«На свадьбу гости подарили 300 000 ₽»: как мы взяли дальневосточную ипотеку под 1% на 19 лет

43

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

С чего все началось

Мы с супругой снимали квартиру, своего жилья не было. Поженились и решили воспользоваться дальневосточной ипотекой 2%, но некоторые банки давали ипотеку под 1% с учетом личного страхования и страхования недвижимости.

Страхов не было. Ипотека — это удобный инструмент. Рассматривали только новостройку — это условие ипотеки.

Посмотрел на сайте цены на квартиры, выбрал подходящую с лимитом до 6 000 000 ₽. Затем подал документы в банк на одобрение на нужную сумму. Банк одобрил указанную сумму, затем забронировал на сайте квартиру и занялся оформлением.

Старался уложиться в лимит ДВ ипотеки. Метраж: 42,6 м², с лоджией — 47 м², квартира — голые стены, без ремонта.

Первый взнос, документы, ежемесячный платеж

На свадьбу подарили гости в сумме 300 000 ₽. Родители супруги еще 500 000 ₽ доложили на первый взнос. Итого 800 000 ₽ первый взнос.

Оформлял, как физлицо с официальной зарплатой. Взял у работодателя справку по форме банка, копию трудовой книжки, ИНН работодателя, телефон, СНИЛС. Общение было через «Вотсап».

Ставка — 1%, ежемесячный платеж 23 600 ₽ на 19 лет. Страховка ежегодная — жизнь и здоровье. Первый год — 25 000 ₽, недвижимость первый год — 16 000 ₽.

В целом я доволен: с погашением не тороплюсь, ставка очень низкая. Сейчас страховка стоит 5000 ₽ жизни и здоровья, 9000 ₽ — конструктив.

Редакция
Расскажите, по какой ставке вы платите ипотеку:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0
Герой

+1

Отредактировано

Ой а можно мы этих гостей тоже к себе на свадьбу пригласим?)

15

Злонравный, и родителей автора и его жены 😁

4
0

И как обычно - родители жены дали 500 тыс. А родители жениха - кукиш с маслом?

11

Юлия, понимаю ваше недовольство … но если объективно смотреть на вещи: никто никому ничего не должен(ни родители жениха, ни родители невесты)… увы с этим надо смириться😭… кто может и хочет- дает; кто не может или не хочет - не дает … главное чтобы это не мешала семейной жизни - а то эти разборки из за денег, отравляют семейную жизнь 😢

По мне, так главное такие вещи минимум обговорить, максимум зафиксировать официально (хотя бы банковским переводом) данный «подарок» родителей… чтобы в случае развода и прочего, делилось не пополам, а хотя бы за вычетом этой суммы🤷‍♀️

5
Автор поста

Юлия, это не обязанность. У всех разные возможности, могли, подарили.

2

Отличная, да чот жена вообще не фигурирует в блоке статьи про оформление

6
Автор

+1

Скажи,, тоже понравилось:

- родители жены дали 500т

- «посмотрел», «оформлял», «доволен»

14
Автор

+1

Отредактировано

Александр, немеркантильно это когда родственники жены дают почти полностью первый взнос, а вы сами всем занимаетесь?

Интересно, а если бы ваши родители дали деньги, а жена бы «посмотрела», «оформила» и «была довольна», а он вас не слова - это ведь тоже немеркантильно считалось бы?

И конечно если бы квартиру при этом оформили полностью на жену, а вы так, постольку поскольку? Это ведь немеркантильно, да?)

6
Автор поста

OlgaSv, да, не имеет значения на кого оформлено, в нормальных семьях это не вызывает проблем. Это проблема для тех кто планирует развод, я к этой категории не отношусь и вам советую, жить будет проще.

0
0
Герой

Ипотека это отличный инструмент, когда ставка 1%. Дальневосточники, берите, пока дают. Я бы даже не задумывалась.

5

Сюз, там есть свои нюансы: не всем дают такой классный процент; только новостройки(новостройки по нормальным ценам с неудобной транспортной доступностью, либо адски дорогие); семьям-типа при разводе процентная ставка в космос улетает; и какой то замут с пропиской-толи в новой квартире нало прописаться, то ли просто на ДВ быть зарегистрированным …. Мб еще какие то тонкости есть 😢

А так любой житель РФ может взять эту ипотеку)) только прописаться надо 👌-но на ДВ это не такая проблема как в Москве😂

3
Герой

Екатерина, у меня двоюродная сестра живет в Благе. Все там нормально. уже вторую ипотеку по этой программе взяли. и сдача в аренду отбивает ипотеку!

0
0

У жены больше доля?)

4

Скажи,, сейчас совместная собственность у супругов

2
0

Мы так же покупали в прошлом году квартиру по дв ипотеке. Выбрали за 6 млн, но вторичку в селе, дом новый, двушка 43 квадрата и 6м балкон. На первый взнос заняли мои родители 500 и своих 400 было. Отдали долг с продажи однушки, в которой жили до этого. Тоже 20 лет, 26к платёж, но у нас 2%

2
Отредактировано

Александр, это не важно, что на вас оформлено, все равно квартира будет делиться пополам при разводе. А если родители докажут, что дали 500 тысяч, то у жены будет доля соответственно больше.
А рассчитывали отжать квартиру полностью? Зря.

2

Отличная, нажитое в браке имущество в любом случае делитсямв равных долях.

2
Автор поста

Gfdyuu, это очевидные вещи

0

Александр, так абсолютное большинство разводится

2

Александр, нормальные и уважительные это честно записать собственность на двоих
А не вкрысу на одного, попрекая второго меркантильностью

2
0

7,3% за счёт пониженной ставки и всяких ништяков: квартира с ДомКлика, зарплатные карты Сбербанка, ПВ 20%. Что-то у вас дикие цены, конечно

1

Ася, дааа во Владивостоке цены одно время на недвигу выше чем в Питере были… Потом постепенно сравнялись … а потом Владивосток шел по ценам сразу за Москвой и Питером, но после олимпиады в Сочи, Владивосток сместился ниже в этом рейтинге 😅, но увы легче не стало …

2
Герой

Ася, такте цены потому что 1%.

0

Сюз, мы живём в Самаре, Поволжье. Квартиру взяли в центре города практически. Вторичка, двушка, 45. По той ставке, что я указала, взяли на 25 лет, в итоге досрочкой на три года уже снизили срок. В месяц платим 16500. На ремонт и мебель потратили, может, 150

0

Ася, да

0

Ася, согласна, отличного мало😅 но во Владивостоке и аренда дорогая - но все равно, на мой взгляд, арендный бизнес пока просидает с этими ценами на жилье; полу-закрытыми границами (во Владивостоке раньше много туристов из Азии было) и прочее🤷‍♀️

1

Екатерина, я просто имею в виду, что все плюс-минус в одинаковом положении) например, у вас ставка процентная ниже, чем в центральной России, зато цены огого) так что говорить, что это прям отличный инструмент, потому что 1%… он уравновешен стоимостью квартир, и уже не так отлично 😅😅

3
Автор поста

Ася, по всей стране цены на жилье не маленькие, в любом случае 1% это 1%, даже с учетом того что жилье подорожало когда ввели льготные ставки

2
Герой
Отредактировано

Александр, а причем тут меркантильность?
Квартира на 50% принадлежит жене, если не было брачного договора

0

Александр, юнец )

0
0

Что там делать на дальнем востоке ?народ наоборот оттуда бежит, посмотрите статистику и умножьте на 2

0
Автор поста
Отредактировано

Кос, не совсем, я например с Запада переехал. Природа,климат,люди, все другое. Мне нравится.

1

Сообщество