У меня и сына есть доли в квартире. Использовали маткапитал. Надо ли выделять еще?

Нужна помощь в вопросе, в котором не могу разобраться. В 2006 году купили квартиру в браке с первым мужем в ипотеку. Квартиру разделили на три части: маме, папе, сыну. При разводе папа подарил сыну долю, из кредитного договора папу вывели.

В 2009 году второй брак. В 2011 году родилась дочь, оформили материнский капитал, погасили часть ипотеки. В 2013 году развод, выделили долю дочери. В 2018 году третий брак. В 2020 году сняли обременение с квартиры, но доли остальным членам семьи не выделили в шестимесячный срок. У меня следующие вопросы:

• Кому нужно выделить доли? Дочери выделили, остались сын и супруг? Какому супругу надо выделять доли: со вторым супругом — папой дочки, на момент снятия обременения в разводе, а последний супруг отношения не имеет к маткапиталу.
• Квартиру хочу продать. На момент продажи сыну 18 лет, а на продажу доли дочери опека дала согласие. Но есть обязательство выделить доли, как с ним быть? Могут ли остальные члены семьи отказаться нотариально? Как в этой ситуации продать квартиру законно?