Может ли поручитель получить долю в квартире после погашения ипотеки?

В 2010 году мы с мужем оформили квартиру в ипотеку. Тогда я была в декрете и не смогла стать созаемщиком — меня оформили поручителем.

Квартиру оформили на мужа, он единственный собственник. В 2015 году муж получил инвалидность второй группы, ушел с работы, начал пить и скандалить. Я стала полностью платить за квартиру и содержать семью. Но все платежи вносила на счет наличными через банкомат. По мере развития технологий стала платить через свой личный кабинет в онлайн-банке.

Сейчас я хочу развестись, но муж заявляет, что он единственный собственник и квартира по документам его. Я понимаю, что ее купили в браке и половина моя, но, чтобы разделить имущество через суд, мне нужно заплатить пошлину 60 000 ₽. Справку в Росреестре заказать, посчитать оценочную стоимость квартиры — это очень дорого. Муж не хочет делить миром: его все устраивает.

Ипотеку осталось выплачивать два года. Когда я ее погашу, смогу ли потребовать, чтобы меня вписали в собственники? Как быть? Человек с пропитыми мозгами не хочет лишаться вольготных условий, но содержать его и терпеть нет больше сил.

Вы купили жилье в браке, поэтому супруг вправе получить половину квартиры при разводе. Поручительство роли не играет. Если муж с женой не приходят к взаимному согласию, делить нажитое придется в суде. Как это делать, написано в статье «Как делится имущество при разводе».

Поручитель, который сам выплатил кредит за заемщика, может требовать от должника возврат денег или долю в квартире. Но в вашем случае оставить супруга без доли не получится, потому что ипотечная квартира в совместной собственности.

Исключение — если вы докажете в суде, что оплатили первоначальный взнос и вносили ипотечные платежи из своих денег, которые получили до замужества либо в период брака в качества дара или наследства. Я подробно разобрала похожую ситуацию в статье «Как вывести бывшего мужа из ипотеки и не выделять ему долю в квартире?».