«У всех разные амбиции»: как мы планируем сделать ремонт в таунхаусе за 250 000 ₽

История проста: много лет я хотела свой дом и вот он у меня появился. Конец? Нет, это только начало, потому что дом новый, но без ремонта.

Начнем по порядку. Мы брали свою первую квартиру в новостройке 12 лет назад в ипотеку. Ремонт делали сами, кроме натяжных потолков. Квартира однушка, подключили раковину и унитаз, зашпаклевали и покрасили стены, линолеум положили и переехали.

Последние штрихи муж делал, когда я была в роддоме — через два года после покупки квартиры. Ну да, все временное — постоянное. Итог: на ремонт тогда у нас ушло катастрофически мало денег, до 100 000 ₽, так как мы покупали только материалы. Знакомые в то же время делали ремонт и отдали более 500 000 ₽. У всех разные амбиции и желания.

После долгих обсуждений вариантов мы выбрали таунхауc 93 м² без ремонта. В финал еще вышел таун 55 м² с такой же стоимостью, но с ремонтом. Мы ремонт проходили, нас это не пугает. Решили: возьмем дом больше по площади.

Чтобы понимать масштаб трагедии, помимо новой ипотеки и будущей коммуналки, решили прикинуть стоимость ремонта. Главная загвоздка для нас, что таун со свободной планировкой и нужно не просто поставить перегородки, но и сделать планировку — какие где комнаты и т.п.

Какие работы нам предстоит сделать: лестницу, поставить перегородки из сибита, развести электрику, зашпаклевать перегородки, поклеить обои, положить линолеум, выложить плиткой ванную комнату, подключить сантехнику в ванной — тут мы планируем заехать. Ремонт будет сначала в тех комнатах, где мы будем жить. Потом будем обустраивать шкафы, натягивать потолки, покупать кухню и т.п.

Примерная смета на наш двухэтажный таунхаус 93 м²:

• ступени на лестницу, каркас уже есть 17 шт. х 2000 ₽ — 34 000 ₽;
• саморезы — 300 ₽;
• кабели — 5000 ₽, розетки — 3000 ₽, выключатели — 3000 ₽;
• сибит 25 м.п. — 56 000 ₽;
• клей для сибита — 5000 ₽;
• линолеум 96 м² — 40 000 ₽;
• обои 25 рулонов — 13 000 ₽;
• клей — 2000 ₽;
• краска для обоев — 3000 ₽;
• потолки — 40 000 ₽;
• двери 7 шт — 25 000 ₽;
• унитаз 2 шт — 12 000 ₽;
• раковина 2 шт — 4000 ₽;
• теплый пол в ванную — 10 000 ₽;
• ванна 20 000 ₽.

Итого: 235 3000 ₽. Округлим до 250 000 ₽.

Заехать планируем в начале декабря и уже точно праздновать Новый год в своем новом доме. Ремонт идет в настоящем времени, поэтому буду делиться заметками.