Как доказать ФНС, что у меня нет недвижимости?

3

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Аватар автора

Татьяна Орлова

Страница автора

В 2013 приобрели недвижимость на средства маткапитала. Доли членам семьи не выделили, поскольку были уверены, что недвижимость принадлежит только детям по умолчанию.

О каких-либо сроках и требующихся от нас действий в ПФР нас не уведомили. Теперь уже знаем, что это была наша обязанность. В 2021 году продали дом, оформленный на супруга, купленный на средства МО РФ по Росвоенипотеке. По итогу продажи супруг вышел на большой налог, поскольку это жилье считается у него не единственным из-за того, что недвижимость по маткапиталу принадлежит мне.

Даже если я сейчас выделю доли всем членам семьи, и мы с супругом откажемся от своих, либо оформим дарение в пользу детей, так как могли бы сделать изначально, если бы знали, что это необходимо сделать, будет ли это являться для налоговой аргументом? Пока они говорят, что на момент продажи собственницей являлась я, а значит жилье совместное.

Как доказать ФНС, что у меня нет недвижимости?



  • Никак, потому что она у вас есть. Как она детям принадлежит, её дети покупали и договор купли-продажи подписывали? Кончено она ваша. И конечно жильё совместное, тк вы в браке. Сделать ничего адекватного нельзя, если вашим детям нет 18 лет. Потому что собственником доли в квартире и другой недвижимости ребенок становится после достижения им 18 лет, а сейчас эти деления не спасут вас от того что вы собственница или представитель собственника, это семейное имущество в любом случае. Единственный вариант обнулится это подарить эту квартиру родственнику (например) и во всех смыслах очистится от того, что она на вас. Но это очень рискованно. Сами понимаете, даже родители в таких случаях могут отказаться потом переписывать на тебя квартиру и тд, всякое бывает. Самый честный и безопасный выход - заплатить налог, всё.1
  • Ирина ШишоваСейлор, да, но нюанс, дети собственники с момента регистрации собственности в Росреестре, не важно 18 им или 2 года. К родителям такая собственность отношения юридически не имеет и никаким семейным имуществом не считается, без разрешения опеки родитель с такой собственностью даже сделать ничего не может, так как этот не его имущество, даже налоги будут приходить на имя детей, хоть конечно платить их будет родитель (даже больше скажу, при оформлении собственности на несовершеннолетнего не зависимо от его возраста на него оформляется инн). Но выделять доли и дарить нужно было раньше, сейчас это бессмысленно, в момент продажи квартира была в собственности, а оформить задним числом ничего не получится.2
  • Ekaterina ChistikovaИзвините, но вы несколько ... искажаете действительность. О необходимости оформления доли на детей вы подписывали в 2013 году нотариально заверенное обязательство. Причем подписывали его вдвоем. Сейчас уже ничего сделать не сможете. Налог вы должны были уплатить до 15 июля 2022 года, если продали в 2021 году. У вас уже пени капают. Декларацию подали?0