ПАРТНЕРСКИЙ МАТЕРИАЛ
8 историй любви: за что ценят Tinkoff Black

Где я живу: в новостройке с жуткой слышимостью в Мурине

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография.

Как я переехала в эту квартиру

Мне 31 год, и живу я в городе Мурино — это Ленинградская область, но, так как здесь метро, я бы обозвала его северной окраиной Питера (хотя ему, конечно, такой радости не надо). Сейчас я работаю в чат-поддержке одного государственного сайта.

После череды хрущевок я купила квартиру в относительно новом доме, по улице Шоссе в Лаврики. Это дом от крупного местного застройщика, выбирала прежде всего по цене, удаленности от метро и полагалась на то, насколько он к душе. Это стандартные коричнево-бежевые дома по 15-17 этажей.

Сейчас я живу в евродвушке — это однокомнатная квартира с большой кухней. Общая площадь моего жилья — 41 метр, также есть балкон 3,5 кв.м. Так как мы живем с мужем и детей у нас нет, жить в таком метраже приемлемо, хотя я буду стремиться к большему. Планировка квартиры — это один из ключевых аспектов, почему я выбрала этот объект, это квартира-распашонка: заходишь, широкий коридор 7 метров, налево спальня, направо кухня-гостиная.

Какие преимущества есть у этого жилья

Современная планировка. Это свежий новый дом, в котором есть магазины и кофейня. После советского жилья здесь радует наличие лифтов, широкий коридор в квартире, газон у подъезда. Пока в такое жилье не стыдно зайти в отличие от хрущевок.

Развитая сфера услуг. Очень много мастеров из бьюти-индустрии живут или в моем доме, или соседних корпусах. Как-то после переезда от нагрузки у меня заболела спина и я сходила на массаж к женщине шестью этажами ниже. Хотя массаж мне не понравился, но выбор специалистов велик и это радует, потому что ощутимо экономит мое время. Цены на услуги в салонах красоты могут быть чуть дешевле питерских.

Благополучный район. Я благодарю Бога, что пока не встречала каких-то неприятных людей в этом районе, все очень приличные, пожилых и молодых примерно одинаковое количество. Со многими знакомлюсь, пока выгуливаю собаку.

Здесь более динамично, чем в моем старом районе — конечно же, из-за плотности застройки. Всегда кто-то куда-то бежит, я люблю гулять допоздна и часто хвасталась, что здесь будет бродить не страшно, но последний раз шла во втором часу ночи от метро до дома и на улице не было ни души, я немного боялась. Хотя в прошлый раз, когда за мной шел какой-то мужчина, было страшнее (он не был каким-то странным, но было жутковато).

А ну и к слову, почему я ночью хожу от метро, доехать из центра до Мурино будет стоить прилично, от 700 рублей, как правило, а от метро до моего ЖК поездка обойдется в 200-500 рублей. Раньше поездки обходились в 200 рублей.

Что мне не нравится в этом районе

Транспортная доступность. Количество плюсов, конечно, уравновешивают минусы. Район Центрального Мурино, увы, отрезан от мира, попасть в Питер можно только или на личном авто, или доехав и спустившись в метро. Надеюсь, в скором будущем это изменится, но я бы особо не рассчитывала. Я не любитель долгих дорог и мазохизма: несмотря на то, что до метро пешком 20 минут или на автобусе 8, до центра ты едешь целую вечность. Здесь, конечно, каждому свое — но мне подходит жить в одной, максимум в трех станциях метро от центра и не дальше.

Тонкие стены в квартирах. Еще примерно через месяц после переезда я стала слышать соседку, которая начала страстно кричать во время секса, это происходит каждый день и очень раздражает. Кто-то подумает, что я завидую, но дело в монотонном и неприятном голосе, а также желании хотя бы в своей квартире уединиться. Это я к тому, что звукоизоляции почти нет, слышно как говорят, чихают, включают воду в ванной, при том, что после работы в колл-центре на протяжении 6 лет я не отличаюсь хорошим слухом. К слову, в хрущевках было то же самое, в прошлой квартире у соседей лаяла такса с утра и до 8 вечера почти без остановки.

Безответственный выгул собак. Рядом еще несколько корпусов моего ЖК, очень много людей с собаками, которые, увы, не убирают за своими питомцами (у меня не так давно тоже появился пес, но пока я прилежно убираю. Как-то с соседкой из дома мы даже договорились и устроили уборку территории, убирали остатки фейерверков во дворе и собачьи экскременты. Но это скорее разовая акция от меня, обычно я ленива).

Мало парков. И последний, наверное, весомый минус — это мало места для прогулок. В отличие от Западного Мурино, в Центральном даже есть зеленые зоны, речка с уточками, но выбор маршрутов, конечно, ограничен, чаще всего я гуляю вокруг домов.

Стоимость квартиры и мои регулярные траты

Квартиру я купила за 5 миллионов (с копейками), аналогичные планировки продавались за +/- 200 тысяч. Для сравнения: продавец приобретал это жилье за 3 миллиона на стадии стройки.

Коммунальные платежи пока приходят по 10 тысяч каждый месяц, но это по причине того, что я не дошла до УК, в целом жильцы дома говорят что за однокомнатную квартиру они платят зимой около 3 тысяч, летом около 2.

Еще из затрат — проезд. Путь до метро не самый удобный, дорога порой сплошная лужа, иногда я доезжаю на автобусе за 26 рублей.

Я планирую прожить в этой квартире три года и если ситуация на рынке недвижимости позволит, то продать эту квартиру и вернуться в центр Питера, где и жила раньше. Только покупать планирую не хрущевку, а что-нибудь 70-х годов.

Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
Леонид Ф

На стадии застройки эти квартиры 1.5 ммлн стоили, а на котловане ~1млн, а так да , Мурино дно ещё то , зато как говорят приезжие "зато свое"😅

7
Вячеслав Бонд
Отредактировано

Леонид, Ну да, засранные парадные в центре с кучей коммуналок - верх совершенства!😂

2
Кристиночка Олеговна

Вячеслав, не обижайтес на Леню, хочет показать свое превосходство наверное)))

1
Кристиночка Олеговна

Леонид, а хрущи выдавались бесплатно, главное чтобы гармония была

0
Елена Евстратова

У вас очень большая коммуналка для такого метража и нового дома, даже странно. А с собаками есть, где гулять?

4
Кристиночка Олеговна

Елена, ку, да, много, но там путаница с долгами старого собственника и еще чем.Все пытаюсь разобраться, но пока безуспешно

2
Владимир

Татошка, вы такая молодец, написали прекрасную статью я бы даже с вами кофе попил.

0
Кристиночка Олеговна

Владимир, спасибо)

0
Кристиночка Олеговна

Елена, Есть Зоны для Выгула, но далековато.Поэтому все гуляют вокруг Садика

1
Дмитрий Попов

Да это толком то никакое не Мурино. Это деревня в лесу рядом с Мурино.

3
Кристиночка Олеговна

Дмитрий, эта часть Мурино спокойнее и плюс в том, что есть кусочек природы в виде речки, уток и мини парка. Деревня ли, город - какая разница.

0
Timonzed

Простите мою девушку за такие стоны, она это не контролирует (

3
Кристиночка Олеговна

Timonzed, аххах))) я просто люблю тишину, ну ничего я через 2 года перееду)

0
Константин

Недавно тоже переехал в новостройки, но соседей вообще не слышно, отличная звукоизоляция. Видимо от застройщика зависит.

1
Кристиночка Олеговна

Константин, расскажите

0
Вячеслав Я
Отредактировано

Татошка, у нас 2 квартиры в новостройках. Одна как раз из такого же кирпича, но некоторые стены все-таки блочные даже между квартирами. Вот там шумоизоляция ужасная.
А второй дом построен по финской технологии панелестроения. Там сендвич: панель-утеплитель-вторая панель. И, видимо, это сыграло большую роль. Шумоизоляция даже лучше, чем в кирпичной брежневке 80-ых годов)

Изображение пользователя Вячеслав Я
0

Комментарий удален пользователем

Елена Нефеденкова

А в каком районе ваша новостройка и кто застройщик?

0
Филинgood

Соседка)) стены - да, тонковаты, однозначно. Когда покупала квартиру, думала сделать звукоизоляцию, но потом показалось что это будет лишним. А потом всетк пожалела.
Мне оч нравятся мои соседи на этаже. Мы как-то организовались и поставили видеонаблюдение и замок. Вцелом, все друг другу помогают и это очень радует. Хотелось бы площадку для выгула собаки поближе к дому, но для этого надо надо организоваться собачникам. управляющей говорили, что при должной активности это реально. По расположению - 10 минут на машине до Токсово с озёрами. Пробки на въезд, но если работаешь удаленно, это вообще неважно.

1
Кристиночка Олеговна

Филинgood, пливет)

0
Максим Яковлев

Мы соседи!

0
Кристиночка Олеговна

Максим, салют

0
Андрей

Обьективно,живу напротив)

0
Ирочка

Это не город Мурино, это деревня Мурино, как Девяткино как Кудрово, Янино, Колтуши,

0
Вячеслав Бонд

Ирочка, уже давно город, учите матчасть

2
Елена Патракова

Вячеслав, Это знание бесповоротно изменит жизнь Ирочки.

1
Кристиночка Олеговна

Елена, хихи)))

0
Александр Капустин
Отредактировано

В Мурино и на подъездах к нему ЖУТКИЕ ДОРОГИ. Ямы не заделываются годами.

0
Кристиночка Олеговна

Александр, даже для пешеходов не очень

0

Сообщество

Лучшее за неделю