Как оформить квартиру, купленную в браке, на одного из супругов?

В браке купили 2-х комнатную 8000 т.р. по семейной ипотеке с ПВ 1200 т.р., платил ипотеку из своих средств, в том числе продал купленную до брака квартиру 800 т.р. и в первоначальный вложил с проданной машины до брака 600 т.р. Супруга самостоятельно прописала сына от первого брака 15 лет. В добавок приобрели квартиру студию 2500 т.р. в ипотеку с внесением регионального капитала ее детей (15 лет, 21 год) от других браков и у нас общая дочь 1,5 года. По студии выплачена половина стоимости. Считаю обладаю большими правами на 2-х комнатную при больших вложениях, какие нужно создать условия в суде для оформления в собственность 2-х комнатной квартиры?