Почему на детские доли начислили налог?
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
У нас семья из 5 человек: мать, отец и три несовершеннолетних ребенка.
В 2005 году мы с мужем купили квартиру в ипотеку за 1,23 млн ₽. В 2006 году родился первый ребенок, а в 2011 году — второй. Используя материнский капитал — 450 000 ₽, мы закрыли ипотеку, зарегистрировав право собственности на меня в том же 2011. В 2014 году родился третий ребенок.
В 2022 решили продать эту квартиру и купить новую в строящемся доме. Тут всплыло, что мы не выделили доли детям, как того требует закон. Этот вопрос был быстро решен: детям выделили по 1/7 доле, нам с мужем по 2/7.
В ноябре 2022 мы продали старую квартиру за 4,58 млн ₽ и купили новую — в строящемся доме за 6,4 млн ₽ в ипотеку. Срок сдачи в ноябре 2024. На день сделки у меня имелось иное жилье — дом.
И вот на этой неделе мужу позвонили с налоговой: детям нужно заплатить налог с продажи своих долей в старой квартире.
У нас ступор. С какой стати платить налог, если продав старую квартиру с долями детей (по 1/7), мы купили новую, с большей площадью, где на долю каждого приходится больше кв.м? Налоговая ссылается на то, что новая квартира еще не сдана. Но ведь застройщик получил деньги в полном размере! Мы же не заработали на продаже.
Если налоговая все же права, то налог в каком размере придется платить?
