«Было очевидно, что это пирамида»: как мы чуть не потеряли деньги, но купили квартиру

23

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Почему я решилась на покупку

Я живу в своей однокомнатной квартире в довольно новом доме. Я ее покупала на этапе строительства. Сдали дом в черновой отделке, и я сама делала ремонт в ней.

Так как это моя первая квартира, я сделала большую ошибку, не сделав в ней шумоизоляцию пола. Поэтому я прекрасно слышу соседей снизу.

Это все можно было бы выносить, но иногда они устраивают дискотеки по ночам, жалобы и заявления участковому не помогают. Поэтому я задумалась о смене квартиры. К тому же хотелось бы уже двухкомнатную квартиру.

Как прошли поиски

Ситуация с поиском новой квартиры осложнялась тем, что цены на квартиры в моем городе росли бешенными темпами и давно перестали соответствовать зарплатам.

Так как у меня нет машины я рассматривала только свой район или районы с хорошей транспортной доступностью. К тому же для меня был критичным возраст дома в пределах 15 лет. Все, что подходило, стоило в районе 6 000 000 ₽, что для меня было очень дорого. Я рассчитывала на 4 500 000 ₽.

Как-то я задумалась о покупке в строящемся доме. Начала смотреть варианты, но все они были либо в промзоне, либо в отдаленных районах. Присмотрела один дом в центре города, но там квартиры стоили чуть больше 5 000 000 ₽, что было выше моей планки.

Часть денег мне должна была дать мама, но они зависли в кредитном кооперативе, куда она их положила. Там их отказывались отдавать, ссылаясь на трудности.

Чем все закончилось

В конце апреля я уехала в отпуск и вернулась домой на майских праздниках. Вышла на работу, начала планировать следующий отпуск. Поиски квартиры отложила на неопределенный срок. Мама все-таки выбила деньги из кредитного коооператива. И тут началась совершенно детективная история.

Через несколько дней, как мама получила последние деньги, кредитный кооператив закрылся. Люди просто потеряли все вложенные деньги. Кто 200 000 ₽, а кто и несколько миллионов.

Хотя мне с самого начала было очевидно, что это пирамида, и я говорила маме об этом. Но она сама не может обьяснить, что заставило ее нести туда деньги. Первое время я пребывала в шоке от этой ситуации и считаю чудом, что маме удалось вытащить оттуда свои деньги.

Как я нашла другую квартиру

Через несколько дней мама начала меня подпинывать искать квартиру, потому что якобы цены на квартиры еще вырастут, хотя они и так растут постоянно. Я начала снова смотреть присмотренные ранее в апреле варианты. Но мои требования изменились. Я начала рассматривать квартиру не только как место для жизни, но и как вложение денег.

Увидела на сайте застройщика, что они продают последнюю двухкомнатную квартиру в строящемся доме в центре. Площадь всего 44 м², что всего на 3 м² больше моей однушки. Стоила она чуть больше 5 000 000 ₽, хотя однушки меньшей площади продавались дороже.

Я решила съездить в офис застройщика и узнать про нее подробнее. Т.к. дом сдается только в следующем году, то мне нужна была ипотека. Я подала заявку через «Домклик» на ипотеку с господдержкой под 7,7% на 3 900 000 ₽ на 30 лет. Мне ее одобрили за три минуты.

Я приехала в офис застройщика, расспросила про квартиру, посмотрели еще несколько вариантов, но это был наилучший вариант, и я ее забронировала. Договорились, что я позвоню завтра и сообщу о своем решении.

Как проходила сделка

На следующий день я позвонила застройщику и согласилась на покупку. Хотя меня пугал огромный платеж по ипотеке, который составлял почти половину мой ЗП. Но я знала, что если что, либо продам эту квартиру, либо продам свою и закрою ипотеку.

В течение одного дня электронно составили и подписали договор. Я приняла решение увеличить сумму первоначального взноса, чтобы уменьшить сумму кредита и, соответственно, ежемесячного платежа за счет своих накоплений на машину.

В этот же день мне позвонили из «Сбербанка», уточнили все детали, и записали на сделку на следующей неделе. До сделки мне нужно было открыть эскроу счет в другом банке.

Таким образом, вся сделка заняла меньше недели. Эскроу счет открыли довольно быстро, и сама сделка в «Сбербанке» тоже заняла меньше часа. Через несколько дней деньги пришли на мой эскроу счет, где будут храниться до сдачи дома.

В итоге

Скоро мой первый платеж по ипотеке. Я уже внесла досрочку, мама дала мне часть денег. Но платеж уменьшился всего на 600 ₽.

Могу сказать, что ипотека очень дисциплинирует: пришлось «резать косты», как выражается мой преподаватель. Повезло, что сейчас лето и много бесплатных развлечений на улице. К тому же по выходным не хочется сидеть в городе, поэтому я с легкостью отложила фитнес, походы по магазинам и походы по салонам красоты до осени.

Редакция
А как проходила ваша сделка с недвижимостью?
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка

Сообщество