Какой налог нужно заплатить с продажи квартиры?

2

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Добрый день, помогите пожалуйста.

Мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку с первоначальным взносом 466 667 рублей (мат. капитал) остальное в ипотеку. Общая стоимость квартиры 2 400 000 рублей. В сентябре 2020 г.

У мужа до этого не было ни одного жилого помещения в собственности. У меня ⅓ доля в родительской квартире.

В 2023 весной выделили ребенку долю (что бы продать квартиру и купить новую).

В 2023 году в сентябре мы продали эту квартиру за 3 540 000 рублей. (моя 93/200, мужа 93/200, ребенка 14/200).

Также в сентябре 2023 года мы приобрели квартиру в ипотеку за 5 500 000 рублей.

Вопрос: кому из нас и сколько нужно будет заплатить налог? Я налоговый вычет не получала, так как не работала, муж получал, но не полостью получил.

Редакция
Помогите читательнице посчитать налог:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

> В 2023 весной выделили ребенку долю (что бы продать квартиру и купить новую).

Через опеку согласована схема? Или в вашем регионе это необязательно?

> У мужа до этого не было ни одного жилого помещения в собственности.

Срок владения (единственным жильём) у мужа больше 3 лет? Если да, то налог он однозначно не платит.
С остальными не всё так просто - надо просить помощь зала :)

Вот ещё ссылки в тему - https://journal.tinkoff.ru/nalog-na-doli/ и https://kvartira-bez-agenta.ru/voprosy/faq-2/esli-prodal-kvartiru-i-kupil-druguyu-kakoj-budet-nalog/
Но самостоятельно в этом разобраться нереально.

Вот с официального сайта ФНС:
> При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета (1 000 000 рублей или 250 000 рублей) распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

По-моему,, имущественный вычет в 1 млн. руб. вам надо распределить себе и ребёнку, и тогда налоговые обязательства у вас не возникнут... профит! Но это неточно :)

0

Anton, не подскажите, если мне с продажи наследства стоимостью 1530000 досталась четверть, то налог платится? Знаю, что налог на платится, если прошло менее 3 лет со смерти при сумме наследства более 1 млн в году, следующим за продажей. Однако сестра считает, что раз идёт деление на 4, то итоговая сумма меньше 1 млн и налог не платится.

0

Сообщество