Как живется на Таганке

Таганка — один из самых неоднозначных центральных районов столицы.

Это местность с великой историей, красивейшими местами и зданиями, уникальным расположением и индустриальным флером, который в какой-то момент негативно повлиял на образ района. Тем, кто плохо знаком с Таганкой, она представляется безрадостным полотном, состоящим преимущественно из мазков краски серых тонов.

На самом деле Таганка — это очень сложный, не сразу считываемый организм, где сердцем, мозгом и спинным нервом выступает ее архитектурная и социальная эклектичность и невероятная история.

Я давно живу на Таганке, исходил ее вдоль и поперек, нежно люблю свой район и готов поделиться этой любовью с читателями.

Начну с истории, ведь она определила репутацию района и создала те его черты, что мы любим или ругаем.

Принято считать, что Москва зародилась в начале 12 века на крутом склоне Боровицкого холма, на берегу Москвы-реки. Но каждый влюбленный в свой район житель Таганки просто уверен, что Москва началась здесь — в устье Яузы. Удобнее было организовать поселение на Таганском холме — пересечении двух водных путей: здесь берега не только Москвы-реки, но и Яузы, которая в нее впадает. На этом месте сейчас один из символов района — Высотка на Котельнической набережной. Этой версии происхождения Москвы придерживался историк и археолог Иван Забелин.

Интеллигентный патриотизм, который зиждется на знании истории района, — отличительная черта местных жителей. Только в барах в закоулках старой Таганки я видел, как компании из живущих здесь ребят часами обсуждают архитектуру и историю района.

История местности многообразна и объемна, и многие коренные жители Москвы могут считать себя частью этой истории, ведь они родились в знаменитом советском роддоме им. Клары Цеткин в Шелапутинском переулке. Изначально этот комплекс зданий был богадельней, которую построили в 1890-х годах на средства купца и мецената Саввы Морозова. В советские годы она стала роддомом, где появилось на свет сразу несколько поколений москвичей.

В конце 1980-х знаменитый роддом закрыли. Весь комплекс зданий до недавнего времени стоял и ветшал, но в 2023 году там идет реставрация. Богадельня-роддом станет апарт-отелем.

Савва Морозов начинал свой московский путь именно в этом Шелапутинском переулке, в начале которого сохранился его родовой дом. К роддому — бывшей богадельне Морозова — нередко приезжают поностальгировать родившиеся здесь люди, а в окрестностях водят экскурсии по «Морозовским местам».

В 19 веке Таганка была тихим и красивым московским захолустьем: купеческие особняки по берегам обеих рек, утопающие в зелени. В центре, сразу за Земляным валом, нынешним Садовым кольцом, — две торговые площади: Верхняя и Нижняя.

В этой местности несколько величественных монастырей, большое количество церквей и храмов, включая старообрядческие. Сейчас все местные старообрядческие храмы не используются по назначению. В Покровской церкви старообрядческой Каринкинской общины разместился детский театр. В церкви Николы Чудотворца Никольско-Рогожской общины — бизнес-центр и академия предпринимательства, в сильно перестроенном храме Успения Богородицы на Апухтинке — общежитие.

Окраины местности занимали фабрики и заводы: от гигантского комплекса мясобоен, которые стали «Микояновским» заводом, до завода Гужона, позже — «Серпа и Молота». Последний недавно прекратил свое существование.

Эти промышленные реалии к началу 1920-х годов сильно повлияли на дальнейшее развитие Таганки. Они сделали ее самым бедовым и дешевым центральным районом Москвы. Если кратко, шумная индустриализация исказила лицо некогда тихой красотки.

Из зеленой тихони Таганка превратилась в шумного работягу. Заводы росли и множились. Их новым цехам требовались новые площади — ранее тихие зеленые уголки, а их мощностям — все больше рабочих рук. И в ранние советские годы сюда хлынули тысячи работяг со всей страны, всем им нужно было где-то жить.

Так на Таганке появилось сначала гигантское количество бараков, а затем — тысячи квадратных метров типового советского жилья: квартир, коммуналок и общежитий. Людей селили даже в бывших храмах. Например, в Храме Успения Богородицы на Апухтинке, ставшем общежитием для рабочих. Именно поэтому на Таганке, практически сразу за Садовым кольцом, так много брежневских панелек.

В 1960-х Верхнюю и Нижнюю торговые площади слепили в одного недружелюбного к автомобилистам и пешеходам монстра советской урбанистики — Таганскую площадь. Для многих застроенная многоэтажками Марксистская улица и шумная Таганская площадь вместе с густой серой чащей типовой советской застройки — лицо района.

Советские урбанисты и эпоха индустриализации в целом нанесли Таганке большой урон и превратили тихий центральный район в непрестижный рабочий. Вклад в общую сложную репутацию внесли ранее Таганская тюрьма, снесенная еще в 1960-е, а также мрачные окрестности Скотопрогонной улицы и комплекса скотобоен. Но где-то с середины 2010-х район медленно меняется. Вот основные этапы этих преобразований.

Новые жилые кварталы. Начавшаяся в нулевые деиндустриализация Москвы не могла не отразиться на огромном жилом районе, который сильно зависел от множества окрестных промышленных предприятий. Металлургический завод, шинный, костеобжигательный «Клейтук» — все эти гиганты закрывались один за одним. Их территории застраивали новым жильем.

Район стал наливаться молодостью. Молодежь всегда хочет жить как можно ближе к центру, но чтобы и цены на жилье были не «центральными». Таганка подходит идеально.

Подавляющее число жилого советского фонда района не попадает в программу реновации. Хрущевок и подобных домов в Таганском районе очень мало. Когда после войны бывшие деревни и села застраивали типовым дешевым жильем — те же Черемушки, Кунцево, — на центровой Таганке уже было много жилых домов, построенных в 30-е годы. И эти дома вполне качественные, пока за ними следят.

Реновационные дома в Таганском районе появились на самой окраине, уже на границе с ЮВАО — на ул. Мельникова.

Богатая история и культура. В районе практически полностью перестали работать старые заводы и фабрики, но осталась хорошая архитектура, красивые места и культурные объекты — древние храмы и монастыри, малоэтажные дореволюционные кварталы, множество театров и просто красивых старинных улочек.

Эта очень приятная черта Таганки в последнее время привлекает внимание общественности. Я вижу все больше экскурсионных групп на улицах, многие здания и памятники наконец-то отреставрировали.

Знаменитую Школьную улицу сделали по-настоящему пешеходной, что не помогло ей стать популярной у горожан. На ней просто нечего делать. Все эти маленькие домики занимают арендаторы разнообразных государственных административных и частных контор, здесь почти нет кафе и баров, приятных маленьких лавок — всего того, что наполняет место жизнью. И год назад на улице погибли почти все старинные большие деревья — теперь ее не назовешь тенистой улочкой для прогулок в летнюю жару.

Транспортная доступность. Таганка невероятно привлекательна в плане транспортной и пешей доступности. Считаем: шесть станций метро, две линии МЦД, два магистральных автобусных маршрута.

Близость к центру. Для любителей пеших прогулок: за 15—30 минут от Таганки можно дойти как до соседних Лефортова и Басманного, так и до Зарядья и Красной площади.

Можно вообще никуда не ходить: часть района находится на высоком холме, и из многих окон и с балконов видны те же строения Зарядья и кремлевские башни. И это касается не только гигантской Высотки на Котельнической, но и малоэтажных домов раннесоветского периода. Например, с ряда балконов дома «Красный курянин» на Николоямской улице хорошо видны парк «Зарядье» и Кремль.

Сложившаяся инфраструктура. В Таганском районе представлены супермаркеты большинства крупных торговых сетей, множество скверов и парки, есть места для прогулок и спорта, нет проблем с детскими садами и школами, медицинскими центрами.

Судя по статистике, численность населения растет не так быстро, как в других районах города. Здесь не появляется массовая многоэтажная застройка, снимать жилье в центральном районе недешево, поэтому миграции не случилось. Это заметно по загрузке школ. В старших классах внутри Садового учится по 20 человек и меньше. Проблем с записью в школы, как правило, тут нет, как это нередко бывает во многих отдаленных от центра районах.

Таганка огромная — от Бульварного до Третьего кольца, поэтому здесь квартира в одном здании в определенном районе может стоить в десятки раз дороже, чем квартира в другой части. Вот основные районы.

Кварталы между Гончарной и Котельнической набережными. Поселиться здесь стоит очень дорого: близость Кремля, прекрасные виды из окон на центр и Москву-реку, к тому же одно из этих зданий — Высотка на Котельнической.

Жилой фонд преимущественно времен СССР, но при этом весьма качественный.

Однокомнатные апартаменты в этих местах стоят от 13 млн рублей. Двушка в кирпичной брежневке с панорамным видом на Кремль — 47 млн рублей.

Кварталы между Краснохолмской набережной и улицей Большие Каменщики. Это густонаселенный район, в котором наряду с красивыми видовыми сталинками на набережной встречаются даже хрущевки — на месте снесенной Таганской тюрьмы.

Квартал находится уже на внешней стороне Садового кольца, поэтому и месторасположение, и сам жилой фонд делают эту часть Таганки дешевле по сравнению с кварталом из первого пункта. Хотя и это место очень приятное, с широким зеленым бульваром.

В этой части Таганки мало предложений: двушки в сталинке — от 24 до 26 млн рублей, в современном ЖК с видовой террасой — 75 млн рублей.

Алексеевская слобода. Этот старинный топоним относится к очень красивой малоэтажной части Таганки между улицей Солженицына и набережной Яузы. Тихое историческое место, в котором среди множества дореволюционных домов и улочек есть жилые дома советской эпохи — от двух до восьми этажей.

Здесь очень приятно жить, но найти квартиру сложно, так как жилой фонд немногочисленный. Двухкомнатные квартиры в ноябре 2023 года продавали за 27,5 —32 млн, в престижном ЖК «Одиннадцать Станиславского» — за 67 млн.

Кварталы Новой деревни. Этот исторический, но редко употребляемый топоним относится к крупному району за Рогожским валом — Рабочей, Международной и другим улицам. Район сравнительно новой застройки, почти все дома возведены в нулевые.

Место популярно у молодых семей, которые хотят найти квартиру «подешевле, но поближе к центру». До «Марксистской» или «Чкаловской», то есть фактически до Садового кольца, отсюда всего одна остановка на метро. Здесь самое доступное жилье: от 13 млн за однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

От Нижегородской улицы до метро «Пролетарская» — еще один район преимущественно советской застройки, которую постепенно начинают теснить современные жилые комплексы. Дома здесь очень разные: от рабочего поселка Дубровки конца 1920-х до панелек 1960-х и современных монолитных ЖК. Место шумное, густонаселенное, еще один центр Таганского района — помимо Таганской площади и площади Абельмановской заставы.

Однокомнатную квартиру в новостройках можно купить за 13 млн, а стоимость двухкомнатной начинается от 16 млн.

Калитники. Кварталы, примыкающие к Калитниковскому кладбищу, Скотопрогонной улице и ж/д станции Бойня. Жилой фонд — пятиэтажки и панельки. Здесь продаются самые недорогие квартиры Таганского района.

В районе очень большой процент потомственных жильцов, чьи предки жили здесь с раннесоветских времен и даже до революции. Большинство жителей Таганки предпочитает переезжать в рамках своего района. А в последние годы его все чаще выбирает молодежь. Например, в нашем доме за последние пять лет около трети новых жильцов — молодые творческие люди и семьи.

С учетом исторических и недавно обретенных плюсов района, молодцы те, кто вложился в недвижимость на Таганке пять — десять лет назад. С тех пор поселиться здесь стало ощутимо дороже. Средняя стоимость квадратного метра в октябре 2023 года — 378 177 ₽.

В Таганском районе стали появляться новостройки бизнес- и премиум-класса — такие, как супердорогой дом «Одиннадцать Станиславского» и новые ЖК на Серебрянической набережной — «Стимул» и «Арт-хаус». Еще недавно такие комплексы было сложно представить на Таганке.

На торце дома 52/16, стр. 3 на углу Берниковской набережной и Земляного Вала можно увидеть яркий объемный герб артиста Киркорова. Юный Филипп переехал в Москву с отцом, и они поселились в этом доме, отсюда он ходил в музыкальную школу на Николоямской.

Спустя много лет Филипп женился на знаменитой уроженке этого же района — Алле Пугачевой. Она родилась и изначально жила в теперь уже снесенных домах у метро «Пролетарская». Поженившись, звездная пара первое время жила на Таганке — как раз в этом доме на Земляном валу. Когда Филипп приезжал домой, включали подсветку герба: внутри есть лампочки.

Их бывшие соседи до сих пор вспоминают толпы фанаток во дворе, а герб Филиппа по-прежнему висит на доме, хотя его подсветку больше не включают.

В 2011 году я с семьей вернулся в Москву после нескольких лет жизни в Подмосковье и решил поселиться где-то здесь — в районе от Ивановской горки до Таганской площади. Я снял двухкомнатную квартиру в Высотке на Котельнической, которую всегда любил. Платил за нее в последующие четыре года по 40 000 ₽ в месяц. Еще два года мы снимали трехкомнатную квартиру в обычном советском доме конца 50-х на Воронцовской улице — за 60 000 ₽.

Мы прикипели к этому месту, полюбили и поняли район, так что свое жилье решили приобрести в тихой малоэтажной части — в Алексеевской слободе. Так мы нашли нашу квартиру в доме в конце Николоямской улицы.

За шесть лет наша квартира выросла в цене более чем в два раза. Правда, мы этому тоже поспособствовали. После переезда мы инициировали капитальный ремонт дома и занялись улучшением двора — добивались благоустройства детских площадок, разбили цветочные клумбы.

Кроме прогулок по историческим кварталам Таганка богата и очагами светской культуры.

Кино и театр. Самые известные — Театр на Таганке, который недавно открыл вторую сцену в Алексеевской слободе, и ультрамодный СТИ в той же слободе. Для детей — старинный кукольный театр в дореволюционном особняке в Пестовском переулке, детские постановки Театра на Таганке и камерное театральное пространство на Библиотечной.

Поклонникам кино на Таганке тоже живется нескучно. В одном из корпусов Высотки на Котельнической находится главный храм московского кинематографа — «Иллюзион». С середины 50-х это действующий кинотеатр, в котором можно смотреть и редкие архивные фильмы, и современное авторское кино.

Музеи. У нас их очень много: от Музея русской иконы до настоящего подземного советского бункера, от музея Владимира Высоцкого до галерей современного искусства на Народной улице и на Таганской.

И, конечно же, музейный комплекс Спасо-Андроникова монастыря. Кроме самих экспозиций здесь можно увидеть одно из старейших зданий Москвы — собор Спаса Нерукотворного Образа, в котором сохранились фрагменты росписей Андрея Рублева.

Если хотите увидеть всю красоту Таганки, советую пять пешеходных маршрутов.

От Высотки на Котельнической — с заходом в ее двор и фойе «Иллюзиона» — вверх по Гончарной, Верхней Радищевской и Николоямской улицам.

От Высотки по набережным Москвы-реки: по Котельнической, Гончарной и Краснохолмской. Обязательно оцените вид, открывающийся от пруда на Новоспасский монастырь.

Улицы, дворы и переулки Алексеевской слободы — одного из самых красивых исторических кварталов Москвы. Советую пройти улицу Солженицына, сворачивая во все ее укромные уголки и дворики. В одном из них — во дворе частного особняка Полежаевых-Зубовых — стоит памятник абсолютно голому Владимиру Высоцкому архитектора Леонида Берлина. Попасть в этот двор можно с экскурсией.

На доме № 6 висит уникальная историческая адресная табличка, которую мы по моей инициативе вместе с трудовой артелью «Вспомнить все» отреставрировали несколько лет назад. От улицы Солженицына дойти через улицу Станиславского до Николоямской, оценив и новую достопримечательность района — трехцветный дом авангардной раскраски «Красный Курянин», — и древние памятники архитектуры, из которых почти полностью состоит конец этой улицы.

Пройти по Андроньевскому проезду до метро «Площадь Ильича» сквозь малоэтажные кварталы, которые до недавнего времени были недоступны. Эту территорию занимала фармацевтическая фабрика. От «Площади Ильича» дойти до Школьной и прогуляться по ней до Товарищеского переулка и дальше — уже до Таганской площади.

Для сильных духом: Скотопрогонная улица, ж/д станция Бойня, окрестности Микояновского мясокомбината — индустриальная окраина района, в которой тоже встречаются красивые здания. Например, ДК «Стимул» — бывшее здание биржи комплекса скотобоен.

Таганка привлекает молодежь, а новые жители — это всегда новые запросы. Поэтому где-то с 2013 года одно за другим открываются новые заведения: от небольших баров до вполне премиальных ресторанов, что еще лет 10 назад для Таганки было немыслимым.

Это по-прежнему не мешает считать Таганку районом с гастрономическим проклятием, где негде вкусно поесть. По-моему, это традиция, которая останется с районом навсегда, даже если здесь откроют свои заведения все великие шеф-повара планеты.

Несмотря на такую репутацию, у нас есть места, в которых можно нормально поесть и на 500, и на 5000 ₽. Вот несколько проверенных заведений разных ценовых категорий, которые чаще всего рекомендуют местные.

Дорого, нарядно, на особый случай: рестораны «Шагал» в здании отеля Mövenpick на Земляном валу, «Мишка, водка, балалайка» на Таганской улице, «Дарбази» в особняке на Николоямской улице.

Модно, стильно, молодежно: ресторан в клубе «Пауэрхаус» в особняке на Гончарной улице, ресторан-клуб Restaurant by Deep Fried Friends в особняке на Яузской улице, винный бар «Интеллигенция» во дворе на Солженицына.

Демократично и недорого: знаменитые «Блины», которые работают с начала 1960-х, рюмочная «Алеша и Графин», кафе «Баклажан», кафе национальных кухонь на фуд-корте Рогожского рынка.

Кофейное, бодрящее: «Кофеопия», «Скуратов», GøG, «Дом кофе».

Алкогольно, громко, весело: бары «Крафтлэнд» и «Метод».

Я поселился на Таганке после трехлетнего отъезда из Москвы в своем любимом доме — в высотке на Котельнической. Это вышло практически случайно: попалась отличная двушка за 40 тысяч в месяц. Москва — город возможностей, она всегда возвращает тем, кто ее действительно любит.

Главная удача — я застал еще часть «той» Таганки, отряхивающейся от своего урбанистически-социально-советского прошлого, видел своими глазами эти преобразования в ее переходный период и даже сам приложил к ним руку. Не только своими походами во все эти многочисленные новые бары и кафе, но и своей медийной деятельностью — вел телеграм-канал «Таганка-мать».

Я точно знаю, что в ближайшем будущем автодороги здесь станут уже, а зелени станет больше. И что исторические кварталы и здания будут привлекать еще больше внимания к Таганке со стороны многочисленных туристов и жителей Москвы. И Школьная улица оживет. А власти района перестанут сносить под дурацкими предлогами фрагменты исторической микроткани района — все эти древние ограды, арки и тому подобное.

Я верю даже в то, во что не верит никто: что когда-нибудь этого монстра советской урбанистики — Таганскую площадь — вернут в ее первоначальное состояние, разделив на две площади, Верхнюю и Нижнюю, и сделав ее удобнее для всех.

Уже несколько лет я живу в собственной квартире и неоднократно думал, где бы мне хотелось поселиться, если захочется квартиру большего размера. И, проникаясь с каждым годом своим районом, я понимаю, что Таганка во всех смыслах — Мать, а детей и матерей не бросают.