Моя ипотека: 1 350 000 ₽ на 20 лет за студию 28 м² без отделки

34

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

С чего все началось

Мне было 24. Я устроилась в 23 года на свою первую постоянную работу, стала с подругой снимать квартиру. С хозяйкой первой квартиры были конфликты, вторую нам сдал коллега подруги. Подруга при въезде сказала, что тут надо поддерживать идеальный порядок, потому что коллега — педант.

Мы договорились, что я не люблю готовить, поэтому готовит она, а она не любит мыть посуду, поэтому мою я. Убирались вместе.

Потом у моей мамы обнаружили рак в поздней стадии, а у подруги случилась депрессия, и я вдруг обнаружила, что сама готовлю, мою посуду, убираюсь, стираю свою и ее одежду, постельное белье, а она лежит тюленем на кровати. И еще я езжу к маме в больницу и вожу ей еду, которую ей хотелось бы поесть. Так я решила съезжать и родители уговорили меня взять ипотеку.

Я действительно планировала когда-нибудь это сделать, начала копить, но к тому времени скопила лишь несколько десятков тысяч рублей. Мы сначала искали квартиру без первоначального взноса, но потом папа с гранта дал денег, и этого хватило на мою ипотеку. Я хотела квартиру меньшей площади, но уже в отделе продаж предложили мою, побольше, зато со скидкой. Там же кредитный менеджер поколдовал над анкетой, чтобы мою заявку одобрили.

Первый взнос

Всего первоначальный взнос был около 240 000 ₽. Я за год успела накопить 30 000 — 40 000 ₽ на пополняемом вкладе с ежемесячной капитализацией.

Большую часть суммы дал папа: он получил выплаты по какому-то гранту. Еще 10 000 ₽ пришлось снять с кредитки, потому что продажники уговорили на более дорогую квартиру большей площади.

Оформление документов

В офисе продаж за меня заполнили анкету. У меня была небольшая официальная зарплата, стипендия в аспирантуре и мелкая неофициальная подработка. В сумме выходило около 40 000 ₽ дохода, мне одобрили ипотеку в «Сбере».

Я не помню, чтобы приходилось потом в банке подтверждать доход: зарплату на основном месте работы мне платили на карту «Сбера», в аспирантуре, кажется, на карту МДМ — не знаю, как сейчас называется, но кажется его купил банк «Открытие».

Ипотека была в «Сбере» под 12,5%, на 15 лет. Платеж чуть больше 17 000 ₽. Обе страховки оформляла там же в «Сбере».

1/2

Новые трудности

Через неделю после оформления ипотеки случился референдум в Крыму. Через полгода умерла мама, потом я отчислилась из аспирантуры. У родителей тоже была ипотека: они не успели получить квартиру до развала СССР. У нас было две комнаты в общежитии, которые продали и купили двушку в хрущевке за пару лет до моей покупки.

Маме оформили инвалидность почти сразу после постановки диагноза. Но только после ее смерти папа попросил меня почитать договор, чтобы понять, как уведомить банк о смерти созаемщика. И тут я узнала, что мама еще год назад могла получить страховую выплату.

О смерти необходимо было сообщить в течение месяца, мы на пару недель с этим запоздали. Но там, а это был «Газпром» и их страховая, согласовали выплату все равно. Потом папа за год погасил оставшееся и стал помогать мне.

1/2

Итоги

В 2017 мы смогли примерно за полмиллиона продать квартиру в области, доставшуюся от бабушки. До этого не получалось: рынок стоял. К концу 2020 года мы полностью погасили остаток — регулярно вносили небольшие суммы с уменьшением ежемесячного платежа.

За это время я успела выгореть на своей работе, а была я инженером-технологом в микроэлектронике. Я ушла в ИТ, начала набираться опыта и растить зарплату.

Я ни о чем не жалею, хотя ясно-понятно, что к этой эпопее я не была готова ни финансово, ни морально. Сейчас я продала эту квартиру, продолжаю пока жить в ней и жду, когда построится новая.

Два года назад я купила машину, а сейчас взяла ИТ-ипотеку и еще ипотеку на паркинг.

Редакция
Расскажите, каким был ваш первоначальный взнос по ипотеке:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Молодец, конечно. Правда, не у всех есть 2 комнаты в общежитиях, папин первоначальный взнос, бабушкина квартира....

36
Герой

+2

Отредактировано

Ираида, и теперь те, у кого есть, должны чувствовать вину? Их должна совесть мучать? Они должны скатиться до уровня тех, у кого нет? Найтупейшие обесценивающие комменты про то, что у кого-то чего-то там нет.

5

Маргарита, пожалуйста, не пытайтесь своими тупыми комментариями опустить обсуждение до своего уровня, на который ва скатились в результате раздутого самомнения и убежденности, что все вокруг вас такие же, как вы хамы.

6

Маргарита, зачем столько агрессии, перечислили факты о которых вы сами рассказали. По факту ваша ипотека только по документам, сколько из всей стоимости оплатили лично вы?

0
Автор поста

Владислав, это я автор. Квартира бабушки - это примерно треть стоимости моей квартиры, ещё около трети в сумме дал папа, остальное выплатила я. На ремонт, мебель и технику в основном тратилась я. Вычеты туда ушли, ну и я во всём себе отказывала несколько лет.
А две комнаты в общежитии не мои, а родителей. Они их продали и купили квартиру себе. Сейчас там папа один живёт.

3
Герой

+2

Владислав, я ни о чем не рассказывала тут. Подобные комменты под каждым постом.

0
0
Герой

+1

Вы молодец!

7
0

А в каком городе или регионе происходят все действия то и где такие дешевые квартиры???

7
Автор поста

777max777, Новосибирск, 2014 год. Сейчас уже не такие дешёвые, увы

2

777max777, за городом екб дешевые

0
0
Герой

Почему статья не называется: "Продала квартиру, продолжаю жить в ней и жду"?

7
0
Герой
Отредактировано

Статья, как я на наследство и помощь родителей купила студию за смешные деньги. Причём тут правда "моя ипотека", если по факту ипотека папина.

6
0

2023г. Первоноч 300к.
У банка брал 1.450млн
Платеж 11.7к ставка 11.9%
30лет осталось 27лет платить.

6

Александр, друг, твоя статья даже более интересная и лаконичная получилась.

2
0
Герой Т—Ж

+4

Вы молодец. Рано задумались о собственном жилье, проще будет, когда решите заводить семью. С родителями вам тоже повезло. Хотели и могли помогать.
Впрочем, судя по тому, что вы ездили к маме в больницу с едой, чтоб её порадовать, взаимопомощь в вашей семья воспринимается как само собой. Это классно!

5
0
Герой Т—Ж

"Сейчас я продала эту квартиру, продолжаю пока жить в ней и жду, когда построится новая"
Ничего не поняла. Как можно продать квартиру и жить в ней, пока строится новая?

4
Автор поста

Eka, программа трейд-ин от застройщика. Но вообще можно и у новых хозяев снимать, если договориться. Родители так снимали одну из бывших наших комнат в общежитии, пока делали ремонт в квартире.

2
Герой

+2

Eka, арендует, видимо

1
Герой

Олег, по тексту, если вчитаться, действия с первой ипотекой происходили в 2014 году, автор статьи только-только начала самостоятельную жизнь и карьеру. И что ужасного в том, что родители могут помочь и помогают?

4
0

Т-Ж держит марку. И референдум в Крыму, и в СССР получить не успели...

3
Автор поста

Марина, это моё личное восприятие происходящего

0
Автор поста

Олег, а где вы работаете? Чтобы вашу организацию по возможности стороной обходить

2

Дж, ну прям очень с вами согласна 🤝👍✊

1
0

Вы молодец и вам повезло с папой.

Я тоже брала студию в 22 наделала много ошибок в ремонте по молодости кв брала больше для бабушки ей негде было жить но она помогала её покупать и муж тоже помогал. Щас бабушка умерла и студия мне не нужна стала .

0

Маргарита, забыла дописать что одна я б не справилась

2

Дж, да вы батенька нацист махровый. Мерзкий такой. И недалёкий.

0
0

Омг, ипотека на паркинг 🙀

0
Автор поста

Макс, в обычную ипотеку, насколько мне известно, можно включать затраты на ремонт, паркинги, кладовые и вот это всё. ИТ-ипотека выдаётся только на квартиру. Я предпочла иметь сумму наличными на ремонт, а с паркингом разбираться уже потом. Там смешной кредит. Кладовая мне не нужна, я себе это представляю как место, где годами будет лежать хлам, до которого не доходят руки его разобрать. А затраты на хранение шин покупка кладовой не отобьёт. А вот место на крытой парковке, куда можно выйти из подъезда, - это в Сибири жирный плюс к качеству жизни.

0
Автор поста

Vasily, Новосибирск, 2014 год.

0
0

Автор умница, у меня дочь такого же возраста, предлагаю ей брать ипотеку, а я готова платить в первые годы, так упирается, не хочет, не могу уговорить.

0

Сообщество