ПРОМО
Tinkoff Black с бесплатным обслуживанием

Как выделить доли, если родители развелись, а старший сын не может приехать в Россию?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография.

Я единственный усыновитель 15-летнего подростка-сироты, решение суда вступило в силу в марте 2016. А двумя месяцами ранее, в январе 2016, у меня родилась дочка. Ее мама — гражданка Эстонии, и на тот момент мы все уже жили в ЭР, но у всех, кроме супруги, было российское гражданство.

Таким образом именно я получил право на сертификат семейного (материнского) капитала. Отдельная история, сколько кабинетов пришлось пройти, чтобы доказать ПФР, что такое право у меня есть. Но в 2019 году я наконец получил сертификат и использовал его для покупки комнаты в октябре 2019. Как водится, я оформил нотариальное обязательство о выделении долей, и в феврале 2020 года мы с женой записались к нотариусу на март, собрались ехать в РФ, супруга оформила специально для этого туристическую визу. Старший сын был уже совершеннолетним, и, чтобы не ехать, заранее оформил нотариальное разрешение на представление его интересов сроком на год.

Но в планы вмешался коронавирус, границы закрыли. Потом старший сын уехал на ПМЖ в Германию, а с мамой дочки мы расторгли брак в августе 2021. Получается, теперь я могу, когда снова окажусь в России, заняться выделением долей уже без участия бывшей супруги? А как быть со старшим сыном? Ведь он не планирует летать из ФРГ и обратно только ради одного визита к нотариусу. Кроме того, есть еще младший сын, родившийся в 2017, но у него нет гражданства РФ. Полагаю, этого ребенка не надо учитывать при выделении долей? Продавать комнату я не собираюсь, да и не могу до 2034 года — до совершеннолетия дочки.

Хочу только исполнить свое обязательство перед Пенсионным фондом, пусть и с запозданием в три года из-за ковида и прочих сложностей, связанных с тем, что семья не живет в России.



Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
Ekaterina Chistikova

Комнату купили только на себя? Вы один в титуле?
Нет, без супруги и старшего сына вы не сможете заключить у нотариуса соглашение. Вам нужны они или их представители. Найдите человека в городе нахождения комнаты, который будет представлять интересы супруги и старшего сына.
Продать комнату после выделения вы сможете, но это отдельный еще более трудный квест с учетом того, что дочь в России нигде не зарегистрирована (возможно).

1
podorogamsoblakami

Ekaterina, да, комнату купил на себя. Да, дочь без прописки в РФ. Спасибо за комментарий. А представлять супругу точно надо, учитывая, что она теперь экс?

0
Ekaterina Chistikova

podorogamsoblakami, да, надо. Как и старшего сына. Банки просто перестали давать ипотеку на такие объекты, если всем членам семьи (кто был таковым на момент распоряжения средствами МК) не выделены доли.

1
podorogamsoblakami

Ekaterina, благодарю за быстрый ответ. Это, конечно, печально, что такой квест. И очень дорого. Перевод всех документов с эстонского (например, паспорт экс-супруги, справка о браке, выписка из регистра народонаселения) стоит по 45 евро за лист. Не говоря уже об остальных расходах - виза, пошлины, услуги представителя. И по времени неизвестно когда теперь это станет возможным.

0
Ekaterina Chistikova

podorogamsoblakami, да, очень недешевое удовольствие будет. Может даже есть один способ более дешевый: суд, как ни странно, но надо считать конкретно ваш случай. У вас тоже нет прописки в РФ теперь? А госуслуги есть?

1
podorogamsoblakami

Ekaterina, Госуслуги есть, регистрация (временная, до 2025) есть по другому объекту, где у меня доля 1/15.

0
Ekaterina Chistikova

podorogamsoblakami, для ответа на ваш вопрос надо знать полную стоимость ваших расходов на представителя, заверение документов, расходы на нотариуса. Плюс кадастровую или покупную стоимость комнаты, сумму потраченного маткапа (для расчета госпошлины).

1
podorogamsoblakami

Ekaterina, комната покупалась за 450 тысяч рублей примерно = полностью ушёл маткап + доплата 40 тысяч собственных средств.

0
Ekaterina Chistikova

podorogamsoblakami, госпошлина в суде 7700 рублей исходя из вашей стоимости. Плюс 78 рублей примерно за одно письмо через Почту России (будет не меньше 4 писем).

1
podorogamsoblakami

Ekaterina, спасибо! Ценная информация для старта. Будем прикидывать остальные расходы и решать.

0

Сообщество

Популярное за неделю