Как уберечься от квартирной кражи

По данным МВД, в 2022 году в России произошли 34 тысячи квартирных краж. Почти половина не раскрыта.

Я работал в полиции и знаю: прочные двери не всегда спасают от воров. Лучше использовать и другие способы защиты: видеокамеры, сигнализацию, сейфы — и страховать имущество.

Но сперва нужно разобраться, что есть ценного в вашей квартире. Иначе траты на защиту могут быть больше, чем возможный ущерб. Например, если у вас могут украсть только старый телевизор, не стоит покупать систему видеонаблюдения за 20 000 ₽ и страховать квартиру на миллион.

У меня дома из ценного — только зарегистрированное оружие. Если оно пропадет, кто-то может погибнуть. Поэтому экономить на защите я не хотел, но и самые дорогие средства не покупал. Я установил в квартире сейф, сигнализацию, видеокамеру, купил страховку и поставил на дверь правильные замки. В планах еще GSM-модуль на домофон: с ним можно ответить звонящим, даже если вы не дома. Еще я мог остеклить балкон и поставить там дверь со стеклом вместо пластика, но передумал. В статье расскажу про все эти способы защиты и поясню, почему считаю свои траты оптимальными.

Я считаю, что самое слабое место практически в любой квартире — нижняя часть балконной двери. Обычно она из пластика, который легко сломать. В моей практике было много случаев, когда воры попадали в квартиру именно через балкон. На последний этаж влезали через крышу, а на первый или второй — с земли или через козырек подъезда. На остальных этажах вообще перелезали с балконов соседей, вскрыв перед этим их квартиры.

Чтобы укрепить балкон, лучше поставить на нем дверь со стеклом внизу. Когда воры будут его разбивать, они как минимум привлекут внимание соседей. Еще можно остеклить балкон и превратить его в лоджию: окна выполнят ту же функцию. Остекление стоит от 1500 ₽ за 1 м², а дверь — около 10 000 ₽.

1500 ₽

стоит квадратный метр остекления балкона

Моя квартира на последнем, девятом этаже. Когда я ее купил, балкон не был остеклен, а балконная дверь внизу была пластиковая. Но я не стал ничего менять. Просто есть дома, где доступ на чердак всегда открыт, — с него легко выйти на крышу и попасть на балконы верхних этажей. Но в моем подъезде залезть на чердак трудно: нужно вскрыть решетку, а потом еще и железную дверь. В общем, грабители вряд ли будут заморачиваться. А лезть от соседей наверняка побоятся: все-таки высоко. Так что мой балкон до сих пор без остекления, а дверь — с пластиком внизу. Я предпочел другие способы защиты.

В полиции жертвы домушников часто жаловались, что даже два дорогих замка их квартиру не спасли. А дело вот в чем: опытный взломщик быстро и тихо вскроет и два, и даже три очень хороших замка. К тому же вторым замком хозяева квартир редко пользуются: им лень таскать дополнительный ключ и тратить больше времени, чтобы открывать и закрывать дверь.

Мой совет: не лениться и пользоваться двумя замками. Это не задержит преступников, которые лезут в квартиру через дверь. Зато осложнит работу тем, кто попал к вам с балкона: такой путь выбирают воры, не умеющие работать с замками. Но выходить они предпочитают через дверь. Главное, брать замки, которые изнутри открываются только ключом, а не задвижкой. Если у домушников не получится открыть дверь, краденое придется спускать с балкона — прохожие увидят и вызовут полицию.

В моей двери два замка — они шли в комплекте с дверью. Цена двери от них не зависела — она стоила 20 000 ₽. Я выбрал замки, которые невозможно открыть изнутри без ключа — можно только взломать. А чтобы дома не запираться каждый раз на ключ, я попросил установить дополнительную задвижку. С замками она не связана.

Сейф часто покупают, чтобы хранить там наличные и драгоценности. Драгоценностей у меня нет, а деньги я держу на банковской карте. Если вы тоже так делаете, то тратиться на сейф не стоит. И я бы не стал покупать свой, если бы не мои ружья. По закону я должен хранить их так, чтобы посторонние до них не добрались. Иными словами, в сейфе. Если ко мне придет участковый и увидит, что сейфа нет, то ружья заберут, а меня оштрафуют.

Как выбрать домашний сейф, в Т⁠—⁠Ж уже писали. Поэтому я не буду подробно про это рассказывать. Скажу только, что при выборе смотрел на размер — чтобы в сейф поместились бы все три ружья и патроны. Но даже будь у меня один маленький пистолет, я бы купил сейф побольше: маленький преступникам легче унести с собой. Еще я проследил, чтобы сейф прочно вмонтировали в стену: участковые смотрят на это при проверке.

Я купил свой сейф много лет назад примерно за 4000 ₽. В 2023 году аналогичная модель для охотничьих ружей обошлась бы примерно в 7000 ₽.

Сигнализация работает так: хозяин квартиры устанавливает в ней датчики движения и открывания входной двери, а еще блок управления со слотом для симкарты. Блок и датчики соединены по радиоканалу или через вайфай. Уходя, владелец включает блок управления. Если в квартире кто-то появится, датчики сработают, и на блоке включится сирена. Она напугает грабителей и переполошит соседей, а владельцу поступит автоматический звонок с сообщением, что сработала сигнализация. И он тут же вызовет домой полицию.

Я заказал на «Алиэкспрессе» комплект: блок управления, датчик движения, датчик открывания двери и два пульта управления. В марте 2020 года он стоил 2617 ₽. При выборе я смотрел, чтобы система могла не только связываться со мной через интернет, но и звонить на телефон: вдруг роутер в квартире будет отключен.

Пульты нужны были, чтобы включать и отключать сигнализацию в квартире даже из подъезда, не открывая дверь. Но они показались мне неудобными. Я установил на телефон бесплатное приложение Tuya Smart — от производителей системы. Через него включаю и выключаю сигнализацию, а заодно управляю камерой — о ней расскажу дальше.

Я включаю сигнализацию, когда уезжаю из дома больше чем на сутки. Это бывает два-три раза в месяц. В настройках блока управления я указал свой номер телефона и номера родственников. Если датчики сработают, система позвонит мне и я вызову домой полицию. А если я буду недоступен, звонок поступит моим родственникам.

В 2022 году производитель моей сигнализации ушел из России, и я заменил систему на аналогичную от Xiaomi. Пока она мне не нравится из-за отсутствия автономности. Надеюсь победить этот недостаток покупкой источника бесперебойного питания — посмотрим, что выйдет.

Видеонаблюдение устроено так: хозяин устанавливает в квартире камеру. Она срабатывает, если что-то движется или раздается звук. Запись с большинства камер сохраняется в облаке, но это не помогает предотвратить кражу. В моей практике был случай, когда люди купили систему видеонаблюдения за 20 000 ₽. В ней был многоканальный видеорегистратор — это устройство с жестким диском, на котором записи хранятся несколько дней. Но когда квартиру обокрали, вынесли не только деньги, но и видеорегистратор вместе с диском.

Лучше подключить камеру к блоку управления, о котором я уже писал. Тогда хозяин квартиры получит на телефон уведомление, что камера сработала, увидит происходящее онлайн, вызовет полицию и сможет даже обратиться к преступникам. При этом они его не увидят, но услышат.

У меня небольшая квартира, и много камер мне ни к чему. Я купил на «Алиэкспрессе» всего одну, за 1237 ₽, и подключил к блоку управления сигнализацией. Он универсальный, и к нему можно привязать камеру любой марки.

Камера включается, когда в квартире есть движение и звук, в этот момент блок управления присылает мне уведомление. Камера не сохраняет запись, а транслирует происходящее онлайн, в мое мобильное приложение. Я могу смотреть, что происходит в квартире, и делать скриншоты с изображениями преступников. Разрешение моей камеры — 720 Мп. Этого хватит, чтобы рассмотреть лица домушников. Брать аппарат с меньшим разрешением не советую.

Чтобы узнать, дома ли хозяева, домушники часто звонят в квартиру по домофону. Если никто не отвечает, можно лезть в квартиру. GSM-модуль устанавливается на домофон, а внутри него есть симкарта. В настройках можно привязать к модулю номера хозяев всех квартир, и если кто-то позвонит в домофон, модуль переадресует вызов на мобильный. Вы ответите, даже если вас нет дома.

Минус в том, что кому-то в подъезде придется оформлять симкарту на себя и регулярно пополнять счет. Есть карты с безлимитным тарифом, но абонентскую плату придется делить между всеми жильцами подъезда. Выйдет по 10—15 ₽ с квартиры, но нужно будет ходить и требовать эту плату каждый месяц.

Но плюсов у GSM-модуля больше. Если в доме есть дети, злоумышленники никогда не свяжутся с ними по домофону. Еще вы избавитесь от ключей: вместо них будет телефон, а дверь будет открываться, если вы просто позвоните на номер симкарты в модуле. Теперь, если вызовете скорую бабушке, домофон не станет препятствием для врачей. Дверь можно будет открыть даже из другого города.

Я пока только планирую установить GSM-модуль. Дело в том, что домофон — это имущество всех жильцов дома. И чтобы изменить его конструкцию, сначала нужно договориться с соседями и разделить с ними расходы. Модуль стоит около 3000 ₽. В моем подъезде 98 квартир — получится по 31 ₽ с каждой.

В моей практике был случай: воры за одну ночь обчистили две соседние квартиры. Вынесли телевизоры, компьютеры, музыкальные центры. Преступников потом нашли, но имущество они уже продали, и вернуть его владельцам не удалось.

В первой квартире имущество не было застраховано. В суде преступников обязали возместить ущерб, и, пока они сидели в колонии, владелец квартиры получал часть их зарплаты — 100—300 ₽ в месяц. А когда они освободились, выплаты вообще прекратились: легального дохода у домушников не было.

Владелец второй квартиры страховал имущество от «противоправных действий третьих лиц». То есть заключал договор со страховой компанией и покупал полис. После кражи ему дали в полиции копию постановления о возбуждении уголовного дела. Он отправил ее в страховую компанию, и та выплатила ему стоимость похищенного имущества. В суде претензии к преступникам тоже предъявляла страховая компания, и возмещать ущерб они должны были ей.

Я не знаю ни одной компании, которая продает страховку только от кражи. Обычно полис страхует еще от залива, пожара, стихийных бедствий и подобного. Чтобы купить его, не обязательно общаться с сотрудниками страховых компаний. Это легко сделать онлайн: ввести свой адрес и паспортные данные на сайте страховой компании и оплатить полис банковской картой. Готовый договор приходит на электронную почту.

Стоимость полиса зависит в основном от суммы покрытия. Это максимальная сумма, которую вам вернут, если что-то случится. Причем не только за украденные вещи, но и за порчу отделки, например обоев. Или за выбитое окно или испорченный замок. В 2020 году я оформлял полис в Тинькофф за 79 ₽ в месяц. В 2023 году страхование имущества там стоит от 129 ₽ в месяц.

Кроме оружия у меня мало ценных вещей, и я не стал покупать дорогой полис с большой суммой покрытия. За годовое страхование я заплачу 948 ₽, а мое покрытие — до 120 000 ₽. Из них максимум 100 000 ₽ я получу, если в квартире повредятся конструктивные элементы. Например, если воры взломают входную дверь, выбьют окно или сломают стену. До 10 000 ₽ мне вернут за внутреннюю отделку — например, если преступники оборвут обои. А еще до 10 000 ₽ компания компенсирует за само имущество.

120 000 ₽

страховое покрытие моего имущества

Сумма моего покрытия кажется маленькой, ведь ружья стоят больше 10 000 ₽. Но они в сейфе, и унести их из квартиры не так просто. Плюс у меня есть сигнализация. Если преступник залезет в квартиру, то под вой сирены схватит первое, что попадется под руку, и убежит. Это будет скорее старый музыкальный центр, а не ружья из сейфа. Думаю, за центр мне вернут максимум 3000 ₽, еще 5000 ₽ компенсируют за ремонт замков. Я купил недорогую страховку, потому что исходил из этих сумм.

В почтовый ящик приходят письма и счета. Из них мошенники могут узнать информацию о хозяевах квартиры, например сколько там прописано человек. Если один, проще подкараулить, когда в квартире никого не будет.

Однажды на моем почтовом ящике погнули дверцу — кого-то интересовала моя почта. Тогда я снял замок с ящика и установил бесплатное приложение «Почта России». Там в настройках запретил приносить мне уведомления и квитанции о штрафах. Теперь я получаю пуш-уведомления на телефон. И если уеду, злоумышленники не увидят в ящике пачку писем и не догадаются, что квартира пустует.

На сайте госуслуг я часто оставляю обращения. Никогда не ставлю галочку в поле «Прошу дополнительно отправить результат обращения на почтовый адрес». Ответ приходит только в личный кабинет на портале, а соседи и злоумышленники меньше знают о моей личной жизни.

1. Остеклите балкон и поставьте балконную дверь со стеклом внутри. Разбивая стекла, домушники привлекут внимание соседей.
2. Установите два дверных замка, которые изнутри открываются только ключом. Если воры попадут в дом через балкон, то, чтобы вынести имущество, им придется ломать дверь. Замки не обязательно брать дорогие.
3. Для оружия и наличных купите сейф. Не стоит брать маленький: его могут вынести вместе с содержимым. И проследите, чтобы сейф надежно вмонтировали в стену.
4. Купите сигнализацию с датчиками движения и открывания двери. Уходя, вы сможете ее включать. Если в квартиру проникнут воры, датчики сработают и вам на телефон придет уведомление. Вы сможете сразу вызвать полицию.
5. Установите видеокамеру и подключите ее к сигнализации. Она будет включаться, когда в квартире будет появляться звук и движение. Когда камера включится, мобильное приложение вас оповестит. Вы сможете увидеть, что происходит в квартире, вызвать полицию или обратиться к преступникам.
6. Договоритесь с соседями и установите GSM-модуль на домофон. Если вас не будет дома, а вам позвонят в домофон, звонок переадресуется на ваш мобильный. Вы ответите, и преступники не узнают, что в квартире никого нет.
7. Сделайте так, чтобы в почтовый ящик вам не приносили личную почту. Это можно отметить в настройках приложения «Почта России».