«Считаю себя героем»: как я накопила на 23% от стоимости квартиры и взяла ипотеку на 17 лет

Мне было 28 лет. При этом я переехала в Краснодар, в крупный город из станицы Ставропольского края. Брала ипотеку одна, без родителей, мужей, созаемщиков, поручителей. Хотела обеспечить себя добрачным жильем и быть полноценным и полноправным собственником.

Я устроилась на новую работу в апреле 2020, на ипотеку подала в августе 2020. Для меня это было что-то вроде игры или баловства. У меня никогда в жизни не было кредитов, кредитных карт, рассрочек и так далее. У меня была девственно чистая кредитная история. Но «Сбербанк» одобрил. Он одобрил мне больше, чем я просила.

Я искала такое жилье, чтобы можно было сразу жить. Делать глобальные ремонты я не была готова — я девушка в чужом городе, помочь мне некому, снимать параллельно жилье денег бы не было. Сама клеить обои я не намеревалась. Мужа, парня, денег на строителей у меня не было.

Купила я вторичку, готовую, по сути, квартиру — заходи и живи.

Мне удалось накопить 440 000 ₽ за примерно пять лет. В 2015 году я устроилась работать по диплому, в городскую школу. ЗП была 10 000 ₽, 1000 ₽ в месяц уходила на дорогу. Проработав полгода, я стала получать 15 000 ₽. Репетиторство было 200 ₽ в час.

В 2017 году я перешла в частную школу. Моя ставка была 160 ₽/час, потом я сдала ТКТ и ставка стала 170 ₽/час. В 2018—2019 учебном году моя ставка была 200 ₽/ час. Летом 2019 года я уволилась в никуда, надоело.

При полной моей загруженности в частной школе я получала 22 000 ₽ в 2017—2018 учебном году. В 2018—2019 году я сделала упор на репетиторство, в школе работала на половину ставки.

В плане экономии выручал мамин огород — много фруктов, овощей, ягод было оттуда. Раз в год я ездила в Сочи на неделю на отдых, жила в хостеле. Ходила в спортзал, тратила деньги на абонемент, делала электроэпиляцию — мама сердилась, ибо денег уходило много, зато сейчас волосы не растут нигде уже много лет.

Опираясь на прошлый опыт могу сказать, что вторая ступень гештальта была лишней в моей жизни. Я прошла две степени обучения гештальту, пробовала вести личную терапию, особенно не зашло. Потраченные деньги мне не удалось отбить. Я много получила как клиент на первой ступени, а вторая была профессиональная, это было лишним.

Далее у меня была подработка в виде проверок тайным покупателем. Я ходила по магазинам, фотографировала сроки годности, фоткала молочку, стеллажи. Делала проверки с диктофоном.

Таким образом, зарабатывая сущие копейки, живя в деревне, отказывая себе во многом, мне удалось насобирать на 23% от стоимости квартиры в мегаполисе. Считаю себя героем, ибо других таких людей женского пола из своего города я не знаю. У них либо наследство, либо военная ипотека, либо маткапиталы, либо субсидия «молодая семья». Других таких случаев из моего окружения просто нет.

Я брала ипотеку как физлицо, имела официальную зарплату. Ипотеку мне одобрили удаленно. Трудностей не возникло.

Ипотеку брала в «Сбербанке», ставка 7,7% годовых. Начало: сентябрь 2020. Конец — сентябрь 2037. Брала 1 530 000 ₽ на 17 лет. Изначальный платеж: 13 471 ₽. Страховка первый год стоила: 8582 ₽ + 5519 ₽. Моя последняя страховка, пари — 2620 ₽ за все.

В целом я довольна жильем. Не жалею из-за ипотеки абсолютно! На данный момент у меня долг 1 200 000 ₽ с копейками. Из планировки жалко, что нет балкона, кладовки, гаража, подвала или чего-то такого, — 35 м² площади на все про все. Я постелила ковролин в спальню, купила коврики. Повесила светильник. Купила второй кондер на кухню. Купила кровать, матрас, две тумбочки, подматрасник. Диван переставила на кухню.

Сейчас у меня появились «лишние» 1 000 000 ₽. Я копила, вернула дважды налоговый вычет, плюс папа получил наследство и дал мне 400 000 ₽. Я хотела взять недвигу номер два в Краснодаре, но ничего не получается: миллиона катастрофически мало. Можно взять на вторичке готовую однушку, платить банку 27 000 ₽, но сдать за эту сумму не получится.

Можно взять новостройку с учетом господдержки. Платить нужно будет 20 000—22 000 ₽, и ключи получаешь через год. Не дай бог что, а я одна с двумя ипотеками. Страшно. Забыла добавить, что я год живу с моим молодым человеком, квартиру свою я сдаю, получаю 14 000 ₽ от квартирантов.

Намереваюсь «лишние» 1 000 000 ₽ швырнуть на ипотеку, через года полтора-два загасить полностью, копить буду на машину, просто поживу. А о двушках, трешках пусть мужик думает. Себя я обеспечила. Продавать свое я не собираюсь.