Хочу закрыть ипотеку на квартиру в Питере и купить новую квартиру: мой план

Перво-наперво хочу понять каким бюджетом сейчас располагаю и куда собственно, уходят деньги. Как говориться: "всю жизнь не мог понять откуда пыль берётся и куда деньги деваются". Уверен, меня ждёт много сюрпризов и возможностей найти резервные запасы средств, которые можно будет пустить на закрытие текущей ипотеки. А может быть выяснится, что мой план это утопия и отведенного времени на всё не хватит. В общем, не переключайтесь.

Два шага, которые буду параллелить: 1. Гасить текущую ипотеку досрочно. На сегодняшний день долг составляет 307 297,48 рублей. То есть грубо говоря, для закрытия долга нужно гасить порядка 44 000 рублей в месяц. Возможно это или нет — покажет как раз анализ трат, который делаю первым шагом. Сейчас мне кажется, что это, конечно же, возможно. Явно придется отказаться от красной икры на завтрак и полетов на частном джете. Но это того стоит.

2 шаг, который будет идти параллельно с предыдущим — анализ возможностей для новой ипотеки. Здесь предстоит глубинная исследовательская работа. Нужно будет:

• изучить рынок недвижимости и понять уровень цен;
• определиться с тем, какое жилье и где мы хотим купить;
• пообщаться с риэлторами (вообще я уверен, что это будет только Сергей Галлер, но вдруг);
• вспомнить, что такое ипотека, как подавать заявку и какие документы нужны;
• подготовиться морально и не сойти с ума;
• и ещё много чего ипотечно-квартирного.

Укрупненно мне это видится так: определиться (найти) с вариантом новой квартиры, продать текущую квартиру, отдать причитающую часть сестре, купить новую квартиру и переехать. Опять же, попробовать не сойти с ума в процессе.