Как унаследовать не зарегистрированный участок?
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
10 января 2022 года умерла моя мама. После нее остался дом и земельный участок. Нотариус отказалась выдавать свидетельство на наследство на него, так как мама, оказывается, не зарегистрировала права на дом. Есть договор купли-продажи, есть расписка в получении денег продавцом. Оба документа за подписью продавца и покупателя, а так же троих свидетелей.
Загвоздка вот в чем: если бы договор был бы составлен до 31.01.1998, то проблем бы не было. Но договор составлен от 01.04.1998. До 2000 года длился так называемый переходный период: закон об обязательной государственной регистрации уже действовал, а вот учреждения Росреестра были открыты еще не везде. В моем регионе Управление Росреестра дата регистрации: 20.12.2004. Таким образом я попадаю в этот самый переходный период?
Я должна подать в суд, но на кого и за что? На признание права собственности за моей матерью и включении дома в наследственную массу или на приобретательскую давность? И на кого, на Росреестр, чтобы признал сделку, или на администрацию города?
