Как получить разрешение опеки, если доли сможем выделить не сразу?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Алла Щенникова

Мы продаем квартиру, которую купили 10 лет назад. Использовали средства материнского капитала и ипотеку. Ее выплатили, обременение снято. Собственников четверо: я, муж, сын 18 лет, дочь 14 лет. Сейчас хотим продать эту квартиру и купить дом — жилищные условия улучшаются. Хотели взять сельскую ипотеку, подаем документы в опеку, чтобы разрешили продажу.

Но банк при сельской ипотеке не выделяет детям доли, только после ипотеки. Что в этом случае делается с опекой? Они откажут. Может делается какое-то соглашение, что после выплаты ипотеки будут выделены доли детям? Или из банка берется какое-нибудь разъяснение по поводу выделения долей после выплаты ипотеки?

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

семья право

user2526735Как выделить доли в ипотечной квартире? Выделение долей в ипотечной квартире производится в соответствии с требованиями законодательства. Пошаговая инструкция После погашения ипотечного кредита необходимо снять обременение с залога. Для этого следует обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими отсутствие задолженности по ипотеке. После рассмотрения документов, заявителю будет представлена новая Выписка из ЕГРН с отсутствием обременения на жилье.После этого владелец квартиры получает возможность выделить долю.Составление у нотариуса письменного соглашения на передачу ребенку части имущества или договора дарения. Документы оформляются для обоих родителей, для Пенсионного фонда, для Росреестра. Потребуется представить документы, подтверждающие личности участников сделки, свидетельства о браке, о рождении детей, Выписку из ЕГРН на недвижимость, Соглашение на наделение несовершеннолетних правами на жилье.Сдача документов в Росреестр на регистрацию. Заявление на регистрацию подается от имени каждого собственника. Требуется предоставить полный пакет документов, как нотариусу, и оформленное соглашение или договор дарения. Госпошлина за услугу составит 2 тыс. рублей. Документы подаются в МФЦ. Срок регистрации сделки 10 дней, далее собственники получают новую выписку, содержащую сведения о собственниках на квартиру (дом), где будут присутствовать несовершеннолетние0
Алла Щенниковаuser2526735, Спасибо! Но это немножко не то. Мы сейчас продаем квартиру, в которой уже был использован мат капитал, доли детям выделены. Берем новую квартиру тоже в ипотеку. Опека требует сразу выделить доли детям, им нужно принести справку, что будут выделены доли детям. Банк не дает выделить доли детям. Что я могу принести опеке,какую справку, документ, или соглашение, что доли будут выделены после погашения ипотеки, чтобы она дала разрешение на проведение сделки.0
Марфа СобакинаАлла, вам нужно выделить доли, соответствующие по стоимости, тем, что уже есть у детей в любом другом имуществе и опека рарешит.0
Алла ЩенниковаМарфа, то есть если допустим мы в квартире бабушки с дедушкой выделим доли , опека должна разрешить? Говорят у нас опека отказывается от этого. Она это незаконно делает?0
Марфа СобакинаАлла, друзья так делали, опека разрешила.0
Bulat JasminaЗдравствуйте. Подскажите, как вы решили свой вопрос?0