Как родственник может продать квартиру без участия собственников?

Есть двухкомнатная квартира, в которой прописаны я, отец и сын моего старшего брата. Квартира в паях принадлежит мне и отцу. Очень назойливо сейчас поступают предложения от брата: мне — переехать в его квартиру, которую он сдает, отцу — переехать в маленький домик на его участке. Так же он настаивает на капитальном ремонте.

Не может ли это быть какой-то схемой? По которой он сможет потом переоформить квартиру на себя, в виду того, что мы с отцом в ней не живем, а он там и капремонт сделал, и его ребенок там прописан?