Как я планирую жить на пассивный доход к 43 годам

54

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Мне 40 лет, женат, детей пока не имею (по независящим от меня и мой супруги обстоятельствам).

Многие мужчины к 40 годам подходят к некоему рубикону, не зря этот возраст считают кризисным, когда приходит время переосмыслить свою жизнь, сделать выводы о том чего достиг или не успел сделать и как дальше с этим жить.

Не буду лукавить, в целом я удовлетворён тем как сложилась моя жизнь, но вместе с тем есть чёткое понимание, что скоро начнётся новый этап и этот этап я хотел бы прожить по другому. Но об этом по порядку.

Родился я в семье военнослужащего (как собственно и моя супруга) в Костромской области. До 13 лет проживал в разных местах нашей необъятной Родины (из за особенностей военной службы отца), но под конец его службы переехали в Саратов, оттуда родители были родом. Собственно там и началась моя полноценная юношеская жизнь, так как до этого ютились в закрытых военных городках. Жили мы не богато, но родители всегда старались дать нам с братом все необходимое (помню времена когда в школу ходил в военном бушлате потому что не было возможности приобрести что то «помоднее»). Видимо уже в этом возрасте у меня сформировалось отношение к деньгам и я понимал чего они стоят и каким трудом зарабатываются.

Свои первые карманные деньги я стал зарабатывать ещё в начальных классах на сдаче стеклотары (было время когда бутылки принимали в каждом ларьке). Был даже момент, когда с другом собрали в военном городке из мусора подобие ларька и продавали игрушки другим детям, но нас быстро прикрыли, после жалоб родителей). В 7—8 классе, после школы «работал» на заправках, где кстати чаевые приносили неплохие деньги, но постоянно были разборки со старшеклассниками, да и потом эту лавочку прикрыли.

Официально первый раз устроился на работу в 14 лет (на предприятие отца друга) разнорабочим, где заработал целых 400 рублей за летние каникулы. За 360 рублей купил себе тогда классную ветровку на рынке (она вроде до сих пор где то у родителей в гараже висит). В 16 лет проработал три месяца в маслоцехе (давили семечку в подсолнечное масло для консервной фабрики). Работа конечно была просто рабская. Хоть и заработал не плохо, но видимо там и сорвал себе спину. Потом была и другая работа (торговля арбузами, малярные работы, охрана), но суть в том, что уже с того времени научился откладывать деньги на какие-то серьёзные цели и перестал брать деньги у родителей.

В общем дальше я не стал развивать в себе коммерческие навыки, а пошёл по стопам своего отца и связал жизнь с государевой службой.

В 2007 году женился, после четырёх лет знакомства. В этом же году я поступил на военную службу в Саратове.

Так сложилось, что после свадьбы мы сразу жили отдельно, в квартире супруги и приобрели первый автомобиль (Шевроле Нива). В целом, это уже было хорошее подспорье для начала взрослой жизни.

К тому времени экономика в стране росла за счёт нефтянки. Я получал воинское довольствие на начальном этапе около 20 т. р. (что было в то время довольно не плохо). Тогда же получил подъёмные 80 т. р., на которые сразу купил акции Газпрома. Жена тоже работала ещё со студенческой скамьи в аптеке фармацевтом и зарабатывала около 15 т. р. В общем на жизнь хватало, ещё и откладывали на какие-то крупные покупки, отпуск, да и просто чтобы был запас.

В 2008 году случился экономический кризис и мои акции подешевели почти в два раза. Но я особо не заморачивался, главное что акции есть, а цена дело времени.

В 2011 году приобрёл квартиру по военной ипотеке за 2 500 000 рублей. После оформления всех документов практически сразу стали её сдавать. Первые годы сдавали по 20 т. р. в месяц, после 2014 года цена упала (то ли доходы у людей перестали расти, то ли предложение на рынке жилья увеличилось). В общем с 2014 года сдаём по 15 т. р., какой никакой а доход имеем. В итоге, даже не смотря на кабальные условия этой военной ипотеки, за 13 лет сдачи в найм, можно сказать она себя полностью окупила.

В этом же году сломал ложыжку катаясь на сноуборде, и пока восстанавливался загорелся поменять автомобиль. К тому времени вышли новые антикоррупционные законы обязывающие декларировать доходы, расходы и обязательства имущественного характера, запрет на владениями ценными бугамами. После кризиса цена на акции вернулась к своим значениям и даже немного выше. Поэтому было принято решение их продать (даже какие то дивиденды получил). Деньги от акций добавил к вырученным средствам от продажи Нивы и приобрёл Шевроле Каптиву 2008 года за 530 т. р. Уже на этом этапе чувствовал что жизнь потихоньку, но идёт в гору.

Первые большие деньги

В 2013 году меня направляют в командировку на год в Чеченскую Республику. Также в этом году повысили денежное довольствие военнослужащих почти в два раза. Учитывая все надбавки (командировочные, региональные коэффициенты, ДСО, боевые) я стал зарабатывать порядка 160 т. р. в месяц. При этом полностью находился на довольствии воинской части и тратил максимум 10 т. р. в месяц. Супругу не перевозил так как были проблемы со служебным жильём, да и время ещё было не спокойное. Поэтому она продолжала жить и работать в Саратове и спокойно жила на свою зарплату.

После командировки у меня накопилась значительная сумма, порядка 1 600 000 рублей. Сначала от эйфории было дикое желание их потратить и купить новый автомобиль с салона, на здравый смысл возобладал и мы решили купить квартиру в строящемся доме. Заняли у родителей ещё 500 т. р. и купили в Саратове хорошую двушку (75 кв. м) за 2 150 000 рублей. Деньги вернули родителям за пол года.

Новый этап

В 2014 году произошли Крымские события и под конец года мне предложили перевод в Крым на вышестоящую должность. Не долго думая, заручившись поддержкой жены я согласился, потому что давно хотел сменить обстановку, да и видел определённые перспективы карьерного роста. Так в декабре 2014 мы оказались в Крыму.

Супруга также быстро нашла работу, учитывая её большой опыт в фармацевтической деятельности и уже через пол года стала заведующей аптекой, а потом и заместителем регионального директора. Но ездить по региону было не её, отнимало много сил и времени, поэтому она вернулась на заведование рядом с домом. Я к тому времени уже освоился на новом месте службы, ну и продолжал тянуть свою лямку.

Первые пол года конечно были не простые. Из-за проблем со служебным жильём приходилось снимать квартиру. Из-за проблем с местным менталитетом приходилось часто менять место жительства (нежелание сдавать в найм по договору, платить налоги, фиксировать цену). В итоге, в течении первого года основной вопрос с жильём решили, платили 25 т. р. в месяц, около 15 т. р. получал компенсацию за поднаем, ещё 10 т. р. доплачивали из своих. В целом нам хватало и на жизнь и на то чтобы откладывать. Я получал порядка 80 т. р., у жены зарплата была сдельная, но от 50 до 80 т. р. выходило.

В 2017 году появилась возможность приобрести свое жилье по новому месту службы по программе «Жилье для молодой семьи» (за счёт субсидирования государством жилье продавалось по цене 35 т. р./кв. м),подали необходимые документы и стали надеяться что повезёт. Дело в том, что желающих воспользоваться программой было около 1000 семей, а реализовать могли только 250 квартир. К тому же среди категорий основная масса были молодые и многодетные семьи, инвалиды и т. д. А поскольку мы детей не имеем, то я подавал документы как ветеран боевых действий (такая категория тоже была в списке возможных).

Дальше началось томительное ожидание. Пошли судебные разборки среди застройщиков претендующих на этот проект. Все это продолжалось более двух лет и мы уже не на что не рассчитывали. Вместе с тем, продолжали ремонт в Саратовской квартире, так как рано или поздно планировали вернуться в Саратов и жить там. Исходя их этих соображений решили её не сдавать, чтобы не испортить новый ремонт. За это время также поменяли автомобиль. Старый Шевроле продали за 480 т. р., добавили из накоплений около 600 т. р. и купили подержанное авто, но более свежее, тоже Шевроле Каптива, но в новом кузове.

Тем временем, в 2019 году пришло письмо счастья, о рассмотрении нашей заявки на покупку квартиры. Возможно мы попали в число претендентов из за того, что за это время уже кто то отказался либо был не платежеспособен.

Хочу отметить, что изначально рассматривали покупку квартиры на южном берегу Крыма как хорошую инвестицию в будущее, так как жить мы там планировали только пока служим.

В итоге, надо было быстро определиться с денежными средствами. Ипотеку брать не хотелось (хоть и рассматривали такой вариант), но решили продать первую квартиру супруги в Саратове. Продали быстро не задирая цену за 2 100 000. Добавили из своих накоплений ещё 250 т. р. И буквально через месяц был подписан договор долевого участия в строительстве. Таким образом, квартира на ЮБК (71 кв. м) нам обошлась в 2 350 000 рублей, при том что средняя цена на тот момент была от 55 т. р. за кв. м. Ещё около года ждали когда построят и сдадут дом.

В 2020 году начал делать ремонт «черновой» квартиры. Всё что мог сам, делал своими силами. Делал быстро, но качественно, чтобы быстрее переехать и не платить лишние деньги за съёмное жилье. Да и просто хотели уже жить в своей квартире. Через четыре месяца вселились в новую квартиру. На ремонт ушло порядка 800 т. р. В общем многие скажут: «Жизнь удалась!»

Продолжали жить, работать, заниматься спортом, отдыхать, откладывать свободные деньги.

В 2021 году снова обновили автомобиль, продали предыдущий (практически за ту же цену), добавили свой миллион, заняли у родителей 200 т. р. и приобрели Киа Соренто Прайм 2018 года за 2 200 000 рублей.

Хочу отдельно отметить, что с покупкой автомобилей (хоть и подержанных) мне всегда везло. Хоть мы и покупали машины практически спонтанно, когда имели финансовую возможность, но всегда угадывали со временем покупки, так как через некоторое время цены существенно выростали. Так вышло и с Каптивой и с Киа (буквально через два месяца цена выросла на миллион). Кроме того везло с самими автомобилями, которые не требовали дополнительных расходов помимо планового обслуживания.

Кризис среднего возраста

Несмотря на внешнее благополучие я столкнулся с новым вызовом. Если у супруги в плане работы все было хорошо, то мои здоровые амбиции карьерного роста оставляли желать лучшего. Амбиции конечно никуда не делись, но вот перспективы их реализации были туманные. Причины были разные, и смена руководителей которые могли положительно повлиять на мой рост, да и изменение подхода к работе. По характеру я очень практичный человек и никогда не мог делать то, что не имеет никакого практического смысла, но не буду вдаваться в подробности. На этом фоне (да и не только на этом) с начальством стало возникать недопонимание и конфликтные ситуации. Апогеем этого всего стала московская проверка, по результатам которой «козлом отпущения» сделали меня. С лёгкой руки генарала, в декабре 2021 года меня отправляют снова в Чеченскую Республику в так назаваемую командировку, на два года. Да, многие скажут что таких командировок не бывает и я это и сам знаю. Проще говоря, такая практика «джентльменского соглашения» на то время была, когда тебя отправляют на два года в другой регион с исключением из списков части, но с условием обратного возвращения. Ну как говорится, что не делается, все к лучшему. Собрали чемоданы и поехали к новому месту службы. На этот момент, все наши накопления свелись к нулю.

Квартиру в Крыму на время нашего отсутствия решили сдать знакомой семье военнослужащего но с другой структуры, поэтому не было сомнений в их платежеспособности, так как им полностью оплачивали аренду и что квартира может пострадать. Аренда квартиры стоила 47 т. р. в месяц, минус налог, итого чистыми выходило почти 41 т. р. Ребята прожили 14 месяцев, после чего получили служебку и съехали. Квартира осталась как новая, другим больше не сдавали.

Но вернёмся в ЧР. На новом месте были свои положительные и отрицательные моменты. Из плюсов можно отметить наличие хорошей служебной квартиры, удвоенная зарплата (за счёт различных надбавок и коэффициентов), ускоренная выслуга лет и отсутствие причин тратить деньги (жизнь в закрытом городке вдали от крупных населённых пунктов). Из минусов — отсутствие работы для супруги, мало свободного времени из за высокой нагрузки, ну как следствие практически отсутствие какого либо досуга и развлечений. Все это компенсировалось в отпуске, но и с отпусками тоже начались сложности в связи с известными событиями в феврале 2022 года.

В целом, за два года в Чечне, год я провел в командировках. В среднем, с учётом индексации зарплат у меня выходило около 200 т. р. в месяц когда я находился на территории Республики и порядка 400 т. р. в месяц, когда находился в командировках. Именно тогда в моей жизни начался период массового накопления денежных средств. Денег становилось все больше, тратить было не на что, да и некогда. Порядка 85% от дохода мы спокойно откладывали в «копилку». В декабре 2023 года командировка в ЧР подошла к концу, но из за определённых обстоятельств, в Крым я должен вернуться в феврале 2024. За два последних года, с учётом всех возможных надбавок и выплат за переработку, вещевку, госнаграду, а также сдачу в аренду квартиры в Крыму, я заработал порядка 8 000 000 рублей.

С чего все начиналось

Но вернёмся к истокам статьи — пассивный доход к 43 годам.

Мысли о пассивном доходе у меня возникли ещё в далёком 2006 году, тогда я прошёл платный курс по трейдингу в одной из брокерских компаний Саратова, даже получил сертификат. В 2008—2011 сделал первую попытку инвестировать в акции. Хоть я особо и не заработал, но семя уже было посажено. В 2017 сделал небольшие вложения в набирающую популярность криптовалюту, но тоже не имел большого успеха. Хотя до сих пор есть вероятность, что один из стартапов, спустя годы покажет десятикратный рост, а может и больше. Лишь с начала 2022 года, когда я начал получать чеченскую зарплату и большую часть смог откладывать на накопления, появилась реальная возможность задуматься о будущем. Тогда же я открыл брокерский счёт в Тинькофф и начал практически все свободные средства инвестировать, попутно более глубоко изучая этот вопрос, читать соответствующую литературу, изучать рынок и т. д.

Что мы имеем на данный момент:

  1. Квартира в Саратове по военной ипотеке (рыночная стоимость около 5 000 000 рублей, рост в два раза).
  2. Квартира в Саратове купленная после первой Чеченской командировки (рыночная стоимость около 5 000 000 рублей, рост чуть более чем в два раза).
  3. Квартира в Крыму (рыночная стоимость около 8 000 000 рублей, рост в три с половиной раза).
  4. Автомобиль (рыночная стоимость около 3 000 000 рублей).
  5. Накопительный счёт в банке на имя жены — 1 500 000 рублей (это «подушка» безопасности, неприкосновенный запас).
  6. Брокерский счёт — 4 000 000 рублей (за полтора года получил с него доход 400 т. р.).
  7. Дебетовая карта Тинькофф — 200 т. р. (повседневные расходы).

Итого: актив порядка 26 000 000 рублей.

Многие, прочитав эту статью скажут что у меня и так все отлично, что живу я на порядок лучше большинства жителей нашей страны. И скорее всего будут правы. Но я и не жаловался и в самом начале своего рассказа отметил, что в целом доволен как сложилась моя жизнь. Но есть одно но! Все это результат моей с супругой крапотливой работы на протяжении 16 лет, постановки общих целей и поддержки друг друга. Отдельное спасибо за это моей жене! При этом, все заработанное нами является результатом исключительно честного труда, без какого либо намёка на доход полученный незаконным путем.

Что касается расходов и ведения семейного бюджета. С самого начала нашей совместной жизни, жена взяла на себя обязанность по ведению доходов и расходов. Долгое время она вела отдельную тетрадь, в которой помечались статьи дохода (з/п, доход от вкладов, доход от сдачи квартиры и т. д.) и отдельно основные статьи расходов (продукты, бензин, коммуналка, покупка вещей, техники, здоровье, отдых и т. д.). Отдельно прописывали накопления и цели. Она и сейчас продолжает это делать, но уже используя телефон. На самом деле, это очень важный момент, уметь контролировать свои денежные потоки, а учет помогает оценивать свои реальные возможности и проблемы на пути к достижению целей. В качестве примера, на протяжении всей жизни мы ни разу не брали кредит. Хотя, я знаю людей, которых наличие кредитных обязательств, стимулирует «двигаться» и искать пути решения. Но я из тех, кто не любит переплачивать, за то, на что можно заработать самостоятельно. И жить по моему мнению, надо по средствам.

Кто-то может предположить, что я на протяжении всей жизни живу как один из перосонажей Н. В. Гоголя — Плюшкин, имеющий черты маниакальной скупости, но это заблуждение. Я очень люблю жизнь, люблю путешествия, активные виды отдыха, люблю вкусно покушать в хороших заведениях, посещать новые интересные места. Регулярно сплавляюсь на байдарках, гоняю на борде и велосипеде, отдыхаю на рыбалке, даже параплан имеется в наличии. Отдыхал во многих регионах нашей страны (Карелия, Сахалин, Домбай, Сочи и т. д.). Да, за рубежом не был, по определённым причинам, но по этому поводу у меня нет никого комплекса. В нашей стране множество прекрасных мест, которые и за всю жизнь не объедешь.

В настоящее время наши расходы составляют порядка 80—100 т. р. в месяц. Особо ни в чем себе не отказываем. Да, мы не покупаем брендовые вещи, не ходим каждую неделю по ресторанам, не имеем привычки тратиться на шестнадцатые айфоны и совершать ненужные покупки. В этом плане мне повезло с женой, которая не стремится к богемной жизни.

Планы на будущее

Несмотря на то, что служба дала мне многие возможности (хотя я считают что сам просто правильно воспользовался этими возможностями, так как многие и прослужив 30 лет возвращаются к разбитому корыту) наступает определённая усталость, желание что-то поменять и заняться тем что по душе. В июне 2024 года у меня уже будет льготная пенсия. Контракт до декабря 2006. В 2005 году погашается военная ипотека и я становлюсь полноправным собственником квартиры.

В 2024 году планирую досрочно погасить военную ипотеку из собственных средств, чтобы можно было продать квартиру и пустить деньги на инвестиции. Служить планирую до конца контракта, после чего пойду на вольные хлеба.

К этому времени поставил цель увеличить размер брокерсого счета до 10 000 000 рублей, что по моим скромным расчётам позволит иметь пассивный доход от инвестиций порядка 200 т. р. в месяц. Кроме того, увеличить «подушку безопасности» до 3 000 000 рублей, что также будет приносить доход с вклада порядка 200 т. р. в год. По окончанию контракта, пенсия составить порядка 30 т. р. в месяц, плюс ЕДВ за ветерана боевых действий (сейчас 4 т. р., но каждый год индекируется). Также остаётся возможность получать доход от сдачи одной из квартир, но собираюсь жить и в Крыму и в Саратове.

Таким образом, через три года я планирую выйти на пассивный доход порядка 200—250 т. р. в месяц, что для меня более чем достаточно. А свободное время посвятить семье, здоровью, путешествиям и делу которое будет по душе (на этот счёт уже есть некоторые наметки).

Спасибо за внимание и успехов!

Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Вот тут просчет. С 10 млн 200 т.р. в месяц ну не как не получается, тем более в режиме пассивного дохода

18
0

Удивительно считают деньги люди. На аренду 10 тыс. боятся переплатить, зато на ремонт и машину вбухивать миллионами, это легко)
Насчёт дохода 200 тыс. в месяц с 10 млн. - автор явно ещё очень радужно смотрит на инвестиции. Чтобы был такой доход, нужно иметь шикарную ежегодную доходность портфеля чуть ли не выше 25%. Для среднестатистического пассивного инвестора это просто нереалистично. Это доходность уровня таких инвесторов как Уоррен Баффетт, например.

10
Автор поста

25.12.23, 20:20

Denso, ну начнём с того, что по закону военнослужащий должен обеспечиваться жильём по месту службы. Если бы за несколько месяц сделали 7-8 переездов со всеми своими вещами, думаю смотрели бы на это по другому. К тому же, по моим скромным подсчётам, за пять лет проживания на съёмных квартирах, я потратил семейных средств около миллиона! Первые полл года жил только на свои, так как в в/ч никто не торопился проводить жилищную комиссию чтобы признать меня нуждающимся, а без этого я не мог получать поднаем. К тому же я опустил всевозможные затраты на коммуналку и на переезды. Поэтому, если выбирать между своими активами и перспективами платить чужому дяде, то для меня выбор очевиден.
Что касается доходности по брокерскому счету, то за почти два года она доходила до 36%, сейчас порядка 20%. На скрине доход за весь период на сегодняшний день, при этом я начинал не с 4 млн, а с 400 тысяч, каждый месяц пополнят портфель.

1
Автор поста

25.12.23, 10:25

Denso, лет через пять возможно созрею на очередную статью и поделюсь результатами)

1
0

Здравствуйте.

Статья странная, тема как я планирую жить ничего не делая к 43 годам, а расписан весь жизненный путь и зп полученная от гос-ва.
Ну за 16 лет человек успел поиметь 3 квартиры, машину, счета и прочее.
Спасибо конечно за такие подробности этих цифр, но сути не несет абсолютно никакой.

Простыми словами - я супер обеспеченный дядя без детей, но с верной женой, описываю способ как же в 43 года получать денежки протирая… и жить в свое удовольствие.

Хорошо, информация принята.

P.S.
Кто нибудь может проверять наличие орфографических ошибок при выпуске статьи?)

8

Сырная, этому кому-то и комментарии на наличие ошибок неплохо будет проверять;)
З.ы. Вряд ли человек в командировках в ЧР "протирал..." Ну, по крайней мере, большинству такое седло для протирки слишком прокрустово;)))

2

Сергей, я за любые проверки)

0
Автор поста

25.12.23, 10:02

Сырная, Спасибо за отличный отзыв!)

2

Роман, а вам спасибо за потраченное время на написание этой статьи.

Уж таковы мои истинные чувства от того, что я прочла.

4
0

В принципе, отличная накопительная стратегия - жить несколько лет на полном гос обеспечении в закрытом посёлке и ничего не тратить, чтоб потом на пенсии ничего не делать) Мало кому пригодится, но идея хорошая))
По поводу дохода в 25% - это вам уже написали, весьма маловероятно. + в доход вы считаете и колебания стоимости портфеля, но вот вы пишете было +36, а сейчас меньше, т.е вы не зафиксировали этот доход, но почему-то посчитали), а акции имеют свойство менять стоимость и не всегда в плюс.
Ну и банально - при отсутствии детей в какой-то момент есть смысл начинать тратить и сбережения))), с собой на тот свет не унесёшь… толку, допустим, что к 80 годам у вас будет 100 млн на счету(образно)? Ни радости, ни возможности их тратить в удовольствие они уже не принесут…

8

Роман, Роман, у вас только плюс по брокерскому счету, убытков не бывает?

В целом вы очень рационально ведете свой бюджет. Все довольно грамотно и правильно. Только с брокерским счетом это фантастика, если он стабильно такие доходы давал бы, то никто бы в банке деньни не держал.

Ивестиции в ценные бумаги это рисковый актив, можно не просто мало заработать, но и легко потерять, тому примеров множество.

7
0

Мне в целом понравилась статья. Понравилась в первую очередь точностью описаний, целей. Причинно следственная связь всюду прослеживается. Немного поделюсь своими мыслями по поводу цели автор. Мне столько же лет. 41. Ну и путь примерно такой же был, только работал я последние 20 лет не на государство а на частников. Но тоже звёзд с неба не хватал. Н. В каком своем бизнесе я толком ничего не заработал. То есть 20 лет наемный работник. Так вот - у меня по тем же подсчётам автора наверное порядка 45-50 млн, в квартирах, коммерческое есть небольшое помещение и все это приносит какой то небольшой доход + квартира в которой я живу ещё 7-8 млн. Но!!!, у меня нет иллюзии того что на мой пассивный доход так называемый можно жить. И вообще что есть такое понятие как пассивный доход который не обмениваясь будет вас кормить длительное время. Нет, этого достаточно только на еду. При этом если я перестану зарабатывать и вкладывать сейчас а просто сяду на берегу с удочкой и буду рыбу ловить то через 10-15 лет вся моя собственность и так называемый доход с нее обесценится в разы ну скажем в 2-3 раза относительно настоящего момента.

6
Автор поста

25.12.23, 14:31

Pavel, спасибо. Хочу пояснить, я же не сказал что буду сидеть и ничего не делать после увольнения. Хочу заняться чем то своим, что будет приносит не только доход, но и удовлетворение. И на этот счёт уже имеются мысли и идеи.

4

Роман, это понятное желание, оно вполне закономерно. Просто знайте что все вокруг хотят примерно того же. И у многих в том чем вы сейчас хотите начать заниматься уже есть опыт большой. И также есть деньги и вполне возможно гораздо большие чем у вас. Ну например вы решили строить дома и продавать их. Вы думаете вложить 2 млн в покупку участка. Ещё 4 в строительство и потом спустя например год продать это за 8 млн. Скорее всего вы зря спустите 6 млн и год труда. Так как вокруг будут такие же кто уже десяток раз этот путь прошел. Они построят дешевле, продадут дороже, и все это сделают гораздо быстрее и качественнее. Или вы решите делать сварные или кованые заборы. И там будет то же самое. Мой вам совет. Не торопитесь. Идите в найм в ту сферу которая вас интересует сначала. Будь то кофейня или юриспруденция или строительство. Вы госслужащий. Со стажем 20+ лет. Любая сфера частная за последние 30 лет комерциализирована и как бы вам не казалось со стороны - всюду где есть что заработать, всюду будет конкуренция. Причем вы будете новичком в этом. А у конкурентов будут все преимущества перед вами - в первую очередь опыт, клиенты и конечно же оборотные средства

5
Автор поста

25.12.23, 15:54

Pavel, благодарю за советы, обязательно учту!

1

Pavel, ну и конечно у меня нет никаких иллюзий по поводу фондового рынка, акций, банков, и прочих подобных "инвестиции". Любые вложения туда именно своих денег так или иначе рано или поздно приведет к их потере. Заработать на фондовом рынке можно только вкладывая туда чужие деньги и имея с этого какой то процент. Но наука эта стоит очень дорого и миллионы людей будут снова и снова терять там сбережения а также годы жизни своей, оплачивая эти знания.

2

Роман, 2 года в инвестициях это вы ещё из яслей не вышли и девственность не потеряли)
Лет через 6-8 итоги подводите.

5
0

Молодец, дядька! Знаешь чего хочешь, с женой повезло. Удачи и здоровья!

3
Автор поста

25.12.23, 19:46

Олег, спасибо за комментарий и пожелания. Вам тоже успехов!

0
0

Мне понравилась статья, и чего всё привязались к жизни на пенсии)) что плохого в том чтобы выйти, получать пассивный доход и ничего не делать, тем более пассивный доход у семьи имеется, не важно вклады,брокерские или криптовалюта. У людей есть несколько квартир и в крайнем случае, и это уже хорошее подспорье. А квартиры можно будет обменять на другие в более рентабельном регионе и также сдавать и получать больше дохода от сдачи в аренду. Думаю, не имея детей, особо и деньги тратить некуда, разве только на свои развлечения. Спасибо за статью, многие только стремятся выйти в такой материальный достаток, а вы уже достигли его, правда своим кропотливым трудом.

2
Автор поста

26.12.23, 08:04

Sia, спасибо за тёплые слова!

1
0

Классная история. Жду с нетерпением новые посты.

2
Автор поста

26.12.23, 13:07

Влад, чесно говоря не планировал, но если будет вдохновение, все возможно!)

0
0

Недавно в магазине (Подмосковье) слышал диалог двух женщин, продавщицы и покупательницы.
- А нам продавцы нужны, зарплата от 60.
- А зачем мне это? У меня военная пенсия 45 мне и так хорошо. У мужа ещё больше.

И никто не заморачивается.

2
0

Новый российский "средний класс"? 80-100 тыс на семью в месяц,"ни в чем себе особо не отказываем...". Улыбнулся)

1
Автор поста

25.12.23, 10:24

андрей, читал тут статью про средний класс. Оказалось что средним классом принято считать семью с доходом от 300 до 500 тыс. р., так что до среднего я не дотягиваю) А вообще, я думаю это и вопрос восприятия.

2

Роман, согласен касательно восприятия. По моим ощущениям,да, 200-300к на человека недалеко от истины, с кучей оговорок и вводных,естественно.

3
0

У вас сейчас 3 квартиры. В одной будете жить, 2 сдавать. Так понимаю что аренда не высокая. Поэтому основной расчёт дохода на счета наверное у вас. Плюс не знаю включили вв в статье расходы на коммуналку за 3 квартиры, что тоже ощутимо.
В целом для пенсионера нормально.

1
Автор поста

25.12.23, 14:29

Ольга, спасибо. Хочу пояснить, я же не сказал что буду сидеть и ничего не делать после увольнения. Хочу заняться чем то своим, что будет приносит не только доход, но и удовлетворение. И на этот счёт уже имеются мысли и идеи.

1

Роман, тогда отлично что у вас будет доп источник дохода и занятие по душе. Статья называется "жить на пассивный доход", поэтому я думала что Вы хотите выйти на пенсию и вообще не работать.

2
Автор поста

25.12.23, 21:54

Ольга, конечно нет, работы я в принципе не боюсь как вы успели заметить. Просто я понял, что для того чтобы заниматься тем что интересно, нужно иметь финансовую независимость. Наличие пассивного дохода даёт возможность выбора, чтобы не приходилось браться за любую работу для поддержания жизнедеятельности.

2
0

Инвестирую в образование свое и детей, в здоровье свое и детей. Недвижимость, счета, акции и т.п. есть, но не считаю основными инвестиционными проектами, ибо в любой момент обесценятся, могут быть отняты кем угодно - от государства до мошенников. Есть ли у автора план Б на такой случай?

1
Автор поста

25.12.23, 14:30

Елена, спасибо за комментарий. Конечно я не собираюсь в сорок лет сидеть на диване, есть и план Б и план В!)

1
0

Не по теме статьи конечно, но для меня "поссорился с начальником - сослали в другой регион на два года" звучит как ад какой то, который никаких зарплат не стоит...🙃

1
Автор поста

25.12.23, 21:25

Михаил, в начале я тоже так думал, но оказалось что это время возможностей!)

3
Автор поста

25.12.23, 22:49

Вера, я вечно жить и не планирую)

1

Роман,вы, видимо, зашли на упавшем рынке, в подходящее время и это хорошо,
но везение кончается, люди теряют все на бирже и это очень больно, не надо заводить туда много, лучше вкладывайте в недвидимость, поверьте, будет больше пользы

2
0

Неплохой уровень жизни - за счёт плюшек от государства. Военная пенсия тоже будет повыше, чем у гражданских. А вот жить в прежнем ритме, не работая, не получится. Как у Бабайкина с его идеей "на пенсию в 35 лет" - вроде и капитал есть, и доход от книг/Ютуба, а в итоге вместо отпуска "всё включено" за границей - самостоятельные путешествия по России чуть ли не питаясь дошираком, попытка экономить, купив дом для проживания в деревне в Белоруссии и прочее, что привело к панике- капитал то падает, надо идти подрабатывать к пенсии:). А ставка так понимаю была на российский рынок ценных бумаг

1
Автор поста

26.12.23, 11:40

Олег, поживём увидим. В любом случае определённый капитал уже есть, перспективы есть, а дальше война план покажет.

1
0

Вы сами в статье описали и показали что самый большой и стабильный доход за эти годы вам дала недвижимость, сами хотите из нее выйти и перераспределить в бумаги. Как показала ситуация ваши бумаги могут в любой момент заморозить. А наши настолько коррумпированны, что в любой момент могу отказать в дивидендах и отправить эти деньга на выплаты государству. Металл то же иногда сильно подводит. Как не печально только бетон хоть как то сохраняет деньги в нашей стране и то с большим скрипом. Мешайте квартиры, цеха, склады, коммерческую недвижимость.

1

Роман, урежьте ожидания в два раза и не спорьте с рынком.

1
Автор поста

28.12.23, 21:26

Немецкий, Есть! Так точно! Никак нет!)

0
0
Герой реалити

26.12.23, 06:25

Отличная стратегия! Но, такая зарплата у военнослужащих - это командировки в "горячие" точки, о которых вообще- то запрещено распространяться. И ежедневный риск - повезёт/ не повезёт

0
Автор поста

26.12.23, 06:40

Елена, для меня это открытие) и что же я нарушил, какой закон?)

1
Герой реалити

26.12.23, 07:48

Роман, странно, что вы не в курсе. Дисциплинарный устав Вооруженных сил РФ. Военнослужащим запрещено распространять информацию о себе в СМИ, интернет, о своей принадлежности к ВС, а также данные геолокации. В том числе иметь средства связи, находясь в "командировках"

2
0

Хорошо военные живут.

0
0

Понятно, что в материальном плане все в шоколаде.
Вот теперь детьми надо обзавестись , что в 40 лет достаточно сложно. Особенно женщине. А если супруга ,верная боевая подруга не сможет родить, какой план?

0
Автор поста

30.12.23, 14:13

Ольга, будем жить для себя и своих близких. Может всевышний не хочет чтобы наши дети жили в этом страшном мире!

1

Роман, ну так тоже бывает да.
Хотя у меня 2 детей, с большой разницей, и я не представляю себя без них. Сейчас мне 45,дочке 7, муж умер в декабре в возрасте 53 лет ( рак), и дочка это просто счастье наше на старости лет. Я не представляю, чтобы без неё было . Сидеть и выть от горя лишь...
А тут его продолжение, она похожа на папу, и жизнь продолжается в ней и обрастает смыслами

1
Автор поста

31.12.23, 06:24

Ольга, примите мои соболезнования. Конечно дети придают нашей жизни определённый смысл, но это не значит что на этом жизнь длжна останавливаться. С наступающим!

4

Сообщество