«Рассматриваю это не как кабалу, а как квест»: как я внезапно взяла ипотеку на однушку

36

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Предыстория

Предыстория этой аферы такова. В 29 лет мне пришлось воссоединиться со своими родителями. У меня к этому времени была трехлетняя дочка и настолько неудачный опыт семейной жизни, что я просто сбежала с ребенком от мужа, так и не оформила с ним развод.

Ох уж эти «святые 90-е» — началась борьба за выживание, в ходе которой даже мыслей о своем жилье не возникало. Ибо думать об этом было не на что, а крыша над головой все-таки была. Но все когда-нибудь заканчивается.

Дочь выросла, окончила университет и начала работать. Я вздохнула посвободнее. Стала потихоньку копить на свадьбу дочери, но когда подошел момент, она сказала «Спасибо, но…» В общем, свадьба была архибюджетной, но им понравилась. А я решила копить дальше, ведь когда-то им надо будет обзаводиться своим жильем.

Идея покупки квартиры

Пока семья дочери путешествовала по съемным квартирам, я нередко бывала у них в гостях. Одна из квартир мне особенно приглянулась наличием индивидуального отопления. И как раз в это время начались проблемы в отношениях с моей мамой. Я до сих пор живу с ней, так как одна она уже не сможет. Но я совершенно не уверена, что дом не завещан одному брату. Так что жилищный вопрос оказался для меня открытым. Я стала мониторить рынок жилья. Но это все было настолько умозрительно, что я вообще не строила никаких планов.

В июне 2017 года я приехала в областной центр по делам и остановилась у дочери. У них был месяц на то, чтобы освободить квартиру, так как у хозяйки отселялся сын. Мои договорились посмотреть потенциальное жилье, позвали меня. В стоимости найма не сошлись, а когда уже вышли из лифта, на первом этаже дочь встретила знакомую — она риелтор. Показывала квартиру покупателю, но тот от сделки отказался. Ну, «за погляд денег не берут», и я попросила разрешения посмотреть.

Через пару недель мои въехали в мою квартиру. Это однушка общей площадью 39,7 м² с тем самым индивидуальным отоплением.

Первый взнос и документы

Поскольку я копила на то, чтобы помочь дочери, но не имела четкого плана, я часто тратила часть накоплений на текущие нужды. Тем не менее, мне удалось собрать 400 000 ₽. За квартиру изначально просили 2 000 000 ₽, но 200 000 ₽ удалось скинуть.

Запрос на кредит подала в три банка. Один отказал сразу. Во втором потребовали документы, касающиеся мужа. К этому времени его уже не было в живых, но подтвердить это документально я не могла. Но и условия этого банка были не самыми приятными.

В итоге все сошлось на «Сбере». Поскольку в нем я обслуживаюсь по зарплатному проекту, сбор документов был прост и практически автоматизирован. С менеджером по многим вопросам контактировала риелтор, и хотя она вела сделку со стороны продавца, она помогала мне решить какие-то сопутствующие вопросы, например, связала с менеджерами нескольких страховых кампаний, чтобы я оформила страховку.

В результате я оформила кредит на 1 400 000 ₽ под 11% на 15 лет. Первые два года я страховалась в «РЕСО». Это обходилось мне около 20 000 ₽ в год. Позднее ушла в тот же «Сбер», а еще позднее — в «Альфа-банк». Изначально ежемесячный платеж составлял 16 700 ₽, сейчас — 14 980 ₽.

Итоги и планы

Сейчас в моей квартире живет семья дочери. Работа, старенькая мама держат меня в деревне. Но именно там я чувствую себя дома.

В первое время просто платила по графику. Потом начала сокращать платеж, и это была очень большая глупость. Сейчас сокращаю срок. Первоначально последней датой платежа был июль 2032 года. Сейчас — сентябрь 2027. Иногда приходится экономить.

Но после того, как стала получать пенсию, продолжая работать, дополнительные платежи стали не просто регулярными, а запланированными. Рассматриваю это приключение не как кабалу, а как квест. Единственное, о чем жалею, так это о том, что поздновато за это взялась.

Редакция
Что подтолкнуло вас к тому, чтобы взять ипотеку?
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка

Сообщество