«Останется меньше миллиона — будет легче»: как я взяла в ипотеку 1,8 млн на 17 лет

13

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Аватар автора

Ирина Фурасьева

Страница автора

Ипотека — хороший инструмент, если у вас адекватный процент и есть возможность закрыть ее как можно раньше. Из личного опыта: брала на 17 лет, ежемесячный платеж был по 18 000 ₽ — отталкивалась от суммы, которую мне было бы комфортно платить на тот момент. На первый взнос накопила довольно легко. До локдауна в 2020 году успела рефинансировать, очень удачно: минус 2% и минус 4 года. Стало гораздо легче жить.

Сейчас осталось платить ипотеку 7 лет. В прошлом месяце я внесла сумму для досрочного платежа, на первый раз выбрала сокращение ежемесячного платежа. Сумма задолженности стала менее 1 000 000 ₽. Моя ставка сейчас — 8,6 %, платеж 15 000 ₽ в месяц.

Помню, мне еще риелтор говорила: «Останется меньше миллиона, и будет морально легче». Действительно, так и есть. Все последующие досрочные платежи буду направлять на сокращение срока — на мой взгляд, так выгоднее.

РедакцияЧто выгоднее: сокращать срок или платеж по ипотеке?
  • Натали КузнецоваХороши оба варианта: сокращать срок и сумму платежа. Можно сначала снизить сумму платежа до приемлемого - такого, чтобы можно было на него заработать даже на побегушках курьером. Потом закидывать сверху на сокращение срока. Мне эту схему подсказала специалист агентства недвижимости, досрочно закрывшая ипотеку.10
  • Ирина ФурасьеваНатали, да, как раз от этого и отталкивалась)3
  • Vasily_ходячий_в_банна мой взгляд, так выгоднее. Это сродни матершине в финансах. Нужно считать. До вас посчитано, что нет разницы или срок или платеж. Одинаково при условии продолжения выплаты одинаковых ежемесячных платежей. Но при уменьшении платежа у вас появляется плюс если в какой то месяц не сможете всю сумму внести.6
  • Тетропак МолокоевВсегда нужно сокращать размер платежа, исключений нет. Вам никак не поможет меньшее количество месяцев платежей, когда вам не хватает пары тысяч на текущий ежемесячный платеж. Это основа финансовой грамотности. Я случайно погасил 10% ипотеки уменьшением срока, всё еще жалею об этом.3
  • Георгий ГоликовВыгоднее вклад под 15-16 процентов, чем досрочно гасить 8ми процентную ипотеку.1
  • ясеньзачем закрывать раньше времени с таким копеечным платежом? сейчас 15 твс что-то значат, через год - один раз а магазин сходить. не надо ничего закрывать заранее, деньги нужны здесь и сейчас платеж комфортный1
  • Егор КицелюкБез разницы0
  • Фея мигрениГеоргий, ипотека, зачастую, платится с зарплаты. А чтобы вложить под 15-16%,нужно свободные деньги0
  • Урфин ДжюсЕсли ты не собираешься платить весь срок по ипотеке,тогда надо уменьшать платёж, зачем сокращать срок,если и так не собираешься платить весь срок, бессмысленно. Досрочные платежи надо вносить уменьшая сумму до комфортной, стремясь закрыть ипотеку как можно скорее это самая верная стратегия.0
  • And NikПри ставке 4.5-6% по ипотеке и 15 по депозиту смысл в досрочном погашении отсутствует.0

Вот что еще мы писали по этой теме