Какие город и село Подмосковья стоит рассмотреть для покупки недвижимости?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Boris Borisov

Город рядом с Москвой, где квартиру купить за 5—6 млн и сдавать побольше. А село где жить, и чтобы участок купить за 300 000 руб., туда дом переносной за 1 миллион поставить, либо построить, либо готовый за 1,5 млн.

Какие лучше?

Дискуссии. Обсуждаем финансовые вопросы и даем советы друг другу

Задать свой вопрос

РедакцияЧто бы вы посоветовали читателю?

А.С.Б.НЕ знаю. Но тема интересная)2
Николай ПеревезенцевСначала надо уговорить родителей продать свою квартиру.13
Mary BrandybuckВы же буквально вчера жилье на границе с Европой покупать. А до этого - жить натуральным хозяйством. Это обязательно под Москвой делать?4
Boris BorisovНиколай, квартира другая есть уже. 7млн можно получить с нее0
Иван ПетровДля начала советую самообразоваться и книгу почитать https://www.litres.ru/book/sergey-aleksandrovich-smirnov/betonnoe-kazino-63604553/1
Иван ПетровBoris, тогда вы ССЗБ - сам себе злобный буратино. Решения принимать лучше хорошо подготовившись, а не рандомно.2
ЕленаBoris, когда думаете продавать. Сейчас везде говорят о том, что цены упадут. Просто у мужа квартира в регионе. Он думает, продавать сейчас или пусть будет1
БезоблачноЛосино-Петровский0
ЕленаПросто для покупки квартиры надо смотреть по линиям мцд, нужна близость ЖД станции . Но на западе таких цен нет за квартиру. А на востоке многое заселено гостями из южных стран, не думаю, что там можно дорого сдавать. Вот и думайте. Самое норм, это Москва, но тут цены сейчас ...3
Martin EdenВосток помойка Юг приятно Запад приятно и дорого Север ни туда ни сюда3
Иван ПетровBoris, вам нужно: 1) Реально понабрать знаний по теме. Не торопитесь, за полгода+ прочитайте книжки и покрутите циферки в Excel, а не в голове. Лучше вас никто не знает вашу ситуацию. Решения, принятые второпях, будут скорее всего плохими. https://www.litres.ru/book/aleksandr-silaev/dengi-bez-durakov-pochemu-investirovat-slozhnee-chem-kazh-43674349/chitat-onlayn/ 2) Чисто математически покупать квартиру под сдачу невыгодно. Диверсификации там никакой - если затопят соседей, то будете по суду потом несколько сотен тысяч выплачивать, если жилец не платит, то будете бегать по судам его выселять. Облигации федерального займа дадут больше и продать их можно сразу, а не ждать месяцами пока продастся квартира, если деньги нужны. 3) Посмотрите канал https://www.youtube.com/@invest_science 4) Бессмысленных и беспощадных инфоцыган обходите стороной, например, Мрочковского. 5) Как знаний понаберетесь, то можете попробовать более точные вопросы здесь задать. Можно также обратиться к финансовым консультантам (их тоже надо уметь выбрать и в этом помогут книги), но опять же за пару часовую консультацию вы получите меньше ценности, чем сами почитав книжки полгодика. Знания-то с вами навсегда останутся и потом любые вопросы с финансами будет легче решать.1
Ксения БатухтинаЧто это за дом такой за полтора миллиона?2
Boris BorisovЕлена, я пока только прикидываю. Если все с регионов начнут бежать в Подмосковье, то я полагаю может в Подмосковье вырастит, но это не точно. Не думаю что в России цены на что-либо когда-либо падали1
Петр ХаритоновУчасток за 300 000 руб будет в далёкой перди МО,километров за 80 или больше и далеко от ЖД Квартиру за 5-6 Мио конечно можно купить,но это будет либо микростудия в городе в пределах 30 км от МКАД либо однушка уже дальше 30 км,или в такой же перди как участок И задорого вы такое не сдадите,студия ,ну максимум 25-30 к,да и то,если норм транспортная доступность: рядом станция мцд А в перди цена аренды будет ессно меньше Как-то так9
Петр ХаритоновЕлена, сильно думаю,что не упадут,рублевую инфляцию никто не отменял На вторичку да,уже цены корректируются,но процентов на 10 не больше1
Петр ХаритоновБезоблачно, это про участок или про квартиру? Если про участок,там вряд ли есть ща 300 к,сам живу в ВАО Мск и цены знаю на востоке МО Если для квартиры по сдачу,как оттуда выбираться то арендаторам?1
Заурядный человекДа неужто вас циан забанил?9
ЕленаBoris, про цены в Подмосковье не знаю. Но была удивлена, узнав за какие суммы сдают квартиры соседи, это Москва, пятиэтажка. 50 за 1-к и 60 за 2-к.2
Петр ХаритоновBoris, если что то нормальное,минимум 3-4 Мио,и это будет Восток,ЮгоВосток или Северо-Восток МО И норм дом построить,даже каркасник,на заказ для круглогодичного проживания ещё столько же,если уже не больше4
Петр ХаритоновЮлия, ага Циан в помощь топикстартеру3
Петр ХаритоновПетр, за 1,5 Мио уже норм баню не построить4
Петр ХаритоновУчасток за 300 000 можно найти где-то в районе Каширы,если только,это 120 км на юг от Мск по трассе М4 Дон,и то не в самом городе,а в деревне,километрах в 15 от города, и это будет ессно без газа,только элнктричесиво.Была там дача. И квартиры ещё там ещё можно найти по такой цене,но там аренда гораздо меньше стоит,чем в Мск Если не ездить каждый день на работу в Мск то,в общем какой-то такой вариант А так,в общем циан в помощь автору5
Петр ХаритоновBoris, вряд ли в Лосином такая цена аренды,это цена уже однушек на окраине Мск И на 30-40 к даже одному в Мск особо не прожить2
Петр ХаритоновЕлена, эт смотря какой район и ремонт В Измайлово аренда в панельной пятиэтажке с косметическим ремонтом 40-45 к за двушку 45 м И где такая работа в Мск за 20 тыр? Консьержем или сторожем на автостоянке? У уборщиц и охранников уже больше зп4
Петр ХаритоновMartin, почти со всем согласен Но на Востоке МО тоже есть норм места,например,стародачные поселки2
Петр ХаритоновКсения, контейнер:)))2
Mary BrandybuckBoris, есть еще Ленинградская и Псковская области, граничащие с Прибалтикой ‘В Москве лучше’ зависит от вашего стил жизни. Жить там на пассивный доход вообще никакого смысла нет4
ЕленаПетр, это Борис, я так понимаю, хочет сдавать квартиру за 27, сам жить в домике на участке за 300 тр (он будет понятно где). А там работу за 20 тр ещё поискать наверное придется4
Петр ХаритоновЕлена, ну,может и так Там вообще может никакой работы не быть в такой перди2
Martin EdenПетр, ну как бы там рядом с каждым пунктом помойка, или завод, или еще что вредное.0
Петр ХаритоновMartin, преувеличиваете1
Иван ПетровBoris, а если бы вы биткоин с Теслой купили на всю котлету лет 14 назад, то сделали бы x100. В книгах выше описано почему это малореально и по сути лотерейка. Заодно подобных мыслей бы не было. Самообразование сила ! И рассказано какие инструменты защищают от инфляции.2
Helga HansenBoris, план-капкан😉2
А в ЦИАНе-то почему не изучить вопрос? Частное мнение ограниченного круга никакой целостной картины не даёт.Я вот так и не поняла, где и какую квартиру можно купить за 5-6 млн..1
Петр ХаритоновМарина, согласен Подмосковье большое,городов и поселков много1
Более того,может эту квартиру за те же 30 т.сдать там,где она находится?1
Ольга СУ меня есть то, о чём вы говорите, но мне этот вариант не пришёлся по вкусу - сейчас сижу в Московской промке в поисках удалённой работы4
Петр ХаритоновBoris, гораздо меньше чем на общей помойке Авито Там хоть как-то банят такие объявления,сам жалобы писал,Авито пофиг,им деньги важнее,чем репутация4
Петр ХаритоновBoris, более менее даст,ДомКлик ещё есть1
Евгений ДмитриевТолько не Серпухов,цены приблежаються к Московским1
ИванИстринский район , Ново - Рижское шоссе , знакомые ребята 6 соток по 1 млн. покупали два года назад . Природа , относительно чисто , и не далеко от Москвы.1
Boris BorisovЕлена, плохой план?0
ЕленаBoris, а вашу квартиру вы за сколько можете сдавать? Если она порядка 7 млн стоит. Но надо всё изучать и считать. Возможно, рассмотреть города Пушкино, и за ним, Дмитров. Всё таки там может быть работа. И там есть транспорт в Москву. Там можно сдавать. И участок посмотреть далее от этих городков. Но просто сейчас в мск и вокруг такая ситуация, что строятся большие микрорайоны, кто их будет покупать и не кинут ли их застройщики на аренду, уронив рынок аренды. Насчёт постройки дома, моя подруга с мужем построили домик около 54 м. На сайте он был 1.5 млн. Но по факту потратили почти 5 млн. С учётом добавлений, коммуникации и это без участка. И в итоге продают его. Говорят, что жить в нем невозможно зимой, весь продувается.2
Boris, не понимаю вопрос. Разместили объявление, дождались о клик,выбрали нанимателя, заключили договор (помните, что он пропишется в вашей квартире),взяли страховой платеж,указали в договоре данные счета,куда вам перечислять деньги, отбыли на историческую родину. Можно договориться с соседями по дому, чтобы они вам сообщили о чем-то негативном с нанимателями. Позванивать соседям,интересоваться жизнью нанимателей.Соседям можно приплатить за контроль.0
Boris, я имела ввиду,что можно сдать ту квартиру,которая имеется в том населенном пункте, где она находится.Я полагала, что вы живёте там же.0
Мария МимоходомМарина, вы же видите, человек хочет чтобы за него все решили и сделали. Циан не смотрит, читать ленится, считать и сдавать не умеет, чего хочет кроме денег - не знает …0
Мария, возможно.0
Boris, пока мы не купили квартиру в Москве, сын снимал квартиру.Собственник живёт в Германии.Договор сын заключал с родственницей собственника (родственница -по доверенности). По условиям всех (ну, или большинства) таких договоров найма сроком на 11 месяцев с нанимателя берется гарантийный платеж месячный. , который нанимателю возвращается только по истечении 11 месяцев найма. Так что съехал через месяц, потерял 50 тысяч,это маловероятно.0