречить закону? Своего жилья у ней нет.

0
Алиса Маркина

Комаров, скорее всего, финансовый управляющий оспорит такое соглашение.

0
0
Лариса

Добрый день, почитала-плакать только.. В браке около 18 лет. Ипотека была на мне, ещё и муж- абъюзер со всеми вытекающими-не работает/пьёт/бьёт/унижает/ревнивец и проч., ремонт в квартире так и не сделал, а обещал и других не пускает-разруха дома и стройматериалы(, в однушке-то в 30кв.м. Хотела, кратче на консультацию к юристу сбегать-как от него избавиться-то?, на нем 1/2 доли. А почитала-ещё и деньги оказывается делить?, мои накопления зп?, чтож за законы такие?(((... Думала-через адвоката купить ему на его родине жильё, чтоб от этой единственной квартиры отказался и чтоб не видеться более с ним- снять на этот период где-нибудь спрятаться. Получается-разводиться-себе дороже?.., проще сбежать и жить в ожидании, что как-то рассосётся?..

0
Алиса Маркина

Лариса, лучше развестись, чтобы будущие накопления не делить.

0
0
Екатерина

В браке куплена маленькая комната (гостинка) за материнский капитал+ доплата (200000 р.). Сразу была поделена на доли по 1/4 каждому (я, бывший муж и дети). После развода не стали ее делить, так как и так выделены доли у каждого. Дети живу со мной, но не в этой комнате. И бывший там не живет. Отношения с бывшим натянуты, он не хочет продавать нам долю. Два года стоит эта комната, только плачу за нее коммуналку. Доля мужа в этой недвижимости составляет 4 м.кв. Могу ли я как то образовать его через суд продать эту долю, так как большая часть 3/4 у меня и детей и доля мала (незначительна), чтоб выделить в этой комнате ему эти квадраты.

0
Алиса Маркина

Екатерина, да, конечно, можете.
https://journal.tinkoff.ru/ask/invisible-neighbor/

0
0
Ирэна Полякова

Если в браке приобретен земельный участок и построен дом. Это все оформлено на мужа. После развода, если я не подам в суд на раздел имущества. Спустя 3 года все нажитой в браке имущество будет считаться совместным? Муж не сможет продать дачу без моего согласия?

0
Алиса Маркина

Ирэна, оно уже считается совместным. Но после развода лучше выделить доли, чтобы потом не судиться.

0
Ирэна Полякова

Алиса, Благодарю .

0
0
Егор

Привет, Алиса.
После развода прошло больше 3 лет. Есть 2 квартиры, приобретенные в браке, одна по документам в собственности бывшей жены, вторая бывшего мужа (моя). Хотим заключить соглашение о разделе имущества. Оба согласны. Это возможно оформить у нотариуса?

0
0
Зорина Наталья

Доброе утро, подскажите пожалуйста, если в браке была продана квартира супруга, доставшаяся по наследству от мамы. Сняты наличные средства и через месяц за наличные приобретена новая квартира. Возможно ли доказать, что квартира последняя была приобретена исключительно за средства супруга и является его личной?

0
Алиса Маркина

Зорина, думаю, возможно.

0
0
Рэм.

Нет ясности по вопросу:при разводе всё делится пополам.А если на момент развода , до развода,я сниму свои заработанные деньги со счёта?Жена может затребовать у банка выписку по моим накоплениям и попробовать эту сумму тоже поделить пополам?

0
Алиса Маркина

Рэм., да.

0
0
Артем Зыкин

Хотел узнать следующие, поженились жили с женой в её однушке потом она сделала Мену на 2х комнатную с моей доплатой в 200 тыс щас разводимся и она выгоняет меня с этой жилплощади как мне решить эту ситуацию у меня же есть там квадратные метры?

0
Алиса Маркина

Артем, а на кого была оформлена двушка? И откуда взялись деньги на доплату - зарплата или добрачные деньги?
Скорее всего, за ваш счёт куплено слишком мало метров, жена может выкупить их у вас через суд и выселить вас. Один бонус: метры наверняка подорожали, и за них можно больше получить.

0
Владимир Козин

Алиса, не подскажите, где конкретные кейсы посмотреть? Интересует как рассматривает суд вложения в стоимость купленной в браке квартиры: долями или фиксированной суммой? А то цены на недвижимость сильно изменились за последние 20 лет.

0

Сообщество