ПАРТНЕРСКИЙ МАТЕРИАЛ
6 способов заработать на Tinkoff Black

«Происходило все полностью удаленно»: как я купил студию в Москве

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография.

Почему я решиил купить жилье

Я давно планировал приобрести квартиру в Москве, а в апреле 2020 года появилась программа льготной ипотеки, и я понял, что момент настал.

У меня было несколько критериев:

  1. Московская прописка;
  2. Цена до 6 млн рублей;
  3. Сданный дом;
  4. Покупка у застройщика — чтобы использовать льготную ипотеку.

Еще хотелось балкон, которого очень не хватало в период обязательной всеобщей самоизоляции. Но это было не принципиальное требование.

Что я в итоге выбрал

С моими критериями на тот момент вариантов было не так много. В итоге я выбирал между однушкой с балконом и без отделки в Некрасовке и студией без балкона,но с отделкой в Южном Бутово.

Почитав про районы и побродив по «Яндекс.Картам», я выбрал Бутово, пожертвовав балконом. Цена была около 5,5 млн рублей.

Как прошла сделка

Поскольку тогда продолжалась всеобщая самоизоляция, происходило все полностью удаленно. Я даже не видел квартиру до покупки. В ту же ночь оплатил бронь на сайте застройщика.

В течение мая готовились документы, делалась оценка и прочее. 12 мая я впервые увидел фотографии своей будущей квартиры. 28 мая я сходил на сделку в офис банка. Я получил ставку 0,01% в первый год и 6,5% в оставшиеся 19 лет.

27 июня мне прислали документы о регистрации в Росреестре. 13 июля произошло раскрытие аккредитива и у меня появилась возможность записаться на заселение. 16 июля я приехал на приемку и впервые увидел свою квартиру.

Со мной был специалист по приемке, который нашел много недостатков. Менеджер застройщика обещал их исправить, хотя я покупал по ДКП, а не ДДУ. 6 августа я получил паспорт со своей первой московской пропиской. 8 сентября приехал на приемку во второй раз, но уже без специалиста.

Вроде бы что-то действительно исправили, но я уже решил принимать как есть. Потом я долго выбирал мебель, покупал ее, ждал сборки и так далее — все покупал в «Икее». И только 31 октября наконец переехал.

Как мне живется на новом месте

Покупкой я очень доволен. Мне очень нравится район, особенно то, что прямо у выхода из дома начинается прекрасный лесопарк. После сдачи второй очереди ЖК дорога до метро занимает около 10 минут.

У застройщика и его УК много косяков, но плюсы ЖК для меня перевешивают, а УК мы сейчас пытаемся поменять. Аналогичные квартиры от застройщика сейчас стоят около 7 млн рублей.

Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
Макс Макс

действительно, удачно получилось - и дёшево изначально, и выгодно на будущее, и лес, и транспорт, Некрасовка, конечно, клоака, не вариант.

1
Dasha Gr

Подскажите пожалуйста, какими причинами руководствовались при выборе Бутова, а не Некрасовки?)

0
Иван
Отредактировано

Dasha, район со сложившейся инфраструктурой в окружении лесопарков. А про Некрасовку читал, что там ад в метро в часы пик, плохой запах от полей аэрации и вроде мусоросжигающего завода где-то недалеко, а также отсутствие зелени и в целом на Яндекс Картах район выглядел удручающе несколько.

1
Magnolia

Иван, вы правы, если выбирать только из этих двух районов, Бутово лучше.

1
Magnolia

Видимо это те самые "солнечные поляны", выкупленные и изуродованные ПИКом у Мортона.

0
Иван

Magnolia, Столичные. Вроде бы я как-то видел проект Мортона. Итоговый вариант от ПИКа мне больше понравился.

0
user523649

Сколько в итоге потратили на ремонт и мебель?

0
Иван

user523649, ремонт оставил от застройщика, а на мебель, технику, замену входной двери и стеклянную ширму для душа ушло в общей сложности около 500 тысяч.

0

Сообщество

Лучшее за неделю