«Здравствуй, кабала на 30 лет»: как я взяла в ипотеку 5 млн для студии 30 м²

30

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

На каких условиях взяла ипотеку

Мне 43 года, к этим годам ничего не скопила и особо ничего не нажила, но в июне 2023 года меня посетила мысль или это был масовый маркетинговый прессинг, что мне срочно нужно жильё и рядом с метро. До этого я 4 года добиралась до работы из соседнего города по два, а то и по три часа.

Ипотеку мне одобрили быстро в течение нескольких минут. Ну вот здравствуй студия 30 кв. метров с ремонтом от застройщика и кабала на 30 лет.

Как накопила на первый взнос

Смогла накопить только 300 тыс. руб., 500 тыс. руб. добирала потребкредитом под 23% годовых.

Оформление документов

От принятия решения до подписания договора ДДУ прошло около двух недель.

У меня была электронная сделка в Сбере от Дом Клик, меня всё устроило, вся процедура заняла 2 часа, регистрация прошла в Росреестре в течение 5 дней.

Расходы:

  • бронь — 20 000 руб.;
  • безопасная сделка — 5000 руб.;
  • страхование жизни — 12 600 руб.;
  • госпошлина — около 2500 руб.

Ставка и платеж

Ипотека с господдержкой на 30 лет. Ставка по ипотеке 7,7%. Ежемесячный платеж — 31 147 руб.

Итоги и планы

Платить пока немного сложно, так как до этого не имела кредитов, а тут приходится ежемесячно выкладывать кругленькую сумму. Но сама мысль, о том, что есть что-то своё греет сердце, да и сын может в любой момент поменять город (сейчас он проживает на юге), и ему будет где жить, не снимая жильё. Конечно я не собираюсь все время жить в этой квартире, так как имею загородный дом, и в планах перехать жить туда, но чуть позже, лет так через пять.

Редакция
Приходилось ли вам брать кредит на первый взнос по ипотеке?
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0
Герой
Отредактировано

Мне 43 года, к этим годам ничего не скопила и особо ничего не нажила.

К каким к этим годам?вы достаточно молоды.

Конечно я не собираюсь все время жить в этой квартире, так как имею загородный дом.

Наши люди так любят прибедняться. Даже если этот дом достался вам по наследству,он у вас в любом случае есть и его всегда можно продать. Или переехать жить в него,а студию сдавать.Тогда для чего начинать свой пост с таких слов?как будто вам уже скоро на пенсию,и за спиной ни гроша.

48
0
Герой

Если до сих пор ваши расходы были почти равны доходам (не удавалось делать накопления), то откуда будут деньги на оплату ипотеки (а в первое время ещё и потребкредита)? Недавно сменили работу с существенной прибавкой к зарплате?

20
Герой

Andrew, смею предположить что автор просто не имела цели копить, ибо когда стало нужно, то 300к она все же смогла отложить.

Меня больше удивляет что автор 4 года (!!!) по 3 часа добиралась до работы из другого города и было норм, не пыталась снимать жилье поближе, а потом БАМ и "беру кредит на 30 лет". Вот это конечно поворот)

13
Герой

Чипса, если автор жила по принципу "что-то деньги остались, а копить не хочу, надо срочно потратить", то, понятно. Но что-то мне подсказывает, что всё было немного не так :-)

3
Герой

Andrew, Andrew, ну почему сразу "надо что-то срочно потратить". Можно просто покупать себе что-то более дорогое, чем обычно, питается в ресторанах и на доставках, кататься на такси высокого класса. Может автор по 3 часа на работу ехала в бизнес такси)))

4
Герой

Чипса, а тут мы возвращаемся к началу: если автор привыкла к определенному уровню жизни, насколько легко ей будет понизить его? Мне в свое время тяжело было, когда схватил одновременно ипотеку и автокредит.

7
Герой

Andrew, тут не поспоришь, кредит на такой срок влечет за собой кардинальное изменение финансовых привычек.

8
0
Сообщник

Оо потреб кредиты на первый взнос это конечно жесть.
А где вы взяли студию за 5500 возле метро?

13

Bortu, например в Новосибирске можно взять такую квартиру

4
Герой

Bortu, город не назван.

3
0

Какой нарастающий тренд в недвижке на сделки без риэлторов. Сервисы становятся всё доступнее для людей.

8

Директор, и это прекрасно!)

13

Директор, множество новостроек можно купить с риэлтором, и без комиссии.
Просто люди не знают
А есть ЖК, которые работают только с агентствами. Хочешь там квартиру - чеши к риэлтору))

0

Ольга, жк работающие с риэлторами сами им и платят обычно, те кто еще и с покупателя деньги берут- просто ушлые

7
0

Ничего не нажила имея дом

6
0

Я на первоначальный платёж накопил 1 млн за 4 года, откладывая излишки.

4
0
Герой

Нет не приходилось.

3
0
Герой

Ну и нормально.. Поздравляю!
К пенсии автора ежемесячный платеж будет со сдачи с хлебушка гасить. )))

3
0
Герой

"Смогла накопить только 300 тыс. руб., 500 тыс. руб. добирала потребкредитом под 23% годовых." - вот это жесть, по сравнению с которой ипотека на 30 лет меркнет) зачем вам такой ужас срочно понадобился, если у вас есть загородный дом?

2

Валерий, не было таких потребов, вообще никогда 17% реальных, сейчас те самые 23%. Смотрите ставку рефинансирования.

2
0

Да

0
0

31 тысяча - это не так много. Вернете налоговый вычет, полегче станет, будете делать досрочные платежи

0
0
Герой

А я не считаю ипотеку кабалой.

0

Аси, аналогично

0
0

Какие интересные проценты у вас по ипотеке. Сестра тоже летом брала в ипотеку студию,первоначальный взнос имелся. Однако ипотеку ей дали под 11,5%. Так это еще ей подруга-директор агентства недвижимости уменьшила с 14%(их агентство-официальный партнер Сбера),насколько имелась возможность. Интересно,да?))

0

Валерий, врете вы батенька, ипотека даже была больше 8% в 23м, а уж потреб, либо вы взяли со страховкой и реальная ставка там 18-20%, поосто в не шарите)))

0
0
Автор поста

Да, приходилось. Я об этом написала в статье.

0
0
Сообщник

Тоже в прошлом году взяла ипотеку на студию в Москве рядом с метро, так же ездила 10 лет из Подмосковья по 1,5 часа. Были вначале опасения, но потом оказалось, что платить ее совсем не напряжно, планирую купить еще одну квартиру в Москве побольше

0

Сообщество