Т—Ж
Написать
Куда вложить
344

Вопрос инвестору: стоит ли инвестировать в доли зарубежной недвижимости?

3

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Аватар автора

Егор Митрофанов

Страница автора

Предложили вроде бы неплохой вариант инвестиций — в долевые проекты зарубежной недвижимости. Отчетность у ребят вроде неплохая, но все равно что-то смущает.

Вопрос: кто-то уже инвестировал в такие проекты? и если да, то поделитесь выводами. Заранее всем спасибо!

Куда вложить. Вопросы читателей об инвестициях и советы экспертов
Задать вопрос
инвестиции
  • SenderoВроде заработали денежек на недвижку, но забываете простое правило. Никто не будет делиться курицей, несущей золотые яйца. Если доходность выше ставки по кредиту в той валюте, да ещё и GUARANTEED!!! (как часто любят писать какие-нибудь арабы) задайте себе вопрос: а почему сами ребята не взяли кредит и не выкупили эту недвижку себе? Да потому что их бизнес не в этом, а в продаже неликвида, который локалы, знающие подводные камни, покупать не хотят.1
  • Егор МитрофановSendero, м-да...благодарю, промыл мозги(( Слушай, а есть какой-то метод, чтобы эти самые подводные камни как-то самому выявить?0
  • SenderoЕгор, думаю, прожить в этом городе (а лучше конкретном ЖК, если недвижка жилая) все сезоны этой страны (сухой/влажный, зима/осень/лето/весна) как минимум по одному разу. Сразу увидите и качество строительства, и жизнь в низкий туристический сезон, и с соседями пообщаетесь, посмотрите, кто там чего кому почём сдаёт на самом деле. Как в стране дела с полицией, окупасами. Долевая это отдельный гемор. Что за доля, как выделена, кто совладельцы, как решать конфликты, как содержать имущество. В девяностые были популярны таймшеры во всяких Грециях-Болгариях, ынвесторы вляпались по самое не балуй. Подумать, как будете выгребать прибыль лопатой, если россиянам в этой стране прикроют все счета, запретят въезд или и то и другое. Сразу встаёт вопрос ликвидности - кто, как быстро и за какие деньги сможет выкупить ваш объект инвестиций. В общем нюансов настолько много, что за незначительный плюс к безрисковой доходности вы получаете супер-риски. Вы были с деньгами, уйдёте с опытом, местные люди на опыте уйдут с вашими деньгами. Подумайте, стоит ли для вас этот опыт столько, сколько за него просят.0

Вот что еще мы писали по этой теме

Как я принял участие в акции от БКС и НСПК
Как я принял участие в акции от БКС и НСПК
1
8 советов, как распо­ря­жаться деньгами в молодости, чтобы ни о чем не жалеть
8 советов, как распо­ря­жаться деньгами в молодости, чтобы ни о чем не жалеть
100
Инвестиции на случай роста доллара. Что нужно знать про замещающие облигации
Инвестиции на случай роста доллара. Что нужно знать про замещающие облигации
6
Как я изучаю литературу по инвестированию
Как я изучаю литературу по инвестированию
2
Инвестидея: FleetCor, потому что все по карточкам
Инвестидея: FleetCor, потому что все по карточкам
Как брокерский счет может помочь бизнесу диверсифицировать доходы
Как брокерский счет может помочь бизнесу диверсифицировать доходы
6
Обзор «Белуги групп»: российский производитель водки номер один
Обзор «Белуги групп»: российский производитель водки номер один
3
10 сентября 2021 года ЦБ поднял ключевую ставку до 6,75%
10 сентября 2021 года ЦБ поднял ключевую ставку до 6,75%
21
Ozon войдет в индекс MSCI Russia
Ozon войдет в индекс MSCI Russia
10
В какие предметы поп-культуры можно выгодно инвестировать
В какие предметы поп-культуры можно выгодно инвестировать

Сообщество

Анна Хакимова
Анна Хакимова
Как я искала работу в телеграм-каналах и мне предложили обучиться трейдингу
Сергей Любежанин
Сергей Любежанин
Фото питомца: собака сидит в ожидании медали
Екатерина Криворотько
Екатерина Криворотько
Мнение: недопонимание возникает, потому что каждый человек улавливает свой смысл
Вяк вяк
Вяк вяк
Я сдаю двушку и планирую купить еще одну квартиру под сдачу
Анна Зайцева
Анна Зайцева
Как мы с дочкой побывали на квест-экскурсии «Останови маляра»
Сергей Любежанин
Сергей Любежанин
Фото питомца: собака несет два мяча в пасти

Популярное за неделю

Вертикальные беспроводные пылесосы: 9 удачных моделей
Вертикальные беспроводные пылесосы: 9 удачных моделей
Лучшие Макбуки для разных задач: 7 удачных моделей
Лучшие Макбуки для разных задач: 7 удачных моделей
Лучшие смартфоны до 20 000 ₽: 6 удачных моделей
Лучшие смартфоны до 20 000 ₽: 6 удачных моделей
Патентная система налогообложения
Патентная система налогообложения
Лучшие AirPods в 2024 году: 6 вариантов
Лучшие AirPods в 2024 году: 6 вариантов
Объясняем, что за скандал с рэпером Пи Дидди, каким теориям в интернете верить, а каким нет
Объясняем, что за скандал с рэпером Пи Дидди, каким теориям в интернете верить, а каким нет
Лучшие наушники для игр: список моделей
Лучшие наушники для игр: список моделей
Как кормить кошку, чтобы она была здоровой и счастли­вой: 6 главных правил
Как кормить кошку, чтобы она была здоровой и счастли­вой: 6 главных правил
В России изменили систему оплаты электричества исходя из объемов потребления
В России изменили систему оплаты электричества исходя из объемов потребления
«Говорю родствен­никам „нет“»: 5 историй о потреби­тельском отношении в быту
«Говорю родствен­никам „нет“»: 5 историй о потреби­тельском отношении в быту