Как вывести доли детей в другую квартиру, чтобы продать их?

Мы с мужем в разводе. В браке куплена квартира с маткапиталом, где по 1/4 у каждого, у нас и у двоих детей. Бывший муж отказывается продавать и делить квартиру, и соответственно мы продолжаем жить вместе, будучи в разводе.

Меня конечно такая ситуация не устраивает. Я хочу купить квартиру и выделить детские доли в ней, чтобы в нашей общей квартире остались мои 3/4 и я тогда бы смогла продать свои доли, тем самым погасить долг за новую квартиру. Квартиру планирую покупать лучше и доли детей в ней увеличатся.