«Позвонила соседка и сказала, что в моей квартире драка»: как я дважды неудачно сдала жилье

Мы живем в небольшом городе и купили однокомнатную квартиру для сына «на вырост», а пока он был маленький — решили сдавать. Ремонт был средний, квартира без мебели, поэтому стоимость аренды поставили невысокую.

Главное, чтобы порядочные люди нашлись и коммуналку вовремя платили. Также я изначально предлагала, если кто-то захочет сделать ремонт, то жить в квартире сможет бесплатно, но только оплачивать коммунальные услуги. Мне это предложение казалось выгодным.

Риелтора мы не нанимали, а искали жильцов сами. Тогда сервисы объявлений в интернете еще не были распространены, объявления печатали бегущей строкой на местном ТВ. Там я и нашла своих первых квартирантов. Молодая семейная пара с маленьким ребенком. Она — воспитатель в детском саду, он — сборщик мебели.

Квартира им сразу понравилась и первые месяцы они платили исправно. Квартиру мы сдали зимой, а к лету начались небольшие задержки оплаты, в том числе и по коммунальным услугам, но это я узнала позже. Я относилась терпеливо, поскольку в деньгах тогда особо не нуждалась и понимала, как им сложно. Сама с супругом первые семь лет брака снимала квартиры.

Но однажды в 11 часов вечера мне позвонила соседка и рассказала, что в моей квартире драка и, по всей видимости, квартирант бьет свою жену и так припечатывает, что стены дрожат. Соседка очень испугалась, что он убьет девушку, и собралась вызывать полицию.

Мне удалось дозвониться до квартирантки, она успокоила: да, была ссора, но сейчас все хорошо. Через месяц девушка позвонила и сказала, что съезжает с квартиры, муж ее бросил, ушел к другой женщине, а она с ребенком поедет жить к маме.

Прожили они в нашей квартире всего полгода, а съезжая, оставили много ненужных мне вещей: поломанную микроволновку, какие-то полки из отходов ДСП, которые, видимо, собирал ее муж, поломанные игрушки и посуду. Все, что девушка не смогла или не захотела выбросить.

После таких квартирантов я зареклась сдавать квартиру и примерно два года так и делала. Но однажды решила, что лишние деньги не помешают и нашла вторую квартирантку по объявлению в газете. Девочка пришла смотреть квартиру с мамой, что очень меня порадовало. Тоже спокойная, милая, работала инженером на солидном заводе, платежеспособная. Сказала, что жить будет одна, но иногда у нее будет гостить ее молодой человек.

Эта квартирантка прожила тоже недолго и опять, как и в прошлый раз, началось с жалоб соседей. Сначала она затопила соседей снизу, а после, позвонила соседка с лестничной площадки и сообщила, что сожитель часто приходит по ночам пьяный, по ошибке набирает их домофон, чтоб открыли дверь, а днем приводит своих друзей, которые или пьют или спят вповалку на полу. Дверь в квартиру не закрывают, она все и видит.

У соседки девочка-подросток, и она стала бояться оставлять ее одну дома. В общем, пришлось мне опять проводить с квартиранткой воспитательную беседу, а она расплакалась, сказала, что забеременела от этого парня, а он ребенка не признает, так что будут расходиться и с квартиры съезжать. Снова какая-то жуткая история.

Больше квартиру я не сдавала. Решила, не вышел из меня риелтор. С одной стороны, в оплате жильцы меня не обманули, но сдать надолго и «нормальным» квартирантам у меня не получилось. После, подруга, которая постоянно сдавала квартиру, рассказала, что примерно 20% квартирантов попадаются такие, как у меня, и даже хуже, но 80% — вполне себе достойные. Причем и с риелтором гарантии получить беспроблемных жильцов нет.

Видимо, мне не повезло, но больше заниматься сдачей квартиры я не стала. Какой вывод для себя я сделала: два неудачных опыта заставили меня задуматься о том, что, жильцы — это не только доход, но еще и ответственность, на которые у меня просто нет свободного времени.