Вопрос инвестору: стоит ли вкладываться в машиноместа на паркинге?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Аннушка

Ситуация

В Москве выставили на продажу машиноместа на многоуровневых крытых паркингах. Стоимость 250-500 тыс руб. за место. Ежемесячная плата за обслуживание 700-1500 руб. Арендная плата 3000-10000 руб. Цены зависят от месторасположения паркинга.

Планирую купить несколько машиномест с целью дальнейшей перепродажи через 1-5 лет. Будет ли спрос на машиноместа и рост их стоимости?

Варианты

Сейчас деньги лежат на вкладе

Куда вложить. Вопросы читателей об инвестициях и советы экспертов

Задать вопрос

инвестиции

Аннушка

Сырная палочкаИнтересовалась этой темой. Сдавать в аренду не выгодно, слишком маленький платеж. 5-10к. Если закупать в центре где стоимость 20-25к, то и цена будет соответствующая (от 800к) С дальнейшей перепродажей вероятно будет прибыльно на процентов 10-15.1
stufently TСчитаете количество квартир рядом в домах где нет своего паркинга, считаете сколько мест есть парковочных, и сколько на вашем паркинге, берете оптимистичный прогноз что будет одна машина на квартиру. Если перевес большой то есть больше чем 20-30 процентов, то имеет смысл их покупать, если перевеса или он маленький то вам будет очень сложно за ближайшие пять лет продать место если только рядом не настроят ещё домов без своих подземных паркингов1
Александр СердобинцевВ красногорске по 1-1.2млн паркинги.аренда 8-15т/мес.эхх.не расстраивайте такими ценами1
АннушкаАлександр, в Москве это обычно паркинги построенные в 2010х , в районах с уже сложившейся застройкой. Ну максимум расчитывать на настройку по реновации. Сейчас они сдаются от лица какого-то ГБУ. Заполняемость по аренде, я бы оценила как 80-90%.0
Николай-Савва ФоминОт района зависит. Если спрос будет расти вырастет и цена места/аренды. Машиномест ограничено, машин не ограничено0
Анна СтепанецВ 2021 году купила машиноместо в паркинге в ЖК бюджетнее некуда на окраине СПб за 280 тыс.руб. в стройке. Сейчас люди продают свои места за 750 тыс.- 1 млн.0