Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Подробнее обо мне и моем доме

Мне 26 лет, живу в Санкт-Петербурге, работаю специалистом геоинформационных систем.

Я живу в доходном кирпичном доме, построенном в 1896 году по проекту архитектора Е.Ф. Бржозовского в Санкт-Петербурге. На нашей улице он спроектировал два дома: мой и соседний, которые сейчас стоят под одним номером, но разными буквами. Примечательный факт, что буквы заложены в самом номере, а не являются литерами.

Доходными домами называли дома, построенные специально под сдачу в аренду, чаще всего с дворами-колодцами. Такой есть и у нас, целых два. Примечательно, что условия в доме тем хуже, чем дальше от улицы находится квартира — ниже потолки, меньше метраж комнат. Подвала, как такового нет, коммуникации уходят в подвал соседнего дома.

Говорят, раньше на нашей улице ходили поезда, теперь вместо железнодорожных путей и стрелок большие лужайки. Выбирать мне не приходилось, после того как в моем детстве разменяли хрущевку с моей тетей и двоюродной сестрой, мама купила нам комнату в коммуналке. Сейчас у нас уже две комнаты из трех.

Кадастровая стоимость всей квартиры около 8 000 000 ₽. На коммуналку уходит около 5000 ₽ на две комнаты летом и 8000 ₽ зимой. Недавно на ремонт потратила около 100 000 ₽, но основная часть трат — это была мебель.

Сколько у нас комнат

В нашей коммунальной квартире три комнаты: 25 м², 21 м² и 19 м² — всего 65 м² жилой площади, остальное уходит на коридор, санузел и кухню. Всего квартира 94 м².

Я живу в самой большой комнате, поэтому недавно сделала ремонт разделив визуально комнату на два помещения — спальню и гостиную. Получилось очень уютно.

Какие есть преимущества и недостатки у дома

Преимущества: толстые кирпичные стены — зимой тепло даже без отопления, летом прохладно, особенно если правильно открывать окна. Большие окна — очень светлые комнаты, высокие потолки, большие площади.

Недостатки: вся мебель на заказ или делать самостоятельно, мокрый подъезд и плесень в ванной с которой активно боремся.

Какие у меня планы на это жилье

Есть несколько сценариев развития событий. Самый идеальный — выкупить третью комнату и сделать хороший ремонт. Также есть вариант продать обе комнаты, доложить средств и купить отдельную квартиру.

Также есть мысли сдавать обе комнаты и самим снимать квартиру. Пока остается так.

Редакция
Редакция
Жили в доходном доме? Поделитесь впечатлениями:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0
Вера Зарецкая

Тепло без отопления-это "загнули"мягко говоря.Отчего сырость,надо выяснять и заставлять делать ремонт коммуникаций.Я живу в доходном доме.Мебель есть подходящая в других ценовых категориях,например белорусская.Отремонтируйте паркет и окна оформить можно иначе.

3
Alohomor
Автор поста

Вера, почему же загнула, я 70% отопительного сезона живу с отключенной батареей. Конечно если отопления не будет совсем, будет холодно, речь то была о том, что дом хорошо держит тепло и прохладу в разные времена года

6
0
Beverly
Сообщник

Тема ремонта в комнате не раскрыта. По фото, к сожалению, ничего не понятно.

3
Alohomor
Автор поста

Beverly, ой, там были ужасные желтые обои (от старости) обои в цветочек, желтый потолок, куча шкафов (раньше тут жили родители, им надо было много места). Сначала вывезли всех их вещи, потом часть шкафов вынесли на помойку (один из них был возрастом как я), часть родители разобранные оставили себе. Переделали шкаф-купе внутри, туда докупили гардеробную систему. Часть комнаты отгородили занавеской на штанге, там поставили кровать, пару тумбочек, светильники. Переложили электричество, сделали все розетки внутренними. Перекрасила книжный шкаф. Переклеила собственно обои, покрасила их, покрасила потолок.

В оставшихся планах кусок стены за бетереей (делаю сейчас), снять краску с окон и подоконников, зашпаклевать и заново покрасить, также поступить с межкомнатной дверью. Когда нибудь отциклевать паркет (но пока даже не бралась думать за эту задачу и знаю, что это надо было делать с самого начала, возможности не было)

6
Beverly
Сообщник

Alohomor, спасибо за подробный ответ, вы проделали немалую работу!

2
0
Grolribasi

Обменять хрущёвку на комнату в коммуналке - это интересное решение. Не, я понимаю, что хрушёвка - не идеал жилья, но коммуналка, как мне кажется, совсем печаль. Даже если это отдельная своя комната в большой квартире.

3
Alohomor
Автор поста

Grolribasi, жить вшестером и с собакой в квартире 45 метров (из которых кухня 5 метров на две семьи) - это ад, поверьте. В данном случае такой вариант ьыл наиболее приемлемый

3
Grolribasi

Alohomor, верю)

1
0
Александр

Никак родной Нейшлотский

2
0
Андрей Смирнов

Ну из огромных плюсов старого фонда , что все многочисленные трубы при ремонте можно убрать в стены , и вообще много чего подогнать под себя ....мебель вся из Икеи с доработками)

1
Alohomor
Автор поста

Андрей, из Икеи кстати в комнате ток один диван и две тумбочки😅😅

2
0
ТалаяВода

Однозначно выкупать третью комнату, реставрировать паркет, сохранить аутентичность квартиры и жить счастливо 😊
Не продавайте этот крепкий дух времени! А заряжайтесь им сами 🙏🏻

1
0
Светлана

Жила... Дом 1836 г. 9 -комнатная коммуналка... Общ пл. 230 КВ.м. ...это была жесть!!! 8 лет ушло на то чтобы свалить оттуда! Но мы это сделали!!!

0
0
Andrey Su

А сейчас с родителями живете?

0
0
Константин

Честно, не понял в чем прикол мебели на заказ. Или вы типо пытаетесь соблюсти "стиль" в угоду качеству и удобно? Не ясно

0
Alohomor
Автор поста

Константин, да прикол просто в том, что у всех стандартных шкафов остается большой кусок пустоты наверху, потому что потолки выше стандартных, та же фигня с кухней. Над холодильников сделали специально 2 полки, чтобы не терять пространство. Остальная мебель может быть и стандартная - это да

0
0
Елена Евстратова

Если у вас получится договориться выкупить третью комнату, то, конечно, это лучший вариант. Но владельцы последней комнаты обычно хотят за нее столько, что проще найти другой вариант, если только не привязаны к этой квартире и месту. Расскажите, пожалуйста, как парадная и соседи? Много ли еще осталось коммуналок?

0
Alohomor
Автор поста

Елена, слушай, насколько я знаю в подъезде осталось 3 или 4 коммуналки из 9, потому что квартиры с другой стороны - двухкомнатные, их выкупить проще и дешевле. Подъезд, ну такой, обшарпанный, но недавно делали косметический ремонт. Соседи, раньше помню была жесть, в свое время в подъезде жил барыга и к нему приходило много странного контингента. Сейчас все супер цивильно, в основном семьи живут или старички.

2
0
Николай

Жил. 1980-1991. Бытовые условия, ещё хуже, 4 семьи в 4 комнатах, без ванной. Дерптский переулок, д.15.
Жили дружно, праздники и остальное отмечали вместе.
На работе попал в МЖК(молодежный жилищный комплекс).
Коммуналка опустела, её рекоструировали(город), получилась неплохая трёшка.
Сейчас там живёт одна семья( с того "набора").

0

Комментарий удален пользователем

Комментарий удален пользователем

Kettu

Mary, ойой
прошу прощения у автора, надо удалить комментарий что ли

щас посмотрю как это делается

0
Mary Brandybuck

Kettu, три точечки под комментарием)

0
Kettu

Mary, да. только оно не работает нифига

0
Kettu

Kettu, о, заработало!

1

Сообщество