Как продать квартиру, если совершеннолетнему ребенку не выделили долю?

Семь лет назад купили квартиру с использованием материнского капитала. Старшему сыну было 22 года, дочери 5 лет. Доли выделили супругам и несовершеннолетней дочери.

Сын не хотел иметь долю в праве: он планировал уехать из страны и собственность на территории РФ ему была не нужна. Пытались оформить нотариально заверенный отказ, но нам отказали в этом. Оставили все как есть: квартира в собственности на троих: супруги и несовершеннолетняя дочь.

На сегодняшний день квартира в собственности 7 лет, сыну 29 лет и год назад он уехал жить за пределы РФ. За это время купили еще одну, более дорогую квартиру в другом городе и оформили в ней долю на дочь. Хотим продать квартиру, при покупке которой использовали маткапитал.

С опекой проблем не будет — несовершеннолетней дочери выделили долю в более дорогом жилье. Но не будет ли проблем при продаже квартиры в связи с тем, что не выделялась доля совершеннолетнему сыну? И если будет, то как теперь поступить?

Сын не хочет вступать в собственность и возвращаться в страну не планирует.