Есть ли смысл гасить сельскую ипотеку досрочно?

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж

У меня взята сельская ипотека под 2.7% годовых, осталось выплатить 4 900 000 рублей. Есть ли смысл ее гасить досрочно? Или лучше излишек денег переводить на накопительный счет, например, в Тинькофф под 5%, и это будет выгоднее?

Из дополнительных платежей, обслуживающих ипотеку — только страховка на 7500 рублей в год. Подскажите, как лучше поступить? Спасибо.

Редакция
05.10, 10:06
Погасили ипотеку досрочно? Поделитесь опытом:

Проще открыть брокерский счет и купить ОФЗ+облигации компаний голубых фишек. Доходность будет 7-9% по портфелю. Это будет выгоднее, чем гасить практически беслпатный займ

1

Привет!
Лучше всяких офз, на данный момент, накопительные счета, доходность 8% годовых и выплата процентов ежемесячно, плюс в любой момент можно переложится по более выгодный процент.

0
Герой Т—Ж

Иван, а ну подскажите, в каком это банке такие сказочные условия по накопительным счетам?

0

Atheist, пожалуйста,
1. Газпромбанк - 8%
2. ВТБ - 8%
3. Альфа Банк - 7,5%
4. Хоум кредит банк - 8,5%
Есть ещё, просто на память не помню, можно погуглить.

0

Сергей, только, как обычно надо прочесть все "если" мелким шрифтом. Ставка применяется если, если, если, если. А если нет, то 5,5 ;)

0

Михаил, в Газпромбанке без условий. В Альфа банке, ВТБ, Хоум кредит банке надо 10 000 рублей в месяц по карте тратить, я считаю вполне выполнимые условия.

0
Герой Т—Ж

Сергей, "До 8% годовых
для новых клиентов в первые два месяца!"
"Ставка 8% годовых применяется в месяц открытия счета и следующий за ним, в случае отсутствия в последние 90 календарных дней до момента открытия счета «Управляй процентом» действующих договоров вкладов и накопительных счетов. Ставка применяется при наличии в расчетном периоде минимального остатка до 1,5 млн руб. (включительно). При наличии в расчетном периоде минимального остатка свыше 1,5 млн руб., ставка применяется на сумму минимального остатка до 1,5 млн руб. (вкл.), свыше 1,5 млн руб. применяется базовая процентная ставка (в размере 5,5% годовых). При этом надбавки к базовой процентной ставке за пополнение счета не применяются в указанный период."

Это Вы назваете без условий?)

0

Atheist, частично с вами согласен, что если сумма большая то не очень удобно, надо по родственникам раскидывать ( кстати налоги будут поменьше, чем с ОФЗ) или одновременно в разные банки.
Как заканчиваются первые два месяца, переносим в другой банк, в этом закрываем полностью счёт, через 3 месяца после закрытия мы опять становимся новым клиентом для банка и для нас опять повышенный процент, можно вернуться если нет ничего более интересного...
Сейчас ставка рефинансирования повышается и возможно к концу года мы увидим и 10% годовых по накопительным счетам.
А если купить ОФЗ, то при повышении ставки их цена падает, и придёт продавать их дешевле, чем купил или ждать погашения и не дополучать прибыль, плюс у ОФЗ нет налогового вычета.
Примерно как то так.

0

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю