Как аннулировать задолженность по коммунальным платежам?

Здравствуйте. Имею в собственности квартиру в 4-х квартирном доме на земле. Из коммунальных услуг — электричество и вода в водоразборной колонке, которая стоит в 100 метрах от дома. В квартире уже 4 года никто постоянно не живет, лишь периодически ночую в ней 2-3 раза в месяц. В прошлом месяце неожиданно получаю по почте судебный приказ о взыскании с меня около 30 000 рублей за коммунальные услуги.

Еду к мировому судье, вынесшему этот приказ и обращаюсь к нему с просьбой ознакомиться с делом. Из предоставленных мне материалов следует,что ЖКХ исправно начисляла на мою квартиру плату за водоснабжение, пользование колонкой и за полив огорода при квартире, который никто уже 10 лет на засаживает.

Отменил судебный приказ и стал разбираться с коммунальщиками. Поскольку контора у них достаточно далеко, в соседнем посёлке, общался я по телефону. По их словам они обязаны начислять плату за коммунальные услуги согласно законодательству. Мои доводы о том что в квартире никто не живёт и не пользуется огородом коммунальщики не приняли. На мой вопрос — откуда у них мои данные и почему они начали начислять мне плату за неиспользуемые услуги сотрудник ЖКХ пояснила, что мои данные они взяли из РосРеестра и нашего сельского совета.

Плату они начали начислять потому что в далёком 2015-м году один из моих родственников жил в этой квартире и оплатил 1000 руб за пользование колонкой. В то время услуги ЖКХ у нас предоставляла местная организация, которая затем обанкротилась и передала всю информацию о плательщиках нынешнем коммунальщикам, взявшим коммунальные сети нашего посёлка на свой баланс. Нынешние коммунальщики увидели в старой базе этот платёж и решили что я, как собственник квартиры, совершил, с их слов, конклюде́нтное действие, то есть действия лица, которые показывают его желание вступить в определённые правоотношения, и теперь буду оплачивать их услуги постоянно.

Аннулировать долг они отказываются, диалог с ними зашёл в тупик. Подскажите пожалуйста — как аннулировать задолженность перед ЖКХ за услуги, которые я фактически не получал?