Хочу купить двухкомнатную квартиру в Кировском или Московском районе Казани: мой план

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж

Два года назад мы переехали в Казань из Башкирии. Сейчас хотим купить квартиру в Казани. Я в ожидании ребенка и мне очень хочется, чтобы у нас была своя собственная квартира, чтобы можно было ходить в Икею и выбирать мебель для своего дома, покупать красивые тарелочки.

Ситуация

Впервые, когда я покупала квартиру, у меня была дикая мотивация и я такие шаги проделала, что сейчас со смехом вспоминаю. Думаю, что в этот раз буду идти к цели так же напролом.

Планирую в октябре 2022 года пригласить на "зубок" гостей в новую квартиру.

Старт

На данный момент моя квартира в провинциальном городе выставлена на продажу. Очень хочется поскорее её продать и купить новую.

Регулярно читаю статьи о покупке квартиры, о правильном юридическом оформлении сделки, уже потихоньку начинаю разбираться в некоторых понятиях.

Параллельно муж продаёт свою комнату.

Препятствия

Я сейчас беременна, чувствую себя прекрасно и пока не замечаю своего беременного положения. Но, возможно, в последние месяцы перед родами буду бояться уезжать далеко от дома, придётся на пару месяцев отложить сделку.

Смешно и грустно, но я уже с третьим риелтором сотрудничаю и остаюсь недовольной их работой: то объявление забудут подать, то потенциальным клиентам отвечают в течение суток, то мне грубят.

Отношения с деньгами

С 18 лет и до сегодняшнего дня у меня всегда был открытый вклад. Дважды открывала на имя мамы, так как она пенсионер и при открытии на её имя были более выгодные условия, а сама пользовалась вкладом по доверенности. Попробовала разные банки с разными ставками.

К 40 годам у меня 5 досрочных кредитов, жила без долгов, всегда откладывала от зарплаты и имела заначку. В долг другим тоже не даю. Пару лет пользовалась кредитной картой, а пока вроде справляюсь без неё.

Сейчас тоже имеются накопления, но они намеренно копятся на покупку квартиры

Шаг 1
Продать квартиру в г. Стерлитамак

Для этого нужно:

  1. Сделать уборку в квартире.
  2. Выложить объявление о продаже квартиры.
  3. Найти покупателя и договориться об условиях сделки.
  4. Подготовить документы и оформить сделку.
  5. Съездить на сделку и навестить родителей.
  6. Получить деньги безналичным способом через Сбербанк.

Шаг 2
Родить ребенка

На этом этапе нужно:

  1. Заботиться о своем питании.
  2. Поддерживать своё хорошее настроение и физическое состояние.
  3. Подготовить все вещи в роддом, сделать все необходимые ксерокопии.
  4. Купить кроватку, коляску, одежду на первое время.
  5. В условленный Богом день поехать в роддом.

Шаг 3
Решить вопрос с ипотекой

Для этого нужно:

  1. Прикинуть наш бюджет, оставить небольшую сумму на первоначальную жизнь после ипотеки.
  2. Сравнить условия во всех банках.
  3. Сходить с супругом к юристу, чтобы избежать впоследствии проблем.
  4. Определиться на кого оформлять квартиру.
  5. Понять буду ли я использовать маткапитал.

Шаг 4
Найти и побрать квартиру самостоятельно без риэлтора

Нужно будет:

  1. Оформить подписку на рассылки на всех сайтах.
  2. Написать объявление в группах о том, что куплю 2 х-комнатную квартиру.
  3. Каждые 3 часа проверять обновления на сайтах.
  4. При появлении квартиры сразу же сходить на просмотр квартиры.
  5. Выбрать вариант наиболее подходящий моим критериям, внеся аванс или задаток.
  6. Начать приступать к оформлению документов.

Шаг 5
Оформить ипотеку на свое имя

Для этого нужно:

  1. Подать заявки во все банки, в которых меня устраивают условия.
  2. Проверить квартиру на "чистоту", получить все согласия от бывших супругов, проверить использовался ли маткапитал и пр.
  3. Составить ДКП, акт приема-передачи квартиры.
  4. Согласовать все нюансы в банке. Если нужно, привлечь необходимое количество поручителей.
  5. Внести собственные средства в качестве первоначального взноса, а на оставшуюся часть оформить ипотеку.

Шаг 6
Переехать в новую квартиру

На этом этапе планирую:

  1. Докупить необходимые вещи на Авито.
  2. Оформить прописку в новой квартире.
  3. Оформить все приходящие квитанции на моё имя.
  4. Сделать первоначальный косметический ремонт в квартире.
  5. Купить в Икее все необходимые вещи, домашнюю утварь, предметы обихода.
  6. Обновить мебель — это глядя на текущее финансовое состояние.
  7. Пригласить гостей на новоселье.
  8. Жить и наслаждаться жизнью.



Рекомендую для объявлений купить новые сим карты, чтобы не риелторы заспамили основной номер. В одну базу попадет и все :D

Красивый город, Стерлитамак.

0

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю