Стоило ли продавать квартиру, находящуюся в ипотеке?

8

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Удаленный аватар автора

Больше не в Т—Ж

Дано: 2016 год, двухкомнатная квартира в ближайшем Подмосковье оформлена в общую собственность на обоих супругов в ипотеку. Ребенку 4 года, супруга работает, но получает меньше мужа. Стоимость квартиры 6 млн из них 4 млн в кредит.

Квартира: прекрасный вид на реку и лес с высокого этажа и при этом вся инфраструктура рядом. Свежий ремонт на кухне, мебель и техника от ИКЕА, включая посудомоечную машину. Платёж 40 тысяч в месяц.

Муж съезжает, подаёт на развод и на раздел имущества. Суд отказывает в разделе ипотеки: это договорные отношения граждан и банка.

Было 2 варианта. Первый — погасить часть ипотеки или платить пол платежа ежемесячно. На это была моя сумма из наследства примерно 1,8 млн, еще была дача совместно куплена и построен дом в коттеджном посёлке «Тироль». На тот момент стоимость дачи не более 2,2 млн. В этом случае можно было остаться жить в квартире, но моя собственность в ней составила бы не более ½. Вторая половина принадлежала бы бывшему мужу.

Вариант второй, который я и выбрала. Продажа квартиры в ипотеке. Нашелся покупатель с наличными и он погасил кредит, по предварительному договору купли-продажи. Затем мы 2 месяца ждали выхода квартиры из под залога. На вырученные деньги, ½ оставшиеся от кредита + наследство удалось купить студию недалеко от прежнего адреса, где мы с ребенком прожили 2 года. Выбор места был обусловлен, чтобы на фоне общего стресса, ребёнок не менял сад, остался в привычном окружении.

Спустя некоторое время продана дача, уже после покупки студии, моя доля составила 700 тысяч рублей. Через 2 года я продала студию, добавила деньги от дачи и накопления и купила однокомнатную квартиру в доме по старому адресу. Стоимость квартиры при покупке 4,6 млн. Сейчас 7,5 млн. Стоимость той двушки, что была в браке, сейчас не менее 11 млн рублей. Но без стрессов от двух переездов и можно было остаться жить в двух комнатной квартире с ребенком.

Не уверена, что поступила правильно. Какой вариант выбрали бы вы?

Редакция
Как бы вы поступили на месте читательницы?
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0
Герой

Вероятно, это вопрос не стоимости квартир и прочего имущества, а взаимоотношений с бывшим супругом.

11
0
Герой
Отредактировано

Во-первых, зачем сомневаться в выборе, который уже давным давно сделан? Вы преодолели тяжёлую для вас ситуацию, достигли стабильности, вы в любом случае молодец.
Во-вторых, в таких случаях редко бывает правильный выбор, у каждого пути свои плюсы и минусы, свои риски.

Если хотите поддержки, могу сказать, что на мой взгляд, лучше уж иметь полностью своё жильё, пусть и попроще, которым можно свободно распоряжаться, чем быть зависимым от другого человека, который уже стал чужим. Даже если отношения остались хорошими после развода, это не гарантия, что человеку не взбредёт в голову что-то в неподходящий момент.

Понимаю, что вам, вероятно, жаль было расставаться с той квартирой, это естественно, но тут уж из двух зол. Накопите со временем и на двушку, если захотите, пусть и не сразу. Стресс для детей вы и так минимизировали как смогли.

6
Удалённый пользователь

Я бы не съезжал. Тем более с мелким. Можно было бы договориться выплатить и попилить. Для мужика это было бы подставой: он бы продать и выгнать вас с ребенком никак бы не смог, особенно, если впихнуть туда мат. Капитал. До 18 любовались бы речкой и собирались финансово. Не торопясь.
Все наперед не угадаешь. Может так даже и лучше: сильный ход личности. Молодец!

1
Удалённый пользователь

MaxBorunov, тогда мат капитала за 1 ребенка не было.

0
Удалённый пользователь

Капитанша, да даже и без него. Даже если бы квартира принадлежала супругу, а вы с ребенком в ней просто прописаны, судебная практика такова, что вы вполне законно, даже при таком раскладе могли бы пользоваться квартирой до 18тия ребетенка. Такая сильная позиция была бы хорошим подспорьем при дележке. После всех выплат, тем более квартира впополам, папане ничего бы не осталось, кроме как согласиться на мин условия.

0
0

У каждого своя ситуация.
Можете мои истории глянуть.

Жалеть не стоит, на тот момент вы сделали лучший выбор.

Не понятно, сейчас у вас есть ипотеки?

0

Сообщество