Мнение: инвестиции в недвижимость надежнее

Представьте себе: вы просыпаетесь утром, открываете банковское приложение и видите… ноль на счете! Нет, это не страшный сон, а вполне реальный сценарий, который обсуждают финансовые эксперты. Вангуют возможную заморозку депозитов. Утверждают, что слишком высокие проценты по вкладам могут привести к резкому увеличению денежной массы. И, как следствие, к неконтролируемой инфляции.

Многие из нас еще помнят лихие 90-е, когда люди в одночасье теряли все свои сбережения. Неужели история повторяется? И стоит ли транслировать горький опыт тех лет на нашу сегодняшнюю ситуацию? Давайте разберемся.

Сегодня на депозитах лежат триллионы рублей. Это огромная сумма, которая при резком высвобождении может буквально взорвать рынок. Представьте, что все эти деньги вдруг хлынут на рынок недвижимости, автомобилей, бытовой техники.

Что произойдет? Правильно, цены взлетят до небес! А если так, то стоит ли нам уже паниковать и бежать в банк снимать все свои сбережения. Нет, и еще раз нет. Есть и другие способы сохранить и приумножить свои деньги.

Один из самых надежных, на мой взгляд, это по-прежнему инвестиции в недвижимость. Вы скажете, что сейчас не лучшее время для покупки квартиры! И снова будете правы… отчасти. Да, рынок сейчас нестабилен, но именно в этом и кроется возможность.

Помните старую формулу: «Покупай, когда все продают»? Так вот самое время ее применить! Вот вам реальный пример: год назад студия в Академическом районе стоила 2,3—2,5 млн рублей. Сейчас ее цена — 3 млн. Да, были колебания, но в долгосрочной перспективе недвижимость всегда растет в цене. А теперь самое интересное: такую студию можно сдавать посуточно за 3000 рублей в день. Даже с учетом всех расходов и простоев, это дает доходность около 20% годовых. Сравните с заработком на депозите! Есть разница? По-моему, очевидная.

Но есть еще более выгодный вариант — флиппинг квартир. Для непосвященных: флиппинг это, когда вы покупаете квартиру без ремонта, делаете из нее «конфетку» и продаете дороже. При правильном подходе доходность может достигать 50% годовых и даже выше!

Конечно, в любом деле есть свои риски. Но разве хранение денег на депозите в нынешних условиях не рискованно? Вспомните 90-е? Тогда ведь тоже никто даже не предполагал, что их деньги могут превратиться в бесполезные бумажки. Но это случилось.

Я не призываю вас бросаться очертя голову в инвестиции в недвижимость. Но предлагаю задуматься и взвесить все за и против. Возможно, пришло время диверсифицировать свои вложения?

А вы как думаете, поделитесь своими соображениями «за» и «против» таких видов инвестиций, которые я предлагаю.