Моя ипотека: 5 650 000 ₽ на 30 лет за однушку в Московской области

20

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Почему я решила брать ипотеку

Три года скитания по съемным квартирам подтолкнуло наконец-то решиться на ипотеку. Мне 26 лет, есть молодой человек, в отношениях три года. Живем без официального брака, на первоначальный взнос копили вместе. Часть суммы осталась от продажи квартиры родителей молодого человека.

Рассматривали двух- и трехкомнатные квартиры чуть дальше от Москвы за цену до 5 000 000 — 6 000 000 ₽. Но так как у парня работа в соседнем поселке, который находится ближе к Москве, пришлось бы долго добираться до работы и много платить денег за проезд.

Я предложила взять однушку, но в том же поселке, где на данный момент снимаем квартиру-студию. Искали вторичку: однушку с более менее большей кухней от 10 м², чтобы кухня играла также роль гостиной. Ипотеку одобрили мне на 30 лет на сумму до 6 000 000 ₽ в зеленом банке, первоначальный взнос был 600 000 ₽.

Нашли в относительно новом жилом комплексе 2018 года постройки за 5 700 000 ₽. Сторговали только 50 000 ₽. Смешно, мало, но увы вот так. Искали вторичку, так как не потянули бы и оплату съемной квартиры и ипотеку, я так думала на тот момент. Сумму ежемесячного платежа для себя определили около 50 000 ₽. По расчету от банка так и вышло: 49 000 ₽ с копейками.

Первый взнос

Оставалось 300 000 ₽ от продажи квартиры родителей молодого человека, еще 300 000 ₽ накопили за четыре месяца. Откладывали всю мою зарплату, и часть зарплаты молодого человека.

Оставляли на продукты и оплату квартиры. Сократили траты на одежду, фастфуд и ненужных мелких покупок, наподобие декора для дома. На что я люблю тратить деньги.

Оформление документов

Ипотеку брала и оформляла полностью онлайн. Мой официальный доход 22 000 ₽, зеленый банк не хотел мне давать ипотеку даже на 3 000 000 ₽, но мне пришла гениальная мысль добавить созаемщиком молодого человека. Видимо он банку показался более надежным, чем я. И банк одобрил нам нужную сумму, я была счастлива.

Документов я никаких не предоставляла, оформляла через приложение «Домклик», всю нужную информацию банк нашел сам через «Госуслуги» мои и моего молодого человека. Менеджеры на радость нам попались вежливые. Было два менеджера всего, с кем вела общение до сделки. Оба все четко объясняли и сами перезванивали, если нужно.

Ставка и платеж

В зеленом банке на сумму 5 650 000 ₽ со ставкой 11,4% годовых. Страховку брала у данного же банка. Ежемесячный платеж 49 650 ₽.

Страховка жизни и недвижимости всего вышло на 24 000 ₽.

Итоги

Жильем довольны. Квартира с хорошим ремонтом, можно и не делать ремонт пару лет, и гасить спокойно ипотеку досрочно. Гасим ипотеку досрочно, сокращая срок. Спустя три месяца сократили срок на 11 лет. Осталось 19 лет платить.

Гасим ипотеку за счет зарплаты с основной работы, подработок нет. Предвещая ухмылки комментаторов на счет того, что ипотека оформлена на меня, а молодой человек официально не имеет к этому отношения. Разговор и устный договор сразу был на берегу.

1/2

Во-первых, он мне доверяет, да и сказал, что не расстроится, если я кину его с квартирой, когда мы расстанемся. Во-вторых, с моей стороны я сказала, что если мы вдруг решим расстаться, то тут два варианта: я продаю квартиру и мы делим на двоих деньги с продажи, либо я без продажи квартиры отдаю ему половину стоимости квартиры. Я человек надежный, справедливый и у меня есть совесть.

Также предреку вопросы по поводу почему ипотеку оформили не на молодого человека — из-за моего недоверия к людям. Я доверяю только себе, молодой человек понял и принял такое вот мое решение на счет ипотеки. Даже если расставание будет болезненным или человек меня обидит, изменит и тому подобное.

На счет ипотеки и оплаты я уверена, что поступлю по совести и по честному. На счет того, довольна ли я жильем: есть один минус, что окна смотрят во двор и нет красивого вида из окна.

Редакция
Расскажите, удавалось ли вам досрочно гасить ипотеку?
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Вы молодец конечно, а молодому человеку будет урок)

29
0

Откуда такие лохи берутся

25
0

Почему сразу долевое владение не оформить: 50 на 50?

25
0

Я не доверяю людям, но люди должны доверять мне. Гениально!

25

Лимончелла, вы не понимаете это другое. Автор же написала всё чики 50% распилят по устной договорённости)
Автор простите, если зло, но сами пораскинтье мозгами чей вклад больше

0
0

Да уж, молодой человек вложил в квартиру больше, а получит только половину, лох😁

4
0

Молодеж ща бывает необучаемая, неправда ли?

3
0

Гасить надо всегда размел платежа. В случае чего сумму меньше достать проще. А для адептов уменьшения срока, надо просто разницу между прошлым и текущем платежом докидывать в досрочные платежи и будет все тоже самое.

3
0

это реклама заказная. тут нет правды...
текст написан на буратин

3
0

Редкостный аленяка

2
0

Так он по-любому тоже претендует на половину. Раз созаемщик. И дополнительно в договоре раз не оформляли кому какая доля.

2
0

Надо не срок сокращать, а сумму.

1

Марсианин, сокращать сумму процентов уменьшается срок. Это база

0

Марсианин, почему? По переплате выгоднее же срок сокращать

0
0

Если твой мужчина выступает в роли созаемщика, то у него такие же права на квартиру, как и у тебя.

1
0

Первое- текст -это реклама Домклик, второе сокращать нужно сумму платежа, а не срок. Когда сокращаешь сумму погашения, то чувствуешь себя намного комфортнее психологически, так же когда срок остаётся прежним, это выгодно прежде всего заёмщику , а не банку, ведь деньги со временем съедает инфляция.

1
Сообщник

Евгений, выгоднее сокращать как раз срок. Посчитайте

1
0

А в чьей собственности жилье? Только в вашей или совместно с парнем?

0
0
Герой

Неправильно гасить,
сокращая срок. Всегда сокращайте платёж. Это поможет в случае, если будут проблемы с деньгами. Сокращать срок - это бесполезная формальность.

0

Сообщество