«Оформление было без волокиты»: как я взял ипотеку на 20 лет

Хотел побыстрее съехать от родителей, и иметь свой угол. Брал холостых, да и сейчас статус не изменился😎. Ожидания были что скоро отменят льготную ипотеку, и нужно было шевелиться. У нас было в городе строились две новостройки, один монолитный без отделки (до сих пор строится) и панельный.

Взял ипотеку в Сбербанке в марте 2022 года под 6.05%. Квартиру достроили и сдали в феврале 2023 году. Не пожалел что взял. В 2022 году однушка стоила 2.5 млн, в 2023 году к сдаче 3.2, сейчас вообще продают за 4.7 млн.

Накопил на первоначальный взнос в размере 400 ка., примерно за 2 года. Помогло то что родители были не против чтоб пожил у них дома. Без этого накопить было бы сложнее, так как нужно было ещё платить за съем квартиры.

Оформление было без волокиты. Работал в белую зарплату, подал заявку на ипотеку в том банке где получаю на карту зарплату. Одобрили быстро, потом сходил в офис продаж застройщика, выбрал квартиру, подписал дду. Они сами отправили его в банк через домклик.

Банк быстро одобрил недвижимость. И уже через 10 дней вышел на сделку, подписание ипотечного договора. Банк сам зарегистрировал дду в росерестре, и потом копию договора ипотеки передал застройщику на этом все закончилось. Осталось дождаться сдачи квартиры через год и пока платить за ипотеку.

Взял ипотеку в Сбербанке. Ставка 6.05, платеж 15 ка в месяц. Первый раз оформил страховку жизни в Сбербанке за 9 ка дороговато конечно, но это страхование было при оформлении ипотеки.

Потом после сдачи оформил страхование жизни и имущества в Т⁠-⁠Банке, два раза дешевле. Ну в среднем по рынку цены. Это сбер чисто отличается дороговизной страховки.

Квартирой доволен, кроме звукоизоляции. Гасить досрочно при такой ставке пока нет смысла, деньги можно вложить под больший процент чем ставка по кредиту. Можно было замахнутся на двушку, но тогда нужно чтоб одобрили 3 ляма и первоначальный взнос 600 ка.