БЕСПЛАТНЫЙ КУРС
Как быть взрослым

«Зашла и поняла — мое»: как я купила однушку, переделанную в двухуровневую квартиру

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография.

Почему я решила купить жилье

Мне досталась двухкомнатная квартира от бабушки. Она была в центре, но ремонт я делала в пору, когда денег было в обрез, продолжая жить в квартире. Спустя три-четыре года все начало отваливаться, и меня уже морально давила квартира. Соседи не очень, подъезд грязный, парковки во дворе нет никогда.

Никакие предложения по улучшению инфраструктуры никто из соседей не хотел рассматривать. К тому же, там было холодно — центральное отопление, топили очень плохо. Подруги, оставаясь ночевать, смеялись, что мы с дочерью моржи.

Потом я вышла замуж, родила вторую дочь и получила материнский капитал. Плюс у меня еще были накопления. В сумме получилось 4,3 млн рублей. Но в итоге квартира обошлась в 4,7 млн рублей, хотя изначально в объявлении стоила 5,2. Торг был уместен.

Какие варианты я рассматривала

Я рассматривала квартиры по определенным критериям: новый дом, центр города и только индивидуальное отопление. Посмотрела несколько вариантов без ремонта. Прикинула, что хороший ремонт при их стоимости не потяну, а плохой делать не хотелось.

Некоторые продавцы неплохих квартир устраивали просмотры толпами — я должна была приходить ещё с несколькими потенциальными покупателями. Это меня не устроило.

Что я в итоге купила

Свою старую квартиру я продала через риелтора. Она очень помогла. Два раза сделка срывалась, были скандалы с возвращением залогов и т.д. И вот перед Новым годом мы нашли адекватного покупателя.

Я на тот момент уже смотрела несколько квартир, а тут решила ускоряться в выборе. И вдруг вот оно — объявление. Однушка большой площади, переделанная в двухуровневую квартиру. Дизайнерский дорогой ремонт, встроенная техника.

Посмотрели, на следующий день пришли в нее еще раз. Я зашла и поняла — мое. Именно этого ощущения я и ждала. Выбили большую скидку. Почти полмиллиона, продавец торопился.

Как прошла сделка

Я купила эту квартиру уже без риелтора. Продавец попросил занизить стоимость в договоре, и мы согласились с учетом того, что он пошел навстречу и оставил все, вплоть до телевизора. Ждали долго материнского капитала, продавец рассчитывал получить деньги быстрее, но ничего, дождался.

Как мне живется на новом месте

У нас новый дом, хорошие соседи. Я всем довольна, во дворе хорошая детская площадка. Пока что я сдаю эту квартиру хорошему жильцу по договору и постепенно доделываю то, чего нет.

Повесили кондиционер, делаем встроенные шкафы в нишах. Все, как я мечтала: панорамные окна, индивидуальное отопление, чистый подъезд и даже барная стойка. Теперь буду менять это жилье, только если захочу жить в квартире побольше.

Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
Ольга Михайлова

Занижать стоимость в договоре опасно, мало ли что потом может выскочить.

9
Наталия

Ольга, например?

1
Роткив Йоц

Наталия, уголовная ответственность за налоговое преступление группой лиц по предварительному сговору, например

2
Дмитрий Соколов

Роткив, и такой сценарий: продавец приходит в суд со справкой от психиатра, что находился во время продажи на лечении. Или вдруг туда же приходит его бывшая жена с претензией на 50% хаты. Или совсем красиво: иск от продавца, что он был сильно обманут коварным покупателем насчёт рыночной цены недвижимости, с предъявлением этого самого договора.

Вариантов, итог один: судебное решение о расторжении сделки. И получит госпожа Анастейша свою сумму по договору, ни копеечкой больше (это в лучшем случае, могут ещё сказать, что деньги типа уже потрачены, будем должны). Вперёд, заявляй в полицию, что хотела налоговую обмануть.

0
Роткив Йоц

Дмитрий, тоже хороший вариант

0
Юлия

Наталия, например, продавец в течение 3 лет подаст на банкротство. И квартира 100% уйдет в конкурсную массу, т.к. цена ниже рынка. А была бы по рынку, сделку бы признали.

0
Наталия

Хотелось бы фотки посмотреть

6
Иннельда Ишер

Я одна не поняла, живёт человек в квартире или сдает "хорошему жильцу"?)

5
Вероника

Заниженная стоимость плоха тем , что в случае оспаривания сделки или признания ее недействительной (мало ли). Покупателю будет возвращаться не вся сумма квартиры , а лишь приписанная в договоре (заниженная)

2
Екатерина С

Двухкомнатная квартира в центре Москвы за 4 млн? Это в каком году было, в 2000 ?)

1
Hmm.. 🤔 ok, let’s do it…😅

Екатерина, где вы увидели что речь о Москве?

0
Полина Делия

А для чего занижают стоимость в договоре?

0
Natali Mi

Полина, чтобы не платить налоги

0
Еггог

Интересно, как обычную квартиру можно переделать в двухуровневую?

0
Халва

Еггог, обычно посредством не согласованной перепланировки. В Москве на Рублевском шоссе была одна такая, в итоге обвалился угол дома.
Все это может вылиться в уголовную ответственность, многомиллионные иски.

0

Сообщество

Лучшее за неделю