«Что на шпатель попадает, в ведро не возвращается»: Ника приступает к отделке стен

Сериал Тинькофф Журнала о капитальном ремонте сталинки продолжается.

Ника и Андрей столкнулись с непростой задачей: им нужно обустроить старую четырехкомнатную квартиру и успеть к 1 сентября. Они начали подготовку в октябре 2022 года и продолжат реализовывать свои задумки на глазах у читателей. В третьей серии Ника рассказала о демонтаже и подготовке к черновым работам. Пришла пора приступать к самому ремонту и отделке стен.

В прошлом выпуске я упомянула о том, что нам пришлось отказаться от бригады, с которой мы начали работать. Раскрою эту тему подробнее — по хронологии это тоже будет правильно.

Итак, после демонтажа у нас на руках уже был план, где именно будут новые перегородки, розетки и теплые полы. Муж обсудил с прорабом Сашей очередность предстоящих работ. Решили сделать так:

1. Сначала возводим новые стены и разводим электрику.
2. Потом делаем черновые полы.
3. В конце штукатурим старые стены.

Спойлер: так мы делать не стали. Муж почитал в интернете, что неразумно тащить проводку по стенам, а затем штукатурить все поверх нее. Электрику проще разметить штробы уже по готовой поверхности, а штукатуру неудобно работать со стенами, где протянуты провода. Да и класть мокрую штукатурку по проводам в местах, где они соединяются, может быть опасно.

Но это я уже говорю, находясь в будущем. А тогда, в начале февраля, мы согласились с первоначальным планом. Посчитали, что прорабу виднее: у нас за спиной лишь один легкий косметический ремонт, а у него — годы опыта и десятки проектов.

Договорились так: Саша делает расчет по материалам, мы их заказываем и привозим в квартиру, затем бригада приступает к работам. На этом этапе уже хотели заключать договор и прописывать в нем сроки и деньги.

Он просто перестал выходить на связь: не отвечал в «Вотсапе» и на звонки по телефону. Так продолжалось около недели, а потом он ответил, что сильно заболел. Мы вежливо пожелали выздоровления и стали ждать — все мы люди.

Но, как говорится, в жизни все случается дважды. Через неделю ситуация повторилась: на этот раз прораб спустя пару дней дозвонов ответил, что у него заболела вся семья. «Ла-а-адно, — подумали мы. — И так бывает». И снова сели ждать хороших вестей.

Когда прораб перестал отвечать в третий раз, я начала нервно икать, а муж — без конца хмуриться. Был уже конец февраля, мы простаивали с работами почти месяц. При этом заметили странную вещь: бригадир точно работал где-то еще. Когда друг мужа ему звонил, он слышал шум на заднем плане, да и сам прораб сказал, что на объекте. А вот к нам на квартиру не приезжал, мужу практически не отвечал — только обещал перезвонить и не перезванивал.

Я проклинала себя, что в самом начале сотрудничества с бригадиром не настояла хоть на каком-то договоре, что развесила уши и слепо верила всему услышанному. Мне даже сны снились на эту тему, как мы припугнули прораба неустойкой по договору и расторжением. Но в реальности расторгать-то было нечего.

Я летала по квартире на реактивном помеле. Вспыхивала по поводу и без — очень переживала за сроки. В общем, мы решили, что будем прощаться. И во многом на этом настояла я. Сразу скажу, что расставание прошло без проблем: прораб просто отдал нам ключи и чуть позже еще забрал из квартиры свой строительный прожектор.

Муж потом заказал на «Озоне» новый светодиодный. Показалось, что для ремонта это отличная альтернатива обычным лампам: светит ярче, луч можно сделать направленным, сами лампы не боятся пыли, а их высоту можно регулировать.

После расставания с прорабом мы сначала хотели нанимать людей по этапам: чтобы штукатуры штукатурили, электрики делали проводку, а половики красиво клали пол. Подумали, что так будет качественнее и можно будет заключить отдельные договоры с точными сроками работ. Обжегшись на молоке, дули на воду, в общем.

Но потом отказались от идеи отдельных специалистов: решили, что нам нужен человек, который будет контролировать весь процесс. Мы живем в другом городе и можем приезжать максимум раз в неделю, да и времени поиск мастеров займет слишком много.

Снова начали искать прораба: спрашивали по знакомым, листали соцсети и гуглили. Несколько вариантов предложила дизайнер Женя. Заявку на «Профи-ру» в этот раз не оставляли: по опыту первого ремонта поняли, что нам такой формат не подходит.

Муж составил список вопросов для разговора с будущим прорабом. Все записал ручкой в блокноте. Вопросы были стандартные: работает ли по договору, какой опыт, сколько проектов завершено, какое образование, есть ли свой инструмент и прочее.

В итоге нашли нового прораба через коллег: я спросила в рабочем чате, нет ли у кого проверенных специалистов, которые готовы выехать на работу в Московскую область. И вуаля — помощь не заставила себя долго ждать.

Телефон нового прораба, Дмитрия, мне прислали 28 февраля. Муж тогда был в Коломне, забирал ключи от квартиры, поэтому я переслала контакты ему. Он написал сообщение Дмитрию в «Телеграме» и спросил, готов ли тот выехать в Коломну. Ответа сразу не последовало, но мы его так оперативно и не ждали. А затем со связи пропал и сам муж.

Как сейчас помню тот вечер. Мы с сыном играли в «Мемори», и за весь тур я не открыла ни одной парной карточки. Нервничала и постоянно отвлекалась на телефон: ответил ли мужу прораб и где, в конце концов, сам муж, почему он не отвечает?

Спустя час выдохнула: оказалось, что все это время муж разговаривал по «Вотсапу» с прорабом Дмитрием. Его заинтересовал наш глобальный ремонт: он спрашивал про сроки, обстоятельства и наши пожелания. Ну и — тут муж засмеялся — заодно пересказал, наверное, всю свою биографию. Не думаю, что стоит ее приводить. Скажу лишь, что Дмитрий — не строитель по образованию, а обаятельный человек с большим опытом в этой сфере, который отвечал на вопросы мужа обстоятельно и по делу. И еще он работает по договору — тут я выдохнула во второй раз.

Примерно через неделю Дмитрий приехал к нам в Коломну, муж со свекром показали ему квартиру и рассказали о пожеланиях. Он ответил, что будет готов приступить к работам примерно с 13 марта.

Мы сразу спросили Дмитрия про договор. За это время я начиталась историй в интернете и ожидала подвоха — так-то и предыдущий прораб тоже обещал договор, но что-то пошло не так. В этот раз нам повезло: еще до начала работ Дмитрий заехал к нам в Подольск уже с готовыми документами.

Договор стандартный — муж и прораб заключили его как физлица. Про самозанятость бригадира я не спрашивала, но нас, по идее, это и не должно волновать, ведь это не трудовой договор.

Сроки указал сам Дмитрий, ориентируясь на наши пожелания. Но на словах отметил, что, возможно, получится закончить даже раньше. При этом в договоре прописал момент с неустойкой: исполнитель несет ответственность при просрочке работ по собственной вине — 0,2% от общей суммы договора при задержке более 14 дней.

Через неделю с Дмитрием встретилась дизайнер Женя и подтвердила наше впечатление: «Четкий дядька».

Еще до подписания договора муж с Дмитрием договорились о новом плане работ. Решили сначала штукатурить существующие стены, потом возводить новые и параллельно с ними делать черновой пол.

Дмитрий посчитал каждый этап в отдельности и сделал подробный расчет стоимости в зависимости от площади. Так, оштукатурить нашу квартиру стоило бы 113 050 ₽, возвести перегородки — 151 030 ₽, а сделать черновые полы — 155 750 ₽.

Дмитрий сразу отметил, что подсчет близок к верному, но в некоторых моментах может потребоваться доплата. Например, было сложно предугадать заранее, понадобится ли армировать стены во время отделки. Поэтому в расчетах он так и написал — «по факту». Муж с этим согласился. Сами расчеты мы перепроверили по замерам, которые сделала дизайнер, — в целом цифры сошлись, различия были в несколько сантиметров.

В сумме за оштукатуривание, новые перегородки и черновой пол Дмитрий попросил 419 830 ₽. Муж поспрашивал друзей и выяснил, что для нашей площади — а без балконов она больше 80 м² — это вполне приемлемая цена. Первые 120 000 ₽ мы отдали под расписку сразу после подписания договора.

Вместе с расчетом стоимости работ Дмитрий написал список необходимых материалов — 26 позиций на трех листах бумаги.

Муж с папой и другом изучили этот перечень, чтобы там не было ничего лишнего. Я читала истории, как под шумок пытаются впихнуть в покупки ненужные вещи и инструменты типа лопат, пил и прочего такого. Впрочем, надуть можно и на количестве материалов.

Мы решили на такое закрыть глаза. Ну как закрыть — прикрыть. Как я уже говорила, мы предпочитаем верить людям. Муж сказал, что сейчас закупит все требуемое, но будет контролировать ситуацию: если, например, к существующим 130 мешкам штукатурки понадобятся еще 20, будет задавать вопросы. Спойлер: пока что их задавать не потребовалось.

Мы заранее договорились: всеми вопросами по закупкам и контролю работ будет заниматься муж. Я же сконцентрируюсь на работе с дизайнером. Все финансовые вопросы будем решать вместе.

Первую закупку муж разделил на две части. Штукатурку заказал у друга, который поставляет стройматериалы крупным оптом. Он согласился поставить нам небольшую партию, и это было выгодно: один мешок штукатурки Knauf Rotband у него стоил тогда на 68 ₽ дешевле, чем в том же «Леруа Мерлене».

Доставка тоже дешевле, потому что склад находится в Коломне. Потом стоимость чуть увеличилась, но все равно было выгоднее, чем в обычном магазине. В сумме на таком заказе и доставке сэкономили около 13 000 ₽. Все остальные материалы заказали в «Леруа Мерлене».

Дмитрий несколько раз в неделю присылает видео с работ, поэтому мы можем контролировать все удаленно. Знаете, как в фильмах про лаборатории показывают ученых с диктофонами? Вот примерно так же и у нас, только с видео: «Сегодня такое-то марта, я нахожусь там-то, сделано то-то».

Так было с первого дня, когда мастер только приехал на квартиру. Мы получили забавное видео, как Дмитрий заходит туда со словами: «Это новый объект, посмотрим на разруху. И разрушено тут ВСЕ».

Материалы приехали в первый день работы, но с большой разницей во времени. Так, штукатурку привезли уже к 10:00, а вот заказ из «Леруа» — только к 21:00. Прораб потратил это время на подготовительные работы: распутал провода и наладил освещение, съездил на рынок за мелкими расходниками вроде ведра и правила для выравнивания штукатурки. Еще он поставил унитаз — почему-то после предыдущих строителей он оказался отключен от слива.

Поначалу Дмитрий работал один, примерно через полторы недели к нему приехал напарник. На тот момент в квартире у нас был только унитаз и подвод холодной воды, стол и электрический чайник — сами понимаете, удобствами такое назвать сложно. Предыдущие рабочие были из Коломны, поэтому на ночь они расходились по домам. А Дмитрий — приезжий. Мы были уверены, что придется снимать для него квартиру или хотя бы комнату или компенсировать затраты на съем.

Но в договоре мы оговорили только детали про ремонт, а вот про проживание не было ни слова. И перед началом работы мы честно задали ему вопросы на эту тему и предложили подумать над вариантами. Но Дмитрий сказал: «Не волнуйтесь, я разберусь, мне привычно, я человек военный». В итоге он просто кинул на пол бруски, а сверху положил надувной матрас. Напарник поступил точно так же — в итоге они в будни живут на квартире, а на выходные уезжают домой.

Еду ребята готовят на электрической плитке, продукты у них укрыты пакетами. Мастера привезли с собой овощи, крупы и макароны. Особенно меня умилил мед и посаженный в старой канистре зеленый лук. Это намекает, что даже в такой разрухе можно организовать хоть что-то пригодное для жизни.

Нам с мужем хочется как-то отблагодарить ребят за то, что избавили нас от лишних расходов на съем жилья. Но вот как — пока не знаем, сами рабочие отнекиваются. Буду благодарна, если посоветуете что-то в комментариях.

Мне будет сложно сказать что-то по делу, потому что я мало что помню про этот этап. В середине марта дома случилось горе: умер мой папа, поэтому мы с мужем ремонт контролировали не очень тщательно. Фотографий первых этапов оштукатуривания тоже не сохранилось.

Знаю, что прораб начал с установки маяков — это металлические направляющие, которые вертикально закрепляются на стене с помощью уровня. Их задача — помочь штукатуру сделать стену одинаково ровной по всей длине и высоте. Мастер сначала накидывает материал на стену, а потом проводит правилом по этим маякам, как по рельсам, и снимает лишний слой — в итоге стена становится ровной и гладкой. На глаз такой четкой толщины добиться практически нереально.

Во время работы Дмитрий снимал видео и говорил, что у нас катастрофический перепад в стенах. В некоторых местах маяк практически вплотную примыкает к стене, а в других отстает от нее на 4—5 см.

Работать приходилось оперативно: из-за кривых стен штукатурки требовалось много, а сохла она быстро. Но прораб сделал все четко. Он нам так и докладывал: «Что на шпатель попадает, в ведро не возвращается». Свекор сказал, что это показатель профессионализма: гипсовая штукатурка быстро схватывается — если вернуть ее в ведро с основным замесом, появятся комочки.

Особенно много проблем возникло со стеной между кабинетом и кухней — той самой единственной межкомнатной, которую мы оставили. Туда требовалось настолько много штукатурки, что пришлось ставить сетку. Муж однажды в сердцах даже сказал, что нам стоило ее тоже снести.

Есть и то, о чем я хотела с вами посоветоваться. Мы уже почти завершили штукатурные работы, когда заметили на стенах два ржавых пятна, каждое по 4 см в диаметре. Рабочие хотят раздолбить и проверить, нет ли там арматуры или еще чего-то. Но вдруг у вас такое было и вы знаете, как обойтись малыми силами?

У нас в квартире две опорные колонны, сносить их нельзя. Мы хотели оштукатурить одну из них и скрыть за шкафами. А вот вторую — облагородить: очистить кирпич и покрыть его прозрачным лаком или другим материалом. Эта колонна стала бы напоминанием о прошлом дома, ее было бы видно из коридора, гостиной, кухни и кабинета.

Нас поначалу не пугало, что кирпич на колонне местами отколотый и сбитый. Казалось, что так точно получится показать его историю. Конечно, первый прораб и муж предлагали идею оштукатурить колонну и затем выложить плиткой под кирпич, но мы с дизайнером Женей этот вариант отвергли. Нам нужен был живой кирпич, пусть и кривой.

Мечтам не суждено было сбыться. Когда Женя приехала знакомиться с новым прорабом, Дмитрий показал ей колонны — точнее, то, как они выглядели после демонтажа. А выглядели они печально.

Ребята договорились, что Дмитрий попробует оштукатурить большую часть колонны, но оставить хотя бы кусочек кирпича. К сожалению, ничего не вышло — не нашлось полностью подходящего участка хорошей кладки.

Что касается балок на потолке, мы решили обшить их гипсокартоном — как и новые стены. Так что они под оштукатуривание не попали. Дизайнер Женя, правда, предлагала зачистить их до бетона и так оставить, но мне этот вариант показался слишком модерновым. Так что решили зашить.

Я пишу этот текст в конце апреля. И сейчас оштукатуривание почти завершено — остался только оконный блок на кухне, пространство под батареей в гостиной и стена в ванной и туалете. Работы заняли полтора месяца, но бригада занималась не только штукатурными работами. У нас уже появились каркасы под стены и черновой пол в одной комнате. О них расскажу уже в следующих сериях.

Всего на ремонт мы уже потратили 475 171 ₽. Плюсом к этому заказали материалы для черновых стен и пола и купили покрытие на чистовой, оплатили работу дизайнера и другие задачи прораба. Но чтобы сейчас никого не путать, я буду рассказывать о тратах поэтапно.

В следующей серии: герои возводят стены и черновой пол, переваривают батареи, а также согласовывают перепланировку.