Какие районы Москвы и Петербурга самые тесные, а какие — просторные

Где в двух столицах выше всего плотность населения
22
Аватар автора

Артем Иволгин

один такой на квадратный метр

Страница автора

В Зябликове и Теплом Стане — это районы Москвы — живет примерно по 130 тысяч человек.

Но плотность населения в Зябликове почти в два раза выше: 30,5 тысячи человек на квадратный километр против 17,8 тысячи в Теплом Стане.

Если сравнить карты застройки районов, то окажется, что Зябликово почти полностью состоит из жилых кварталов с небольшими участками торговых и промышленных зон на окраинах, а Теплый Стан расположен по периметру одноименного ландшафтного заказника. Можно предположить, что в среднем в Теплом Стане более приятная городская среда: больше мест для прогулок и парковки, меньше пробок и очередей.

Конечно, помимо плотности населения на «уютность» района влияет общая организация пространства, транспортная доступность и многие другие факторы — но даже при этих оговорках плотность населения в общих чертах описывает, как устроены разные районы города. Мы решили разобраться, какие районы двух столиц застроены многоэтажными домами, а где живется посвободнее.

Источник: Расчеты Т⁠—⁠Ж по данным OpenStreetMap
Источник: Расчеты Т⁠—⁠Ж по данным OpenStreetMap

Плотность населения Москвы

В Москве больше всего людей живет в Марьине: 267,7 тысячи человек. Если бы этот район был самостоятельным городом, то по численности населения он оказался бы 74-м в России, между Костромой и Мурманском. Однако по плотности населения Марьино только на 13-м месте среди районов Москвы.

При площади района 11,9 км² в среднем на квадратный километр приходится 22,5 тысячи человек — это по 44,5 м² на каждого. Если все местные выйдут на улицу и встанут равномерно внутри района, на каждого придется площадь, равная трехкомнатной хрущевке.

Самые густонаселенные районы — это с большим отрывом Зябликово и Новокосино: 30,5 и 29,8 тысячи человек на квадратный километр соответственно. Для сравнения: в Нью-Йорке плотность населения составляет 11,3 тысячи. Больше 25 тысяч человек на квадратный километр также в Ломоносовском районе и Западном Дегунине.

Самая низкая плотность — в Молжаниновском районе, Метрогородке и Внукове: до 1500 человек на квадратный километр. В этих районах живет не более 40 тысяч человек: большую часть Метрогородка занимает парк «Лосиный Остров», большую часть Внукова — одноименный аэропорт. Из сравнительно крупных районов низкая плотность населения, например, в Косино-Ухтомском, Печатниках, Крылатском, Измайлове.

Источники: Росстат, OpenStreetMap
Источники: Росстат, OpenStreetMap

Плотность населения Санкт-Петербурга

Средняя плотность населения в Питере меньше, чем в Москве: 3,89 и 5,08 тысячи человек на квадратный километр соответственно. Так же, как и в Москве, в Петербурге есть сравнительно отдаленные районы с редкой застройкой: например, в муниципалитетах Курортного, Пушкинского и Петродворцового и некоторых других районов плотность населения не превышает 1000 человек на квадратный километр.

И так же, как в Москве, наибольшая плотность населения — в некоторых спальных районах. Рекордные 25 тысяч человек на квадратный километр — в Оккервиле, 24 тысячи — в Металлострое, 22 тысячи — в Георгиевском округе.

Правда, в отличие от Москвы, в Питере наблюдаются целые скопления густонаселенных муниципалитетов: выше всего плотность на юге фиолетовой ветки метро, по краям красной ветки, а также в районе Старой Деревни и Комендантского проспекта.

Источники: Росстат, OpenStreetMap
Источники: Росстат, OpenStreetMap

Артем ИволгинКак оценить район при выборе квартиры?
  • marymaryЖила какое-то время в Зябликово - да, маловато всяких парков для отдыха, плотняком стоят дома, но ни разу не напрягало)3
  • SenderoВ Ставрополе есть несколько типов районов, и, мне кажется, это деление актуально для многих российских городов: 1. Хрущёвки и панельные девятиэтажки. Плюсы: низкая плотность населения, много зелени. Минусы: плохое качество домов, местами неблагополучное население, очень малое количество парковочных мест 2. Относительно современное строительство 16-24 этажных домов. Плюсы: они новые, высокая плотность инфраструктуры, есть приятные места для прогулок. Минусы: огромная плотность населения, недостаток социальной инфраструктуры, мало зелени, много беспокойных арендаторов, среди которых высока доля студентов и сезонных рабочих. 3. Кирпичные дома переменной этажности (5-11), строительства девяностых-нулевых годов. Располагаются небольшими уютными кварталами. Плюсы. Парковочных мест заложено застройщиком уже достаточно, между домами чувствуется простор. Хорошее качество строительства, позиционируется как комфорт-класс. Мало арендаторов (живут семьи, мало однушек). Легко пойти в детский сад по адресу регистрации. Много зелени и налаженной инфраструктуры для нужд жителей. Минусы, это возраст домов - 15-25 лет всё же немало, местами ощущается, но и не 50 лет как хрущёвкам. 4. Частный сектор. Конкретно у нас в городе его главный недостаток в маленьких участках (4-6 соток), когда хватает только на дом, 1-2 парковочных места и клумбу. Считаю, что частный дом меньше чем на 8-10 сотках это просто квартира на земле. По ценам чуть выше чем за квартиру аналогичной площади в этой локации.2
  • Олег ПанковА я всегда думал, что высокая плотность населения в Москве где-нибудь в районе Кузьминок и в Люберцы уже в Некрасовке4
  • SenderoЕсть несколько стоп-факторов при выборе района: 1. Если во дворе на парковочных местах установлены всякие блокираторы, лягушки, цепочки - здесь живут люди, с которыми я жить не смогу. Аналогично, парковка у подъездов или на детской площадке. В Москве эту проблему почти изжили, но в провинции до сих пор много встречается. 2. Замусоренное окружение. Десяток бычков на детской площадке? Давай до свиданья. 3. Неблагополучные локации рядом: железная дорога, гаражи, камыши, промзона, свалка, стройка. Кладбище - хорошее соседство, особенно если такое как Ваганьковское. 4. Плохая транспортная доступность - одна узкая забитая дорога в район, сразу нет. Носовихинское шоссе передаёт привет. 5. Иногда по лицам потенциальных соседей по району видно, что здесь жить не стоит. Люблино и Котельники врываются в чат.37
  • Dinara YavorskiЯ очень чувствительна к плотности населения. Не выношу атмосферу блошатника. Мне важно, чтобы и машину было куда поставить, и на общественном куда-то доехать сидя, и в поликлинике в очереди не сидеть. И ребенка в сад отдать, и кота в государственной ветеринарке полечить. И все это без толп. Поэтому выбрала квартиру в тихом округе спб, на карте он и правда указан как округ с низкой плотностью.6
  • Благоустройство со сносомmarymary, интересно почему зябликово такое густонаселенное. Со стороны это невинный спальник на периферии.0
  • BMODinara, что за округ, если не секрет? Мы живем в центре рядом со Смольным, тут вот как раз как вы всё описали. Никаких толп, очередей, людей, простор и уют :)5
  • AvokadoSendero, почти изжили, но на Мантулинской улице, между премиальным кладбищем, Советом Федерации и Деловым центром, до сих пор так делают.1
  • AvokadoОлег, в Кузьминках тоже парк занимает половину площади, в Некрасовке пол района промзона.2
  • AvokadoЕжевичный, потому что из площади районов надо вычитать парки и сравнивать подобное с подобным. Тогда окажется , что площадь в районе Зябликово не выше Теплого стана3
  • Dinara YavorskiBMO, ой, я в ближайшем к центру Фрунзенском. Смольный округ обожаю, но слишком дорого оказалось даже с учётом ипотеки…2
  • Юля ФетисоваНу, у Зябликово в пешей доступности здоровый парк Борисовские пруды, переходящий в Царицино, и парк у реки Городня. Места для прогулок там более, чем достаточно, только формально это уже район Орехово-Борисово Северное, вот и получается такая статистика11
  • BMODinara, мы в 2017 купили квартиру 72м за 7млн. Сейчас конечно таких цен нет, и я бы себе переезд в центр уже не смог позволить...1
  • Иванка Ивановау вас на схеме СПб конец Комендантского очень комфортный)0
  • Lee waySendero, была очень удивлена, когда увидела в Сестрорецке на парковочных местах 5литровые канистры🙈 Больше в Спб нигде такого не видела.2
  • Мятаа когда в Санкт-Петербурге появились Павловский и Петергофский районы?)))1
  • ivan petrovSendero, почему-то ни слова про Капотню)0
  • ivan petrovDinara, выбирали по похожим критериям, получилось почти идеально )1
  • ivan petrovЕлена, это не конец Комендантского, это Лахтинский разлив - озеро )1
  • Иванка Ивановаivan, даже теряюсь, что вам ответить, думаю, я могу отличить местоположение озера от проспекта0
  • Senderoivan, Капотню пинают все, кому не лень, но я не бывал в этом районе иначе как проездом по МКАД.0
  • Артем ИволгинМята, ох, извините. На самом деле имели в виду Пушкинский и Петродворцовый, исправили в тексте.2