Где я живу: в доме 1896 года постройки в Санкт-Петербурге

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Alohomor

Подробнее обо мне и моем доме

Мне 26 лет, живу в Санкт-Петербурге, работаю специалистом геоинформационных систем.

Я живу в доходном кирпичном доме, построенном в 1896 году по проекту архитектора Е.Ф. Бржозовского в Санкт-Петербурге. На нашей улице он спроектировал два дома: мой и соседний, которые сейчас стоят под одним номером, но разными буквами. Примечательный факт, что буквы заложены в самом номере, а не являются литерами.

Доходными домами называли дома, построенные специально под сдачу в аренду, чаще всего с дворами-колодцами. Такой есть и у нас, целых два. Примечательно, что условия в доме тем хуже, чем дальше от улицы находится квартира — ниже потолки, меньше метраж комнат. Подвала, как такового нет, коммуникации уходят в подвал соседнего дома.

Говорят, раньше на нашей улице ходили поезда, теперь вместо железнодорожных путей и стрелок большие лужайки. Выбирать мне не приходилось, после того как в моем детстве разменяли хрущевку с моей тетей и двоюродной сестрой, мама купила нам комнату в коммуналке. Сейчас у нас уже две комнаты из трех.

Кадастровая стоимость всей квартиры около 8 000 000 ₽. На коммуналку уходит около 5000 ₽ на две комнаты летом и 8000 ₽ зимой. Недавно на ремонт потратила около 100 000 ₽, но основная часть трат — это была мебель.

Сколько у нас комнат

В нашей коммунальной квартире три комнаты: 25 м², 21 м² и 19 м² — всего 65 м² жилой площади, остальное уходит на коридор, санузел и кухню. Всего квартира 94 м².

Я живу в самой большой комнате, поэтому недавно сделала ремонт разделив визуально комнату на два помещения — спальню и гостиную. Получилось очень уютно.

Какие есть преимущества и недостатки у дома

Преимущества: толстые кирпичные стены — зимой тепло даже без отопления, летом прохладно, особенно если правильно открывать окна. Большие окна — очень светлые комнаты, высокие потолки, большие площади.

Недостатки: вся мебель на заказ или делать самостоятельно, мокрый подъезд и плесень в ванной с которой активно боремся.

Какие у меня планы на это жилье

Есть несколько сценариев развития событий. Самый идеальный — выкупить третью комнату и сделать хороший ремонт. Также есть вариант продать обе комнаты, доложить средств и купить отдельную квартиру.

Также есть мысли сдавать обе комнаты и самим снимать квартиру. Пока остается так.

Где я живу. Читатели рассказывают об особенностях своего жилья

Жили в доходном доме? Поделитесь впечатлениями:

Тепло без отопления-это "загнули"мягко говоря.Отчего сырость,надо выяснять и заставлять делать ремонт коммуникаций.Я живу в доходном доме.Мебель есть подходящая в других ценовых категориях,например белорусская.Отремонтируйте паркет и окна оформить можно иначе.

Вера, почему же загнула, я 70% отопительного сезона живу с отключенной батареей. Конечно если отопления не будет совсем, будет холодно, речь то была о том, что дом хорошо держит тепло и прохладу в разные времена года

Тема ремонта в комнате не раскрыта. По фото, к сожалению, ничего не понятно.

Beverly, ой, там были ужасные желтые обои (от старости) обои в цветочек, желтый потолок, куча шкафов (раньше тут жили родители, им надо было много места). Сначала вывезли всех их вещи, потом часть шкафов вынесли на помойку (один из них был возрастом как я), часть родители разобранные оставили себе. Переделали шкаф-купе внутри, туда докупили гардеробную систему. Часть комнаты отгородили занавеской на штанге, там поставили кровать, пару тумбочек, светильники. Переложили электричество, сделали все розетки внутренними. Перекрасила книжный шкаф. Переклеила собственно обои, покрасила их, покрасила потолок.

В оставшихся планах кусок стены за бетереей (делаю сейчас), снять краску с окон и подоконников, зашпаклевать и заново покрасить, также поступить с межкомнатной дверью. Когда нибудь отциклевать паркет (но пока даже не бралась думать за эту задачу и знаю, что это надо было делать с самого начала, возможности не было)

Alohomor, спасибо за подробный ответ, вы проделали немалую работу!

Обменять хрущёвку на комнату в коммуналке - это интересное решение. Не, я понимаю, что хрушёвка - не идеал жилья, но коммуналка, как мне кажется, совсем печаль. Даже если это отдельная своя комната в большой квартире.

Grolribasi, жить вшестером и с собакой в квартире 45 метров (из которых кухня 5 метров на две семьи) - это ад, поверьте. В данном случае такой вариант ьыл наиболее приемлемый

Alohomor, верю)

Никак родной Нейшлотский

Ну из огромных плюсов старого фонда , что все многочисленные трубы при ремонте можно убрать в стены , и вообще много чего подогнать под себя ....мебель вся из Икеи с доработками)

Андрей, из Икеи кстати в комнате ток один диван и две тумбочки😅😅

Однозначно выкупать третью комнату, реставрировать паркет, сохранить аутентичность квартиры и жить счастливо 😊
Не продавайте этот крепкий дух времени! А заряжайтесь им сами 🙏🏻

Жила... Дом 1836 г. 9 -комнатная коммуналка... Общ пл. 230 КВ.м. ...это была жесть!!! 8 лет ушло на то чтобы свалить оттуда! Но мы это сделали!!!

А сейчас с родителями живете?

Честно, не понял в чем прикол мебели на заказ. Или вы типо пытаетесь соблюсти "стиль" в угоду качеству и удобно? Не ясно

Константин, да прикол просто в том, что у всех стандартных шкафов остается большой кусок пустоты наверху, потому что потолки выше стандартных, та же фигня с кухней. Над холодильников сделали специально 2 полки, чтобы не терять пространство. Остальная мебель может быть и стандартная - это да

Если у вас получится договориться выкупить третью комнату, то, конечно, это лучший вариант. Но владельцы последней комнаты обычно хотят за нее столько, что проще найти другой вариант, если только не привязаны к этой квартире и месту. Расскажите, пожалуйста, как парадная и соседи? Много ли еще осталось коммуналок?

Елена, слушай, насколько я знаю в подъезде осталось 3 или 4 коммуналки из 9, потому что квартиры с другой стороны - двухкомнатные, их выкупить проще и дешевле. Подъезд, ну такой, обшарпанный, но недавно делали косметический ремонт. Соседи, раньше помню была жесть, в свое время в подъезде жил барыга и к нему приходило много странного контингента. Сейчас все супер цивильно, в основном семьи живут или старички.

Жил. 1980-1991. Бытовые условия, ещё хуже, 4 семьи в 4 комнатах, без ванной. Дерптский переулок, д.15.
Жили дружно, праздники и остальное отмечали вместе.
На работе попал в МЖК(молодежный жилищный комплекс).
Коммуналка опустела, её рекоструировали(город), получилась неплохая трёшка.
Сейчас там живёт одна семья( с того "набора").

Комментарий удален пользователем