«Довольно демократичные для “старой” Москвы цены на недвижимость»: как живется в районе Бибирево

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж

Живу в Москве с 2016 года, работаю программистом на удаленке, поэтому практически все время обитаю дома. В районе Бибирево живу с 2019 года — купил однокомнатную квартиру в ипотеку на вторичном рынке. Специально этот район не выбирал, риелтор нашел выгодное предложение, от которого очень сложно было отказаться.

В целом Бибирево — типичный спальник на окраине Москвы с типичными плюсами и минусами.

Минусы района

Плотность населения. Бибирево — один из самых густонаселенных районов Москвы: занимает пятое место в Москве по плотности населения и входит в топ-10 по его численности. Из-за этого во многом социальная инфраструктура уже не выдерживает этой нагрузки — например, к узкому специалисту в поликлинику довольно тяжело записаться, и принимать он может не в той поликлинике, где ты прикреплен, а в одной из нескольких соседних.

Парковки. Количество парковочных мест в районе, полностью застроенном в советское время, явно не соответствует нынешнему количеству автомобилей у населения.

Удаленность. Еще в районе Бибирево располагается на значительном отдалении от центра Москвы с наибольшим количеством рабочих мест в городе. Кроме того, несколько кварталов района находятся в непосредственной близости к Мкад, и такое соседство явно не по душе их жителям.

Плюсы района

Однако плюсы, выгодно выделяющие район Бибирево среди многих других спальных районов Москвы, все же имеются.

Неплохая транспортная доступность. На территории района имеются станции метро «Бибирево» и «Алтуфьево», довольно развитая сеть автобусных маршрутов, есть даже несколько электробусных, а также несколько альтернативных дорожных путей в центр помимо основного Алтуфьевского шоссе. Близость к Мкад тоже с определенной стороны считаю плюсом.

Цены на жилье. В районе Бибирево довольно демократичные для «старой» Москвы цены на недвижимость и относительно достойная инфраструктура, которая — по большей части — сформировалась еще в советское время при застройке района.

Парки. Это один из самых зеленых районов Москвы, в нем есть несколько небольших парков и один лесопарк, и отсутствуют промзоны и производства. Гулять летом по району очень приятно, особенно в его парках и скверах.

Для неторопливой прогулки посреди зелени и воды лучше всего подходит парк «Этнографическая деревня Бибирево». Он расположен в пойме протекающей в районе реки Чермянки. На территории парка — большая запруда, на берегу которой можно лежать, загорать и кормить уток с детьми. В парке есть большое количество ландшафтных маршрутов с мостами через реку, тенистыми аллеями, игровыми зонами и небольшой сценой.

На территории возле метро «Бибирево», примыкающей к недавно построенному храму, два года назад открыли небольшой сквер «Парк света». Его особенность — необычное вечернее освещение деревьев и конструкций на его территории: они постоянно переливаются разными цветами, что оправдывает название сквера.

Для большего погружения в природу в условиях столицы неподалеку от метро «Алтуфьево» расположен Алтуфьевский лесной заказник. На территории в 63 га обитает более 200 видов растений, не менее 50 видов птиц и не менее 11 видов млекопитающих, в том числе редких. К сожалению, территория заказника не очень приспособлена для пеших прогулок, однако есть места с павильонами, где можно разместиться и устроить в летнее время пикник с шашлыками.

Возле одной из школ района имеется ледяной каток с точкой проката коньков.

Где рекомендую поесть

Сегмент кафе, как и во многих спальных районах Москвы, представлен в основном представителями известных сетей фастфуда. Преимущественно они располагаются в нескольких торговых центрах на территории района. Есть также несколько суши-ресторанов, опять же сетевых. Точек с шаурмой в Бибирево бесчисленное количество — будучи заядлым любителем мясных свертков, за два года проживания в районе до сих пор не успел оценить все точки.

К сожалению, хороших кофеен в районе Бибирево не хватает. Настолько, что я сам все чаще думаю об открытии своей точки на благо соседям. Но это уже тема для отдельной статьи в отдаленном будущем.

В прошлом году на месте кинотеатра «Будапешт» открыли отстроенный заново районный центр. В нем есть небольшой фудкорт, в котором представлено некоторое количество оригинальных кухонь — грузинская, средиземноморская, с французскими блинчиками… В общем, я тоже пока не успел там все распробовать. Засилия сетевого фастфуда там нет, и это радует.

Куда стоит сходить

Откровенно говоря, в районе Бибирево, как и во многих спальных районах позднесоветской застройки, очень мало каких-то оригинальных достопримечательностей и точек притяжения. Могу отметить разве что самое старое сооружение на территории района, построенное в конце 19 века и восстановленное спустя сто лет, — небольшой храм преподобного Сергия Радонежского. Пожалуй, единственное сооружение, сохранившееся с тех времен, когда на месте огромного района располагалось маленькое село.

В районе имеется несколько арт-объектов. Например, статуя с тремя бобрами, от которых, и произошло название района Бибирево. Или типичная для российской периферии конструкция «Я люблю Бибирево» на улице Лескова. Также есть крайне странного вида монумент «Дружбы России и Украины», открытый в начале нулевых: он выглядит как два небольших столба, окрашенных в цвета флагов двух стран.

Определенно, такими местами трудновато привлечь друзей, которые живут в других концах города. Все более-менее примечательные места района я уже перечислил выше, поэтому остановимся на парках района.

Редакция
05.10, 14:19
А какое любимое место у вас в этом районе?

Я живу в этом районе с 1982 года. Отличный район, минусов у него нет. Любимое место -Лианозовский парк. Также люблю кафетерий Автограф, покатавшись на лыжах в Алтуфьевском лесопитомнике, захожу к ним попить чайку. 169 поликлиника даст хорошую фору Кремлевке(знаю о чем говорю, могу сравнить). Район ухоженный, милый, магазинов на любой вкус и кошелек. Жилые дома брежневского периода. По планировкам вполне конкурентны с современными. Я живу в доме П-30, квартира четырехкомнатная, три лоджии, комнаты квадратные, изолированные, большой коридор, удобный раздельный санузел. Дом постройки 82 года не потерял своей актуальности.

4

Наталья, соглашусь с вами насчёт района, хоть я формально и не живу в бибирево, а в Алтуфьевском (раньше эта часть была районом бибирево). Считаю, что в наше время это отличный район для семьи с детьми. Рядом много школ и садов, дворы зелёные и много площадок для детей. Достаточно сетевых магазинов и удобная транспортная доступность (например до бот сада на электробусе 15 мин). А ещё этот район не затронет вездесущая реновация (нет пятиэтажек) и он не превратится в муравейник на подобии Мурино и Некрасовки.
У меня такая же как у вас 4 комнатная кв в доме п-30. И это действительно один из лучших вариантов квартиры для большой семьи как по планировке так и по стоимости кв метра (кстати довольно редкий вариант). После переезда из квартиры в доме п-44, был приятно удивлён шумоизоляция (лучше) и качеством постройки дома,хоть он и старше на 20 лет.
Если переезжать из такого района, то только ближе к центру и к большим паркам ну и лично я бы хотел пожить в сталинках.

1
Отредактировано

Наталья, здравствуйте!
Лианозовский парк я не упомянул по чисто формальной причине - что он находится уже на территории другого района. :)
Но согласен, тоже очень достойное место для прогулок и посиделок недалеко от дома, люблю качели на тамошнем променаде. :)
По поводу жилых домов - думаю, вы знаете, что у нас в районе помимо очень достойных КОПЭ, и других более-менее комфортных серий П-30, П-43 (в котором я и живу), II-68 и тд, есть еще много девятиэтажек II-49 и подобных серий c планировками, ближе к хрущевским. Считаю такое жилье не очень комфортным и ликвидным.
Тоже прикреплен к 169 поликлинике (видимо, мы с вами совсем соседи), точнее уже к, прости Господи, ДЦ 5 Ф 2. За непродолжительное время ее посещения она мне кажется самой обычной московской поликлиникой, но не отрицаю, может у вас есть свой уникальный опыт взаимодействия с ее специалистами. Но в последнее время народу там серьезно прибавилось из-за того, что туда перебросили пациентов из ремонтируемых поликлиник на Корнейчука и еще откуда-то.

1

Бибирево, к сожалению было и есть пятой точкой мира. Дикий, не воспитанный народ. При малейшей возможности более менее приличные люди выбираются отсюда в нормальные районы Москвы или загород.

1

Татьяна, почему все считают, что живут в пятой точке мира? Общалась с людьми и сама жила в нескольких городах (Челябинск, Екатеринбург, Пермь, Тюмень, Нижний Новгород, Москва, Серпухов, Чехов, Химки) и все считают, что хуже всего у них.

0
Отредактировано

Татьяна, вот именно, что пока возможности выбраться в более престижный район нет и вряд ли скоро появится, с такими дико возросшими ценами на жилье :)
Контингент здесь, конечно, частенько далеко не профессура - насколько мне известно, изначально заселялся район в основном приезжими рабочими (возможно это и легенда).
Но у меня уже наступила стадия принятия, поэтому я и привык уже.

0

Из достопримечательностей у нас есть необычный храм около Будапешта (Баптистский что-ли) и небольшое двухэтажное дореволюционное здание школы около Час Пика, которое хотят сносить. Плюс военный монумент (даже пушка есть) на западе района, где улица Лескова перетекает в Широкую.

1

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю