Как выделить доли, если родители развелись, а старший сын не может приехать в Россию?

10

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Я единственный усыновитель 15-летнего подростка-сироты, решение суда вступило в силу в марте 2016. А двумя месяцами ранее, в январе 2016, у меня родилась дочка. Ее мама — гражданка Эстонии, и на тот момент мы все уже жили в ЭР, но у всех, кроме супруги, было российское гражданство.

Таким образом именно я получил право на сертификат семейного (материнского) капитала. Отдельная история, сколько кабинетов пришлось пройти, чтобы доказать ПФР, что такое право у меня есть. Но в 2019 году я наконец получил сертификат и использовал его для покупки комнаты в октябре 2019. Как водится, я оформил нотариальное обязательство о выделении долей, и в феврале 2020 года мы с женой записались к нотариусу на март, собрались ехать в РФ, супруга оформила специально для этого туристическую визу. Старший сын был уже совершеннолетним, и, чтобы не ехать, заранее оформил нотариальное разрешение на представление его интересов сроком на год.

Но в планы вмешался коронавирус, границы закрыли. Потом старший сын уехал на ПМЖ в Германию, а с мамой дочки мы расторгли брак в августе 2021. Получается, теперь я могу, когда снова окажусь в России, заняться выделением долей уже без участия бывшей супруги? А как быть со старшим сыном? Ведь он не планирует летать из ФРГ и обратно только ради одного визита к нотариусу. Кроме того, есть еще младший сын, родившийся в 2017, но у него нет гражданства РФ. Полагаю, этого ребенка не надо учитывать при выделении долей? Продавать комнату я не собираюсь, да и не могу до 2034 года — до совершеннолетия дочки.

Хочу только исполнить свое обязательство перед Пенсионным фондом, пусть и с запозданием в три года из-за ковида и прочих сложностей, связанных с тем, что семья не живет в России.



Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Комнату купили только на себя? Вы один в титуле?
Нет, без супруги и старшего сына вы не сможете заключить у нотариуса соглашение. Вам нужны они или их представители. Найдите человека в городе нахождения комнаты, который будет представлять интересы супруги и старшего сына.
Продать комнату после выделения вы сможете, но это отдельный еще более трудный квест с учетом того, что дочь в России нигде не зарегистрирована (возможно).

1

Ekaterina, да, комнату купил на себя. Да, дочь без прописки в РФ. Спасибо за комментарий. А представлять супругу точно надо, учитывая, что она теперь экс?

0

podorogamsoblakami, да, надо. Как и старшего сына. Банки просто перестали давать ипотеку на такие объекты, если всем членам семьи (кто был таковым на момент распоряжения средствами МК) не выделены доли.

1

Ekaterina, благодарю за быстрый ответ. Это, конечно, печально, что такой квест. И очень дорого. Перевод всех документов с эстонского (например, паспорт экс-супруги, справка о браке, выписка из регистра народонаселения) стоит по 45 евро за лист. Не говоря уже об остальных расходах - виза, пошлины, услуги представителя. И по времени неизвестно когда теперь это станет возможным.

0

podorogamsoblakami, да, очень недешевое удовольствие будет. Может даже есть один способ более дешевый: суд, как ни странно, но надо считать конкретно ваш случай. У вас тоже нет прописки в РФ теперь? А госуслуги есть?

1

Ekaterina, Госуслуги есть, регистрация (временная, до 2025) есть по другому объекту, где у меня доля 1/15.

0

podorogamsoblakami, для ответа на ваш вопрос надо знать полную стоимость ваших расходов на представителя, заверение документов, расходы на нотариуса. Плюс кадастровую или покупную стоимость комнаты, сумму потраченного маткапа (для расчета госпошлины).

1

Ekaterina, комната покупалась за 450 тысяч рублей примерно = полностью ушёл маткап + доплата 40 тысяч собственных средств.

0

podorogamsoblakami, госпошлина в суде 7700 рублей исходя из вашей стоимости. Плюс 78 рублей примерно за одно письмо через Почту России (будет не меньше 4 писем).

1

Ekaterina, спасибо! Ценная информация для старта. Будем прикидывать остальные расходы и решать.

0

Сообщество