«Можно рассчитывать на поддержку государства и без мужа»: как я взяла в ипотеку студию за 2,9 млн под 4,3%

35

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Предыстория

В первый раз я задумалась о собственном жилье именно тогда, когда собирала все свои вещи в 4 чемодана в свои 26 лет уходя от мужа.

Сначала была идея накопить на квартиру за 5 лет, если буду откладывать по 50 тыс. руб. = 3 млн. К счастью, добрые люди подсказали, что это идея обречена на провал. Потому как стоимость квартир увеличивается ровно на ту сумму, которую бы я накопила за год.

Потому, я, только что разведенная молодая девушка, решила подать запрос на ипотеку с гос. поддержкой. На моё удивление, мне дали ипотеку до 3,3 млн руб. с гос. поддержкой под 4,3%. в 2021 г.

Первый взнос

В тот момент я имела ИП со стабильным доходом от 100 000 до 130 000 руб./мес. Потому, на первоначальный взнос в 400 000 руб. мне было не трудно накопить. Правда, я заняла у бабушки на 3 месяца 200 тыс., но это не имеет особого значения.

Оформление документов

Я взяла ипотеку в зелёном банке, а оформление документов было онлайн. Единственное, мне пришлось приехать 1 раз в офис банка на финальную встречу. Где мне еще раз озвучили условия ипотеку, график платежей и санкции за задержку.

Сервис ДомКлик действительно удобен. Там можно приложить все документы, общаться со специалистами и решить любые проблемы. Страховку на жизнь и имущество я оформляла уже в желтом банке. Прикрепить страховку для ипотеку так же не составило труда.

Ставка и платеж

Студия 26,5 кв. м. стоила 2,9 млн рублей + 300 тыс. ремонт от застройщика.

Застройщик предложил 2 варианта: 1) около 1% на период постройки дома и потом 5,3% все оставшиеся года или 2) 4,3% на протяжении всей ипотеки. Я выбрала второй вариант. Потому, сейчас я плачу 18 800 руб. в мес. Что меня безусловно радует, потому как квартиру я получила больше года назад, сделала за 350 тыс. ремонт и теперь сдаю её за 18 тыс.+ коммунальные платежи. По рынку, я сдаю ее ниже среднего. Кстати, за 2 года ипотеки моя квартира выросла на 1,2 млн.

Итоги и планы

У меня была идея досрочного погашения, но ставка 4,3% слишком хорошая («бесплатные» деньги), потому было принято решение взять еще одну ипотеку под ИТ со ставкой 5,2%.

На начало 2024 г. я живу в квартире молодого человека, имею 2 ипотеки, одна из которых уже себя перекрывает полностью. Вторую тоже планирую либо сдавать, либо выделить себе под офис.

Конечно, сейчас таких условия больше нет, но урок, который я получила — и без мужа, ребёнка можно/нужно брать ипотеки с поддержкой от государства.

Редакция
Получили ипотеку с господдержкой? Расскажите, на каких условиях:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка

Сообщество