Продаю свою квартиру. Будет ли налог, если есть дети?

Хочу продать квартиру площадью 30м², приобретенную до брака, с правом владения менее 5 лет, купить квартиру 58м². Перед покупкой новой квартиры будет заключен брачный договор, муж в сделке участвовать не будет.

Имею двух детей до 18 лет, однако дети от разных браков. У мужа имеется собственность, приобретенная до вступления в брак — 35м². У меня, кроме объекта, который планирую продать, имеется 1/4 доли в квартире площадью 46м² — выделенная до брака.

Имею ли я право на освобождение от уплаты налога с продажи недвижимости для семей с детьми?