Как лучше комбинировать вычеты, чтобы забрать максимум?

В 2023 году купили квартиру в ипотеку на сумму более 2 млн ₽. Планирую со следующего года начать получать имущественный вычет общей суммой 260 000 ₽ +13% от процентов по ипотеке.

Также в этом же году мною были получены медицинские услуги общей суммой на 100 000 ₽. То есть, я могу претендовать на возврат 13 000 ₽. Мой НДФЛ за 2023 год составит примерно 130 000 ₽. Как я поняла, более этой суммы я не верну. Потому я стала думать, как здесь правильно сделать?

Вычет за лечение не переносится на следующие периоды, а вот имущественный, если не получила в этом году, могу получить в течение последующих лет. Я верно понимаю, чтобы в итоге, в разрезе нескольких лет, вернуть максимально возможную сумму, мне выгоднее сначала подать на вычет за лечение, а только потом на имущественный вычет?

За лечение мне вернут 13 000 ₽, и за имущество — 117 000 ₽, при этом оставшиеся 143 000 ₽ за имущество + процент от процентов смогу получить в последующие годы. Или такая схема не сработает, и лучше сразу воспользоваться одним только имущественным вычетом на весь НДФЛ и не тратить время на сбор справок?