Я юрист по оформлению земельных участков и недвижимости и зарабатываю от 15 000 до 100 000 ₽

Город: Бугульма

Возраст: 58 лет

Опыт работы: 12 лет

Давно мечтал заняться юриспруденцией, и помогла мне в этом мой предыдущий работодатель, которому необходимо было зарегистрировать право собственности на все свои объекты недвижимости и земельные участки. Дело новое, незнакомое. Пришлось пойти учиться. Закончил КГУ г. Казань юридический факультет за свой счет (это мое 2-е высшее образование) с красным дипломом. Потом мне это очень понравилось и я "ушел" в "свободное" плавание.

Работаю на себя. На старте дохода не было большого, потом, конечно, начал брать за свои услуги.

Заказчику (физ.лицу или юр. лицу) необходимо оформить земельный участок и/или объекты недвижимости (жилые или не жилые). Согласно земельного кодекса РФ, согласовываю границы ЗУ, ставлю через Росреестр ЗУ на кадастровый учёт и получаем право собственности или право аренды в зависимости от ситуации. После оформлении ЗУ, оформляем объект недвижимости, который находится на этом ЗУ. Если это нежилое здание — оформляю разрешительную документацию и получаем разрешение на строительство для заказчика, после окончания строительства получаем разрешение на ввод объекта и регистрируем право в органах Росреестра. Иногда легализацию ОН можно провести через суд. Нюансов полно, приходится знать много ФЗ — ЗК, ГК, ГрК, ЖК, НК, АПК, АПК и другие ФЗ РФ.

Утро начинается с просмотра эл. почты. Если есть необходимость, еду в БТИ или межующую организацию. Поскольку ЗУ в массе своей муниципальные, приходится очень часто посещать местный муниципалитет. Этот орган работает очень медленно, поэтому приходится их подталкивать, напоминать об их обязанности.

Столкнулся с оформлением права на жилой дом через суд. Сейчас не помню уже, почему через суд, не важно. Пришел к юристу отдела архитектуры с просьбой предоставить образец иска, если у них был такой случай, т. к. обычно муниципалитет является ответчиком в судах по спорам о недвижимости, и у них остаются такие иски. Юрист дала мне последний иск, я взял его и….узнаю свое исковое заявление по другому своему клиенту. Улыбнуло.

Подработки, конечно, есть. Тут и расчет платы за частный сервитут, и составление договоров, актов всевозможных, исков для других юристов, составление писем, жалоб и обращений и т. д и т. п.

Каждый документ требует тщательного разбора и изучения, тем более, если это касается исков. Плохой иск это 50% проигрыша в суде.

Иногда зарабатываешь много (100 т. р) в месяц, а то и больше, иногда 2-3 месяца по минимуму (15, 20 т. р).

Вообще оформление прав тесно связано с третьими лицами: БТИ, исполком, Росреестр, суд, министерства и ведомства и у каждого из этих предприятий есть свои сроки рассмотрения дела. Поэтому это моя работа скажем так "долгоиграющая".

В последнее время не получается откладывать и создавать подушку безопасности. А раньше, до ковида, естесственно в дом: построил 2й этаж дома, поменял авто, благоустроил территорию возле дома и помогаю дочери (студентка).

Копим на новую машину и есть еще мечта побывать на Камчатке.

Пока человек жив, ему требуется жилье. Моя работа волнообразная — то густо, то пусто. Учиться всегда полезно. Мы живем в такое время, что законодатель меняет законы чуть ли не каждый месяц. Приходится очень внимательно следить за новеллами в законодательстве.