Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Банкротом признан 8 месяцев назад, оставлена квартира, как единственное жилье, не была в залоге финансовых организаций. Сейчас квартира без обременения. Хочу продать, но жене нотариус не оформляет согласие на продажу этой квартиры, объясняя красным флажком банкротным. Как ей оформить тогда согласие на продажу?
Полагаю, что Вам просто нужно сменить нотариуса.
Я так понимаю, что отказ нотариуса с объяснением "красного банкротного флажка" сделан устно и никак не оформлен документально т.к. такого "банкротного флажка" попросту не существует. Есть определенные ограничения распоряжения недвижимым имуществом, которые должны быть отражены в ЕГРН, если их там нет, то у Вас нет никаких препятствий в распоряжении своим имуществом.
Закон о банкротстве, а именно положения статьи 213.28 не содержат в себе каких-либо ограничений на распоряжение имуществом после процедуры банкротства. Само по себе определение Арбитражного суда о завершении процедуры реализации имущества и освобождение гражданина от дальнейшего исполнения кредитных обязательств является доказательством того, что финансовый управляющий исполнил все возложенные на него законом обязанности т.е. продал все, что можно продать, а суд констатировал правильность его действий и посчитал, что все мероприятия в процедуре выполнены. Грубо говоря, поскольку Ваша процедура банкротства завершена, а Ваши долги списаны, то реализуя своё единственное жилье (продажа, дарение и т.д.) Вы не можете нарушить чьи-либо права (в данном случае, полагаю, что нотариус говорит о Ваших кредиторах) т.к. их попросту нет.
На практике тоже часто сталкивался с отказами нотариусов совершить те или иные действия, которые сопряжены с банкротством. Они это объясняют просто - слишком мало практики в данной области, а брать на себя лишнюю ответственность не готовы. Приходится очень долго и дотошно обосновывать правильность своих действий, приводить примеры из судебной практики и так далее.
Просто пойти к другому нотариусу. В законе о банкротстве нет ограничерий на продажу имущества после завершения процедуры. И на покупку тоже нет. Ст 213.30 ЗоБ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/15bac90772e695baab0ffa86106dfd11c02e7802/