Новости
3K

Средняя ипотечная ставка снова выросла: главное — в одной карточке

33
Аватар автора

Анастасия Якорева

еще не видела таких ипотечных ставок

Страница автора

25%

превысила средневзвешенная рыночная ставка по ипотеке на неделе с 21 по 27 октября — и на новостройки, и на вторичку.

Это данные системы «Дом-рф» по России. Банки начали повышать ипотечную ставку перед заседанием ЦБ по ключевой. В мониторинге самый высокий процент у «Транскапитал-банка» — 27,75%. У Сбера — 25,2%

Анастасия ЯкореваВзяли бы ипотеку по такой ставке?
  • БоДжек ХорсменТолько выиграли1
  • Tonyaможет и взяла бы. небольшую сумму.1
  • egahДа вот и непонятно, что лучше: продолжать снимать с перспективой постоянного роста аренды или взять на вторичке квартиру средней степени паршивости с платежом, +- равным аренде, но хоть зафиксировать его7
  • ТучаВзяла бы при большом первоначальном взносе (50-60%) и максимально быстро закрывала бы. Планирую так и сделать через годик)3
  • Дмитрий ВеселовЧерез годик будем брать процентов под 35 и переживать, что не взяли раньше, когда оно было всего 2512
  • Иван ПетровГладиоус, отлично дешевеют с 2008 года в долларах и ещё ополовинятся. https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda-v-dollarah/#begin В рублях тоже было падение после 2008, 2014. Вот прям не просто можем повторить, а повторим !0
  • ObvИван, всё так. И после падений по 10 лет еще стояло даже в рублях. И даже с учетом последних 3 лет цены только в рублях достигли уровня 2008. А если в рубле 2008г посчитать, то и в рублях в случае х0.5 пока.0
  • ObvСейчас по ипотеке двойственная ситуация, имхо. С одной стороны, ставки конские и цены в СКВ крайне вероятно драматически поедут вниз уже в недалеком будущем. С другой стороны, можно запрыгнуть в последние вагоны вполне вероятного девальвационного поезда, если сейчас взять квартиру с минимальным первоначальным платежом и максимальным кредитным плечом. В итоге может так выйти, что платеж по ипотеке через несколько лет будет равен цене бутылки воды, а квартира останется (неизвестно, сколько на будет стоить в твердой валюте, но если жить. то это, наверно, и без разницы). Только надо будет суметь пересидеть эти несколько лет и не дефолтнуться по ипотеке. И чтобы таким умникам и\или везунчикам в итоге принудительно ничего не пересчитали в менее выгодную сторону. Но в любом случае, лучше, имхо, в наличной СКВ посидеть пока.4
  • Вася Фроловапока будем брать по этим ценам ,ставку не опустят, так что однозначно нет3
  • ВерлейИван, почему вы считаете в долларах? Почему не в лирах или тугриках?2
  • Полад Гаджибалаевegah, в вашем случае я бы выбрал второй вариант. У большинства даже выбора особо нет, потому что с такими процентными ставками ипотечный платеж будет выше аренды. К тому же, параллельно с арендой надо еще насобирать на первоначальный взнос и как-то сводить концы с концами. Мне видится так: у кого была возможность сделать первоначальный взнос, те уже давно зашли в ипотеке еще по льготным программам. Остались те, у кого тогда не было такой возможности, а сейчас тем более, этой прослойке населения не позавидуешь:(0
  • Иван ПетровВерлей, мировая резервная валюта...ну до цирков с геополитическими конями была таковой.2
  • Полина ДелияИван, а зарплату тоже в долларах платят?0
  • Златеникаegah, если верите в отечественную экономику, лучше положить рубли на вклад - таких депозитов уже может не быть при нашей жизни если не верите - купите доллары / юани0
  • ЗлатеникаДмитрий, как в феврале брали по 16% и думали "ну куда уж больше!?"6
  • ЗлатеникаObv, и цены в СКВ крайне вероятно драматически поедут вниз уже в недалеком будущем. уже поехали, за 2 года в 2 раза почти платеж по ипотеке через несколько лет будет равен цене бутылки воды, а квартира останется квартира то останется, но владельцы недвижимости Воркуты или Донецка вашей радости от оставшейся квартиры не разделяют )2
  • ЗлатеникаПолина, представьте себе, представьте себе ) или вы считаете что ваша зарплата в 100 000 рублей в 2022 и в 2024 - это одна и та же зарплата? нет, она уполовинилась2
  • ObvЗлатеника, полностью со всем согласен. Насчет цен в СКВ - думаю, что это только начало.1
  • Полина ДелияЗлатеника, я о чем и говорю: зарплата стала меньше, квартиры дороже.0
  • Артём ЧерновКуда боьлше..?0
  • Яна ТерекОднозначно нет!!!0
  • Alexander KholodovitchЗлатеника, умные были люди, которые в феврале взяли.0
  • Alexander KholodovitchПолина, мне не в долларах, конечно, но в евро. Это считается?0
  • user5952304Нет0
  • user5952304Нет0
  • Иван ПетровДмитрий, льготно-ипотечный бетонный карфаген должен быть разрушен! Просто ценник даже на 2 разделить не особо поможет.0
  • ЗлатеникаAlexander, умные были люди, которые в феврале 2022 взяли )2
  • Полина ДелияAlexander, а всем в России платят как вам?0
  • Alexander KholodovitchПолина, не всем (хотя всех я и не знаю, но знаю кому платят в рублях). Но вы спрашивали не про всех же. А конкретно у Ивана. А я просто хотел сказать (вместо Ивана), что у меня вот так.0
  • Alexander KholodovitchЗлатеника, с козырей зашли. =)0
  • Полина ДелияAlexander, я не спрашивала конкретно Ивана, я спрашивала в целом.0
Вот что еще мы писали по этой теме