Продажа квартиры после брачного договора: какие риски есть у покупателя, если недвижимость принадлежит только одному из супругов

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Alla

Молодые люди сожительствовали, родился ребенок — он записан на молодого человека. Отец ребенка вступает в ДДУ. Через пару лет пара регистрирует брак. Закрывают кредит они уже в браке. Еще через несколько лет у мужа появляется любовница, которая сейчас в положении. Дело, возможно, идет к разводу, поэтому квартиру решают продать.

Если у супругов есть брачный договор, по которому эта квартира принадлежит только мужу, и нотариальное согласие супруги на продажу, то каковы шансы, что новому собственнику не удастся спокойно пожить в этой квартире?

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

При выполнении некоторых условий риска почти нет.
В частности, попросите документы, что никаким образом в выплаатах не участвовал мматкапитал, не должно быть прописанных в момент покупки, ну и убедиться прям перед подписанием у нотариуса, что согласие супруги не отозвано.
Брачный договор конечно оспаривают, но при наличии согласия от супруги, к вам ээто не будет иметь отношения

Спрашивает любовница или потенциальный покупатель?🙈

Зависит от того прописан ли ребенок и супруга и есть ли у них другое жилье. Брачные договоры в России оспариваются очень часто.